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Heloïse Bélanger
il y a 6 ans
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2 S ituée à 10 minutes de Bordeaux, Ambarès-etLagrave est l une des 2 communes qui constituent la Communauté Urbaine de Bordeaux (LA CUB), ème plus importante agglomération et 4ème plus grande communauté urbaine de France. Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l UNESCO. Ses quais ont entièrement été refaits et sont devenus un lieu de promenade par excellence. On la compare désormais à Paris, avec ses façades haussmanniennes, ses quartiers populaires et son dynamisme économique et culturel.

3 L a résidence "Les Villas du Lac" est composée de 13 villas T4 avec terrains privatifs. Elle offre des prestations de qualité : chauffage au gaz, panneaux solaires, cuisines équipées, salles de bains contemporaines. Avec sa situation privilégiée proche de Bordeaux, ses équipements scolaires, sportifs, sociaux et culturels, le programme "Les Villas du Lac" garantie un excellent investissement. Les villas feront parties d'une ASL (Association Syndicale Libre) et ne dépendront pas d'une copropriété. Les charges seront donc très faibles.

4 C onstruites en BBC (Bâtiment Basse Consommation) "Les Villas du Lac" sont des habitations dont la consommation énergétique est 3 fois moins importante par rapport à des constructions standards*. Cela vous permettra de réduire votre facture énergétique tout en étant dans un confort optimal. *(0 kwhep/m²/an au lieu de 190 kwhep/m²/an).

5 C réé en 199, le groupe LP Promotion mène à bien des opérations immobilières sur toute la France. Nous avons livré plus de logements sur les dernières années, en mettant un point d honneur à choisir les meilleurs emplacements et à construire des lieux de vie de grande qualité. Toujours soucieux d une satisfaction client irréprochable, nous mettons tout notre savoir-faire dans la réalisation de nos résidences et vous proposons des prestations soignées : Terrasses avec terrains privatifs clôturés, Eclairage extérieur riche, Garages, Chauffage au gaz, Panneaux solaires, Cuisines équipées, Salles de bains contemporaines, Vastes espaces de vie, Placards aménagés, Menuiseries PVC avec double vitrage isolant thermique et phonique. Le choix d un logement dépend des besoins et des goûts de chacun. Mais il y a des exigences que nous partageons tous et que nous avons voulu rassembler ici : un emplacement privilégié, des prestations élégantes et de standing, un agencement judicieux et des équipements fonctionnels. Ensemble, construisons l'avenir.

6 L a position privilégiée de Bordeaux sur la côte atlantique et son ouverture internationale lui permettent d occuper une place importante dans les échanges internationaux. Spécialisée dans le domaine des hautes technologies, de l optique et du laser, Bordeaux est aussi un important pôle universitaire et de recherche avec : 4 universités, 2 IUT, 14 grandes Ecoles, étudiants,.000 chercheurs. Bordeaux et son agglomération en chiffres habitants, emplois, entreprises dont certaines de taille internationale comme : Dassault, Sanofi, Ford, Safran, Thalès..., 88 parcs d activité, pôles technologiques, AOC qui en font la capitale mondiale du vin et des spiritueux, En 201, 2 heures pour relier Bordeaux à Paris grâce à la ligne grande vitesse, Bordeaux compte près de 30 édifices classés ou inscrits aux Monuments Historiques, dont 3 édifices religieux inscrits au Patrimoine Mondial de l UNESCO Bernalet Mairie Poste Gare SNCF Banques Commerces Médecins Crèches, écoles maternelles, primaires Bibliothèque Collège Base nautique Beaujet Zones d'activités Avenue de Grandjean Rue du Broustey 11 Avenue de la Liberté Avenue Jules Ferry Rue de Bassens 3 Rue de Carbon Blanc Ambarès-et-Lagrave Aéroport international Bassin d'arcachon Garlop Ambarès et-lagrave Avenue de l'europe Rue Georges Clémenceau La CUB Espagne Toulouse Un emplacement idéal Faire son marché : 1 minute Déguster un grand cru classé du bordelais : minutes Se promener à la Dune du Pyla : 0 minutes Une baignade dans l'océan Atlantique : 1 heure Dévaler les pentes enneigées des Pyrénées : 3 heures Rue Victor Hugo Avenue de la Libération 2 1 Gare TGV Sanofi- Bellevue Angoulême Limoges Paris 1. ZAC de La Mouline 2. Sanofi-Bellevue 3. Z.I. de Lalande 4. Zone Industrialo Portuaire. Port Autonome de Bordeaux. P.A. Bordeaux Nord. Secteur d'activité Bordeaux Lac 8. P.A. des Quatre Pavillons 9. P.A. Sud d'artigues-près-bordeaux La région bordelaise s inscrit parmi les plus dynamiques de France et constitue une destination de prédilection riche d un patrimoine d exception. Cité au passé prestigieux, métropole touristique et économique, pôle universitaire et de recherche, capitale mondiale du vin, Bordeaux offre un cadre de vie privilégié. Avenue Léon Blum Service Marketing Groupe LP Promotion / Illustration 3D bâtiment : / Illustration 3D intérieures : / Illustrations et document non contractuels / Photos : Fotolia DR / Sources : Google Map, INSEE, Mairie d'ambarés, Office du Tourisme de Bordeaux / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. / Octobre 2011 A10

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