Eysines.... et votre histoire commence ici... PLUS BELLE MA VILLE.

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Vincent Amaury Bélanger
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Bordeaux à livre ouvert Depuis plusieurs années maintenant, l agglomération bordelaise écrit les pages d une nouvelle histoire.

Et pour cela, la ville de Montaigne, Montesquieu et Mauriac entend s appuyer sur ce qui fait son charme depuis toujours.

culturelle et sportive ou encore la richesse de son patrimoine... Bordeaux métropole n en est pas moins un territoire d avenir, animé par de grands projets urbains.

.. Autant d infrastructures qui contribueront à faire de Bordeaux et de son agglomération, un carrefour incontournable en Europe.

2 Bordeaux à livre ouvert Depuis plusieurs années maintenant, l agglomération bordelaise écrit les pages d une nouvelle histoire. Portée par un dynamisme démographique et économique, la Belle d Aquitaine a en effet pour ambition de devenir la métropole du 21 ème siècle. Et pour cela, la ville de Montaigne, Montesquieu et Mauriac entend s appuyer sur ce qui fait son charme depuis toujours. À commencer par son art de vivre, réputé dans le monde entier mais aussi la douceur de son climat, ses paysages d exception, entre vignes et longues plages océanes, la vitalité de sa vie économique, culturelle et sportive ou encore la richesse de son patrimoine... Bordeaux métropole n en est pas moins un territoire d avenir, animé par de grands projets urbains. Grand Stade, Cité des Civilisations du Vin, nouveaux éco-quartiers, extension du tramway, accueil de grandes entreprises... Autant d infrastructures qui contribueront à faire de Bordeaux et de son agglomération, un carrefour incontournable en Europe. Eysines Le Haillan : le bien-être en lettres majuscules Le lieu idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie un ensemble résidentiel sécurisé des jardins privatifs pour tous Bordeaux Métropole Eysines le haillan Rocade BORDEAUX vers Paris à 15 min. du centre de Bordeaux Implanté sur la commune d Eysines, le programme At Home est également à quelques minutes du centre du Haillan... Ces deux villes sont membres de Bordeaux Métropole et offrent à leurs habitants un cadre de vie incomparable, au cœur d un environnement très préservé. Ici, les espaces verts et boisés se conjuguent au pluriel, pour le plus grand plaisir des nombreuses familles qui ont fait le choix de s y installer. Mais Eysines tout comme Le Haillan se distinguent également par le dynamisme économique et les nombreux équipements et services de qualité : crèches, écoles primaires, collèges, installations sportives et culturelles, commerces... Situées sur la route qui mène au Médoc et à l océan, Eysines et Le Haillan profitent, enfin, de leur proximité avec Bordeaux dont le centre n est qu à 7 km pour séduire tous ceux qui souhaitent concilier tranquillité, emploi et vie animée. des îlots de verdure paysager N Vers bayonne Vers toulouse Proche tous commerces entouré d un parc pour une sérénité au quotidien des parkings couverts

L ŒIL DE L ARCHITECTE _ At Home est élaboré comme un ensemble de petits îlots conçus pour préserver l intimité de chacun.

différenciés, des volumes appropriables, jardins ou espaces de vie communs Des passerelles dansent dans les airs comme pour rythmer mélodieusement ce jeu des cubes La

l esprit Maison" : Priorité à la lumière et à la vie de famille avec une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre.

3 L ŒIL DE L ARCHITECTE _ At Home est élaboré comme un ensemble de petits îlots conçus pour préserver l intimité de chacun. Des cubes s empilent, se décalent, se relient, se rejoignent, un peu comme ces jeux d enfants qui nous transforment en architectes Ces décalages créent des espaces différenciés, des volumes appropriables, jardins ou espaces de vie communs Des passerelles dansent dans les airs comme pour rythmer mélodieusement ce jeu des cubes La végétation surgit partout, adoucissant la rigueur des volumes et transformant l ensemble en un petit paradis terrestre. l esprit Maison" : Priorité à la lumière et à la vie de famille avec une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre. De grandes baies vitrées et des espaces extérieurs pour tous : jardins, balcons ou terrasses. l esprit COCOONING" : Logements traversants, parquet dans les pièces à vivre, coins nuit bien séparés, chambre parentale, nombreux rangements... L agencement de chaque intérieur est une invitation au bien-être et à la détente.

