Place de la Nation Porte de Vincennes NATION Porte de Vincennes Picpus Porte de Saint-Mandé En voiture Bel-Air En transports en commun* Place

Transcription

1 PARIS XII

2 Une adresse rare Tous les airs de Paris sont dans le 12 e Un quartier très coté Air maritime sur le bassin de l Arsenal, grands airs du répertoire à l opéra, airs de grands départs autour de la gare de Lyon : A l est de Paris, le 12 e arrondissement décline sur tous les tons l animation de la capitale. Le prestige des belles avenues bordées d arbres, l animation des rues branchées, la convivialité faubourienne de marchés bigarrés lui confèrent un caractère unique. Ce n est pas un hasard si, en se dirigeant vers le bois de Vincennes, la trépidation de la ville cède le pas à l atmosphère très résidentielle du quartier du Bel-Air. Sans doute parce qu il fut longtemps sur la commune de Saint-Mandé, le quartier du Bel-Air Picpus cultive un art de vivre empreint de quiétude. Ses beaux immeubles cossus, ses alignements qui descendent doucement vers le Bois et ses petites rues tranquilles offrent un cadre de vie préservé. Au quotidien, les commerces, les écoles et le marché de la place Félix Eboué sont tout proches, tout comme les destinations shopping place de la Nation. Au bout de la Promenade Plantée... Dans une succession de paysages inattendus, de jardins thématiques et de pelouses ouvertes au pique-nique, la Promenade Plantée traverse l arrondissement en suivant le tracé d une ancienne voie ferrée héritée du Second Empire. Sous le signe du design au Viaduc des Arts, puis dans un décor de noisetiers et de saules en surplomb de la ville, elle s immerge dans la nature en direction du Bois de Vincennes, vestige de l antique bande forestière qui entourait Lutèce.

3 Côté jardins Pour l agrément des résidants, Ligne Verte se retourne sur un jardin intérieur et développe de nouveaux balcons qui permettent de contempler depuis son appartement la succession de jardins alentour qui s offrent au regard. Les plantations arbustives forment l avant-scène d un décor végétal foisonnant dessiné dans le prolongement des espaces verts des copropriétés voisines. En écho aux alignements de la Promenade Plantée côté rue, le jardin intérieur offre des vues reposantes sur un havre de paix à peine troublé par le chant des oiseaux.

4 Par sa mitoyenneté résidentielle, cette nouvelle adresse offre le privilège de vues dégagées sur la nature présente au pied de la résidence ou sur Paris. Ligne Verte se compose de 32 appartements seulement organisés sur 7 étages. Les 24 appartements disponibles se partagent les étages élevés pour embrasser du regard les différents panoramas, en toute quiétude. 8 appartements locatifs aidés sont répartis au rez-de-chaussée et 1 er étage. Des plans bien conçus optimisent la répartition des espaces nuit et des espaces jour, avec la plupart des séjours exposés au sud. Un accès au parking implanté en sous-sol s effectue depuis la rue du Sahel et un niveau de caves est desservi par un ascenseur commandé par une clé. R+6 O Entrée Rue du Sahel R+7 Promenade Plantée N S Entrée Parking E Espace, confort et volupté Du 2 e au 7 e étage, Ligne Verte offre 24 appartements, du studio au 5 pièces. Chacun est conçu pour répondre aux exigences de confort et de sécurité d aujourd hui : générosité des volumes, surfaces intérieures claires et spacieuses, prestations sélectionnées avec le plus grand soin. Tous les appartements de 3 pièces et plus bénéficient d une double exposition. Comble de la rareté, deux grands 5 pièces traversant au 7 e étage, ouvrent sur leur magnifique terrasse pour embrasser Paris. La qualité d une adresse s exprime aussi par la qualité de ses prestations * BBC BATIMENT BASSE CONSOMMATION Un hall à double entrée avec digicode, vidéophone et clé Un ascenseur sécurisé, Des parquets en chêne à lames larges dans les entrées, séjours et chambres, *En cours de certification Carrelage au sol et au mur toute hauteur dans les salles de bains et salles d eau, plan vasque, miroir éclairé par spots encastrés en plafond, mitigeur type Grohe ou similaire, et radiateurs sèche-serviettes, Carrelage au sol des cuisines et WC, Une baignoire en fonte, Des placards aménagés dotés de portes coulissantes ou à la française, avec une façade miroir dans les entrées, Des doubles vitrages, Une chape flottante pour une meilleure isolation phonique, Un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, Une porte palière anti-effraction avec serrure 5 points latéraux. Des volets roulants électriques à commandes individuelles et centralisées, Un parking en sous-sol avec porte automatique télécommandée, Un balcon ou une terrasse pour tous les appartements.

5 Par son expérience et ses nombreuses réalisations, le Groupe Accueil Immobilier fait référence dans la promotion immobilière parisienne, par la qualité de ses emplacements et le niveau haut de gamme des résidences qu il construit. Dominer la ville Située au 5-7 rue du Sahel, à 50 m du boulevard de Picpus et de la station de métro Bel Air, Ligne Verte profite de tous les atouts d un environnement riche de commerces, restaurants, écoles et équipements culturels qui font de cette nouvelle résidence une adresse particulièrement recherchée. Toute en pureté, la façade plein sud élève son élégante silhouette habillée de bois et de béton blanc architectonique lissé, face à la Promenade Plantée. Transparente, l écriture résolument contemporaine laisse entrer la lumière à flots. Les vastes terrasses et les balcons aux belles dimensions accueillent volontiers plantes et mobilier d été. Grâce aux garde-corps transparents, les résidants profitent de tous côtés de vues lointaines reposantes, sur la promenade verte ou sur Paris, depuis leur séjour.

6 Accès Place de la Nation Rue de Lagny Cours de Vincennes Porte de Vincennes - Photos : Thierry Calba - Illustrations dues à la libre interprétation des artistes : Emmanuel Debon et Kreaction - Document non contractuel - RCS : RCS Paris - 06/2014 NATION Rue de Picpus Place Félix Eboué Daumesnil Rue de Charenton Bd. de Reuilly Bd. de Picpus Hôpital Rothschild Rue Santerre Bel-Air Rue Claude Decaen Rue du Rendez-Vous Picpus Boulevard de Picpus Toul de Rue Avenue Daumesnil Michel-Bizot Rue Sibuet Avenue Michel Bizot Boulevard Poniatowski Avenue de Saint-Mandé Véga Rue de Avenue du Docteur Arnold Netter Rue du Sahel Coullée verte Hôpital Trousseau Porte Dorée Porte de Vincennes Boulevard Soult Square Pasquier Porte Dorée Porte de Saint-Mandé Bois de Vincennes En voiture La résidence se trouve à 1 km de la Porte Dorée qui donne accès aux boulevards périphériques. En transports en commun* La résidence se trouve à proximité de 3 stations de métro A 50 m de la station Bel-Air (ligne 6) A 600 m de la station Daumesnil (ligne 8) A 1 km de la station Nation (lignes 1, 2 et 9) A 2,5 km de la Gare de Lyon De nombreuses lignes de bus desservent le quartier vers le centre de Paris, Saint-Mandé et Vincennes. Montempoivre A vélo La promenade plantée qui passe devant la résidence relie le bois de Vincennes à la place de la Bastille en toute sécurité. *Source: ViaMichelin ESPACE DE VENTE avec parking visiteurs SUR PLACE : 5-7, rue du Sahel Paris