Draguignan Le Maestro

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Albert Cousineau
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1 Draguignan Le Maestro Un authentique art de vivre * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

Une situation privilégiée Draguignan : Vue panoramique Jardin Anglès / centre ville Savoir-vivre en Dracénie Au cœur de la Dracénie, entre Provence et Côte d Azur, à la croisée des Gorges du

Vous aurez plaisir à découvrir l atmosphère de son marché, l âme de ses ruelles et les trésors de ses musées (musées de l Artillerie, des Arts et Traditions Populaires, d Art et d Histoire ).

Moulins à huile, vignobles et miellerie vous feront découvrir des produits d excellence.

Provence! Des accès rapides : Aéroports de Nice, Toulon-Hyères à environ 80 km. Accès autoroutier par la D1 555 (échangeur n 36 au Muy, situé à 13 km). Fréjus à 30 km et Saint-Tropez à 35 km.

Une nouvelle adresse dans un quartier en plein renouveau Le Maestro s implante harmonieusement à proximité d un vaste projet d aménagement du quartier.

2 Une situation privilégiée Draguignan : Vue panoramique Jardin Anglès / centre ville Savoir-vivre en Dracénie Au cœur de la Dracénie, entre Provence et Côte d Azur, à la croisée des Gorges du Verdon et du Golfe de St Tropez, Draguignan vous invite à découvrir son authenticité et sa séduction provençale. Draguignan possède les charmes d un village et les atouts d une ville. Vous aurez plaisir à découvrir l atmosphère de son marché, l âme de ses ruelles et les trésors de ses musées (musées de l Artillerie, des Arts et Traditions Populaires, d Art et d Histoire ). Vous admirerez depuis le campanile de la Tour de l Horloge et les Jardins du Théâtre de Verdure, l ensemble de la ville et son environnement. Moulins à huile, vignobles et miellerie vous feront découvrir des produits d excellence. A Draguignan, l année s écoule au rythme de nombreuses festivités : Salons Numismatique, Auto-Moto, Festivals de la Magie et du Jazz, concerts de l été Draguignan ou l art de vivre en Provence! Des accès rapides : Aéroports de Nice, Toulon-Hyères à environ 80 km. Accès autoroutier par la D1 555 (échangeur n 36 au Muy, situé à 13 km). Fréjus à 30 km et Saint-Tropez à 35 km. Gare des Arcs-Draguignan à 12 km (desservie par le TGV). Une nouvelle adresse dans un quartier en plein renouveau Le Maestro s implante harmonieusement à proximité d un vaste projet d aménagement du quartier. La résidence offre une réelle qualité de vie à l orée du parc paysager nouvellement créé et du centre-ville. Au sein d un important pôle de services (cinéma multiplex, pôle culturel, cabinet médical, bureaux ), à proximité des écoles (Arène et Marcel Pagnol), d une crèche, d une halte-garderie (Les Colettes), du lycée Jean Moulin, des collèges (Thomas et Rostand), de complexes sportifs (tennis, piscine, stades ) et à proximité des axes de circulation, Le Maestro vous promet un quotidien facile et agréable. Pierre de la Fée

Intimité, confort et sérénité A l intersection du boulevard John Kennedy, de l avenue de Verdun et de la rue Olivier Descamp, Le Maestro offre une situation calme au sein d un quartier résidentiel.

Implantée de façon à permettre une orientation favorable et variée pour les logements, la résidence propose différentes typologies d appartements (du studio au 4 pièces).

Une architecture contemporaine agrémentée de façades aux tons contrastés caractérise cette belle résidence aux normes d aujourd hui.

3 Intimité, confort et sérénité A l intersection du boulevard John Kennedy, de l avenue de Verdun et de la rue Olivier Descamp, Le Maestro offre une situation calme au sein d un quartier résidentiel. Le projet architectural consiste à réaliser un immeuble de 62 logements élevé de deux niveaux, plus combles aménagés. Implantée de façon à permettre une orientation favorable et variée pour les logements, la résidence propose différentes typologies d appartements (du studio au 4 pièces). Les espaces de vie se prolongent agréablement de terrasses, balcons ou loggias et certains disposent en rez-dechaussée de jardins privatifs. Une architecture contemporaine agrémentée de façades aux tons contrastés caractérise cette belle résidence aux normes d aujourd hui. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC- Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G Le Maestro (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Rue Olivier Descamp Accés parking sous-sol Boulevard John Kennedy Espace vert Parking visiteur Sortie parking sous-sol Avenue de Verdun Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de Echelle : 1/650 e

Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre Porte d entrée moulurée avec serrure trois points. Carrelage dans toutes les pièces.

Bains Séjour/Cuisine Chambre Exemple d'appartement 2 pièces (lot A203) surface habitable : 40,70 m 2, balcon : 6,70 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles.

Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

Vous proposer des appartements adaptés Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée certains appartements jouissent de jardins privatifs. Des parkings facilitent le stationnement.

6,00 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles.

4 Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre Porte d entrée moulurée avec serrure trois points. Carrelage dans toutes les pièces. Robinetterie mitigeuse, évier et meuble sous évier dans la cuisine. Salle de bains équipée avec robinetterie mitigeuse, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Chauffage électrique. Vidéophone. Bains Séjour/Cuisine Chambre Exemple d'appartement 2 pièces (lot A203) surface habitable : 40,70 m 2, balcon : 6,70 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Balcon Créez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Avec Le Maestro conjuguez le bien-être au quotidien Bains Chambre 1 Chambre 2 Cuisine/Séjour Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet pour : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de beaux espaces de vie. Confortables, ils sont dotés 3 - Étudier ensemble le financement de prestations de qualité et bénéficient de terrasses, loggias ou balcons. Au rez-de-chaussée certains appartements jouissent de jardins privatifs. Des parkings facilitent le stationnement. Balcon 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien Exemple d'appartement 3 pièces (lot A119) surface habitable : 59,80 m 2, balcon : 6,00 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie L AtelierG. Architecte : Michel Nizri. Crédits photos : Henrike Stahl, Frank Lantiez, Ville de Draguignan. Illustration : Milo Hourmant. Document, photos et illustrations non contractuels. Bouygues Immobilier RCS Nanterre /2012. Tirage 1000 exemplaires. Imprimé sur papier PEFC. Le Maestro

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