Le Clos. Saint André. Mont-Saint-Aignan

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Gaston Juneau
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1 Le Clos Mont-Saint-Aignan C R É A T E U R D E S P A C E S D E V I E

Le Clos Le Clos se situe au cœur du quartier, à Mont-Saint-Aignan. Construit sur une parcelle arborée de 5 000 m 2, le projet se déploie dans un cœur d ilot préservé des nuisances de l espace public.

2 Le Clos Le Clos se situe au cœur du quartier, à Mont-Saint-Aignan. Construit sur une parcelle arborée de m 2, le projet se déploie dans un cœur d ilot préservé des nuisances de l espace public. Doté de matériaux de grande qualité aussi bien dans les parties communes que dans les appartements, le Clos offre un confort de vie haut de gamme dans le respect des normes de construction environnementales les plus strictes. Cet immeuble, dessiné avec des terrasses, balcons et jardins d agréments bénéficie de la vue sur le parc. Cette adresse est la seule à vous proposer cette qualité de vie au cœur du quartier Saint-André.

Un emplacement exceptionnel La résidence se

Rouen, à proximité immédiate des commerces,

et dispose d un accès direct aux bus de ville et

Un soin particulier est porté au parc qui

Plusieurs arbres remarquables sont préservés et

3 Un emplacement exceptionnel La résidence se situe à quelques minutes du centre ville de Rouen, à proximité immédiate des commerces, services médicaux et établissements scolaires, et dispose d un accès direct aux bus de ville et à la gare SNCF. Un soin particulier est porté au parc qui entoure la résidence. Plusieurs arbres remarquables sont préservés et de nombreuses espèces végétales y sont implantées afin de mettre en valeur le «poumon vert» de ce quartier. Mont-Saint-Aignan Le Clos

Les logements sont répartis sur deux unités réunies par un hall commun.

4 Exemple d aménagement d un appartement type F4 avec vue sur le parc. 23 appartements de standing Le Clos est composé de 23 appartements de grand standing entre 40 et 150 m 2 (isolation phonique renforcée, haute performance énergétique, prestations haut de gamme, etc.). Les logements sont répartis sur deux unités réunies par un hall commun. Chaque unité est desservie par une circulation verticale avec un accès direct au sous-sol et une sortie sur l extérieur en rez-de-chaussée. Exemple d aménagement pour un T4+ de 148,10 m 2 Exposition Sud-Ouest Les prestations Cap Horn promotion vous permet d aménager et de moduler selon vos choix votre habitation. Ω Contrôle d accès sécurisé Ω Double vitrage haute performance Ω Isolation acoustique Ω Chauffage gaz par chaudière individuelle Ω Parquet dans les pièces de vie Ω Faïence et carrelage de qualité dans les salles de bains Exemple d appartement dont les plans sont susceptibles d être modifiés en fonction des nécessités techniques. Les retombées, soffites, canalisations, radiateurs et chaudières, ne sont pas représentés. Les logements seront livrés non meublés et non décorés. Il s agit d exemples de finition et d ameublement.

5 Le regard des architectes La nouvelle construction s inscrit dans le respect de la structure paysagère déjà présente sur la parcelle. Cet environnement privilégié est préservé et renforcé grâce à un aménagement respectueux des éléments de mémoire du lieu. L implantation du bâtiment sur le terrain permet les orientations les plus favorables pour un ensoleillement optimal. La construction se développe de part et d autre d un vaste hall largement vitré, véritable articulation et repère de la résidence. La hauteur de celle-ci est limitée à deux niveaux sur rez-de-chaussée, dans le respect des échelles du bâti avoisinant : cela favorise l image d une résidence à taille humaine, intégrée à son quartier. La volumétrie de l ensemble, simple et identifiable, est rythmée et ponctuée par de nombreux décrochés dans les hauteurs et les façades qui apportent une diversité dans la perception de la composition. Cette diversité dans les jeux des volumes est renforcée par le traitement des façades, tout en contraste à partir de briques gris beige et d enduit de couleur claire. Xavier Tiret et Alain Eoche-Duval ATELIER XV architecture La résidence fera l objet d une demande de labellisation RT 2012 auprès d un organisme certificateur. La RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d énergie primaire des bâtiments neufs.

Le Clos Rue Ernest Lesueur Rue du Maréchal Joffre Rue Vorzais Passage Lambard Chemin des Cottes Rue des Ecoles Rue Auguste Borgnet Rue des Bulins Rue Beauséjour Rue des Bulins Mont-Saint-Aignan Rue

GERV AIS B. e Rue Saint - Maur LYCÉE P GARE P COLLÈGE LYCÉE 100 m de l Piéton 5 min. de la gare SNCF 5 min. du métro Vélo 5 min. de la station vélib Bus 50 m de l arrêt de bus Taxi 5 min.

6 Le Clos Rue Ernest Lesueur Rue du Maréchal Joffre Rue Vorzais Passage Lambard Chemin des Cottes Rue des Ecoles Rue Auguste Borgnet Rue des Bulins Rue Beauséjour Rue des Bulins Mont-Saint-Aignan Rue Saint Vincent Rue Henault Rue Pajot Rue Martel Rue Vigné Rue Edouard Gamelin Rue Verte Rue Descamps Rue Malatiré Rue Mazurier Rue du Clos Thirel Rue du Champ des Oiseaux Route Rue Malatiré SAINT - GERV AIS B. e Rue Saint - Maur LYCÉE P GARE P COLLÈGE LYCÉE 100 m de l Piéton 5 min. de la gare SNCF 5 min. du métro Vélo 5 min. de la station vélib Bus 50 m de l arrêt de bus Taxi 5 min. de la station taxi Train 1h10 de Paris 0h50 du Havre CONTRE ALLÉE - ROUTE DE NEUFCHÂTEL ISNEAUVILLE W W W. C A P H O R N P R O M O T I O N. F R mages non contractuelles - Réalisation - Février 2015

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