Sereinement proche du centre-ville

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1 RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Palaiseau les épinettes Sereinement proche du centre-ville * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 La rue de Paris Palaiseau, source d inspiration Palaiseau fut le lieu de villégiature de grands noms de la littérature française. George Sand, entre autres, y résida quelque temps, séduite par la douceur de vivre palaisienne. Au fil des années, la ville s est développée tout en conservant son âme de petit village. Avec son centre-ville historique, ses lavoirs, son église classée du XII e siècle, ses porches en grès et ses villas en pierres meulières Palaiseau offre un vrai dépaysement à seulement 18 km * de la capitale. La commune est également très dynamique. Siège de grandes écoles et de centres de recherche, elle profite par ailleurs d une excellente desserte par les transports (RER B et C, TGV). EN VOITURE l A126, l A6, l A10 et la Nationale 20 desservent la ville. EN TRANSPORTS EN COMMUN RER RER B C : gare de Palaiseau relie Châtelet-les-Halles en 24 mn ** : gare de Massy-Palaiseau relie la gare d Austerlitz en 37 mn *** Ses nombreux commerces, marchés, événements culturels et sportifs rythment et animent le quotidien pour le plaisir des habitants. Et si vous écriviez, vous aussi, les lignes de votre nouvelle vie à Palaiseau? : Plusieurs lignes de bus parcourent la ville. **Source ratp ***Source sncf

3 Gare de Palaiseau Une résidence à taille humaine, proche de tout Les Épinettes est une belle adresse citadine, située à quelques minutes en voiture du centre-ville de Palaiseau. Vous y trouverez des commerces divers et variés pour toutes vos envies du quotidien, des équipements et services ainsi que le parc de l Hôtel de Ville apprécié pour sa touche de nature en ville. Afin d assurer la scolarité de vos enfants, vous disposez de l ensemble des établissements à proximité. Une école élémentaire, un collège et un lycée sont à 5 minutes en voiture * et une école maternelle est à moins de 10 minutes à pied *. Enfin, tous vos déplacements sont plus simples grâce à la gare RER de Palaiseau à 300 m * et l accès à l A10 à 3 km * pour rejoindre rapidement Paris ou le Plateau de Saclay. Ce quartier résidentiel agréable est idéal pour toute la famille. * Source Mappy.

4 Vue escalier Façade côté rue Des appartements pour une idylle avec le bien-être À l angle du boulevard des Alliés et du chemin de l Épine Montain, la résidence Les Épinettes attire les regards par son architecture contemporaine, alliance de tons clairs, blanc, taupe et rouge. Conçue comme un écrin, Les Épinettes propose 25 appartements du studio au 5 pièces dont un spacieux duplex. La plupart des logements sont prolongés par un balcon, une généreuse terrasse ou un jardin intimiste. Les espaces de vie extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le confort de chaque logement, garanti par les prestations de qualité, est réservé à quelques propriétaires privilégiés dont vous ferez partie!

5 Vue d ambiance Des logements respectueux de l environnement. Dans une démarche intelligente et durable, les équipements des logements Bouygues Immobilier ont été imaginés pour que les logements puissent remplir les objectifs de consommations de la nouvelle Réglementation Thermique RT 2012, qui a pris effet pour tous les permis de construire déposés après le 1 er janvier Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (RT 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh A B les épinettes (1) 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh C D Bâtiments neufs actuels (2) 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh E F Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) > 450 kwh G Logement énergivore Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) répondant aux caractéristiques de la RT (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

6 Pour plus de confort au quotidien Accès à la résidence sécurisé par digicode et interphone Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol par une clef Carrelage au sol dans la cuisine et la salle de bains Revêtement stratifié ou carrelage au sol dans les chambres et le séjour Peinture blanche dans les chambres et le séjour Faïence murale et peinture dans la salle de bains Vitrage thermique et menuiseries en PVC Chauffage individuel au gaz Parkings en sous-sol et extérieur L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au Cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Espace client Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé Photos à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la note descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Appartements vendus non meublés.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Les épinettes renseignements et vente sur rendez-vous * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Perspectiviste : Iclaves - Architecte : V+V Vassort Architectes Crédit photos : Thinkstock - Document et illustrations non contractuels. Bouygues Immobilier RCS Nanterre OSWALDORB - Document non contractuel - 09/2013. Prix d un appel local