R+1 suite parentale avec dressing salle de bain 2eme wc séparé RDC cellier avec rangement VILLA

Une belle histoire comme à l extérieur à vivre au quotidien SI LES ÉCONOMIES VOUS ÉTAIENT CONTÉES

Ainsi At Home a été conçu conformément à la réglementation RT 2012.

pensées pour bénéficier à plein de la chaleur et de la lumière du soleil, les solutions d isolation

minimum et l installation de chauffage individuel limite les dépenses excessives.

villa 3 et 4 pièces avec jardin Pour préserver la tranquillité des habitants, l accès à la résidence

circulations douces. Les logements sont ensuite harmonieusement répartis dans de petits îlots.

confort. Un esprit cocooning décliné également à l intérieur de chaque logement.

Au rez-de-chaussée, la cuisine s ouvre sur une large pièce à vivre lumineuse.

4 R+1 suite parentale avec dressing salle de bain 2eme wc séparé RDC cellier avec rangement VILLA MONTESQUIEU 3 pièces jardin privé, spacieux et orienté plein-sud Des volumes généreux à l intérieur Une belle histoire comme à l extérieur à vivre au quotidien SI LES ÉCONOMIES VOUS ÉTAIENT CONTÉES Aujourd hui, profiter d un maximum de confort c est aussi pouvoir réaliser des économies d énergie. Ainsi At Home a été conçu conformément à la réglementation RT Résultat : les surfaces vitrées représentent 1/6ème de la surface habitable, les orientations ont été pensées pour bénéficier à plein de la chaleur et de la lumière du soleil, les solutions d isolation choisies s avèrent particulièrement performantes, les déperditions énergétiques ont été réduites au minimum et l installation de chauffage individuel limite les dépenses excessives. pièce à vivre lumineuse suite parentale avec salle d eau Appartements 2 pièces avec terrasses et villa 3 et 4 pièces avec jardin Pour préserver la tranquillité des habitants, l accès à la résidence se fait par un portail sécurisé et les voitures sont canalisées à l entrée afin de privilégier les circulations douces. Les logements sont ensuite harmonieusement répartis dans de petits îlots. Qu il s agisse des appartements Mauriac 2 pièces, des villas Montesquieu 3 pièces ou des villas Montaigne 4 pièces... Toutes disposent de leur espace extérieur : balcons, jardins privés ou encore terrasses orientées plein sud. Ici, tout a été pensé pour que chacun se sente en toute sérénité et puisse profiter d un maximum de confort. Un esprit cocooning décliné également à l intérieur de chaque logement. La plupart disposent d une entrée séparée avec un wc et un cellier ou un placard. Au rez-de-chaussée, la cuisine s ouvre sur une large pièce à vivre lumineuse. Un escalier en bois sans contremarches pour plus de fluidité mène à l espace nuit où l on retrouve aussi une salle de bain et un second wc. Avec, pour les 3 pièces comme pour les 4 pièces, une belle suite parentale équipée d une salle d eau ou d un dressing. VILLA MONTAIGNE 4 pièces salle de bain avec baignoire et double vasque R+1 RDC buanderie escalier en bois cuisine et salle à manger spacieuse et lumineuse jardin intimiste

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5 ( Fort de près de 20 ans d expérience, Alexandra François Cuxac (AFC) Promotion est un spécialiste de la promotion immobilière présent en Aquitaine, en Midi-Pyrénées et dans le Languedoc-Roussillon. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, une résidence principale ou un investissement locatif, AFC Promotion vous propose un large choix de logements neufs, reconnus pour leur qualité. De la recherche foncière à la livraison de votre bien immobilier, AFC Promotion vous garantit l expertise et le professionnalisme que vous attendez mais aussi un savoir-faire irréprochable. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, 30 Direction Lacanau 30 Eysines (1) Prêt réservé aux primo accédants pour l achat d un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. (2) Le dispositif Pinel permet une réduction d impôts dont le montant dépend de la durée de l engagement pris par l acquéreur Réduction variant de 12 à 21 % - Le non respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Conditions détaillées de l offre au Crédits photos : Istock, Masterfile. Perspectiviste : Infime. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptible d adaptation. 03 L Entrepôt du Haillan Le Haillan 03 Sortie 8 Piscine du Pinsan Direction Bordeaux (1) (2) LOI PINEL (

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