BEZONS (95) GRAPHIK. Des lignes épurées pour un confort majeur.

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1 BEZONS (95) GRAPHIK Des lignes épurées pour un confort majeur.

2 Une ville associant qualité de vie et dynamisme. À la croisée du Val-d Oise, des Hauts-de-Seine et des Yvelines, Bezons bénéficie d une situation privilégiée, renforcée par la proximité des pôles économiques de La Défense et Cergy-Pontoise. La ville est ainsi au cœur d un bassin d activités performant comptant de nombreux sièges d entreprises de renom. Si Bezons était déjà très appréciée par Maupassant et Daubigny, la ville dédie toujours à ses habitants un cadre de vie de grande qualité. Ainsi, son centre-ville, ses agréables rues animées de commerces variés et son marché laissent la part belle à une verdure omniprésente. Dédiés à la détente, les bords de Seine aménagés avec ses pistes cyclables permettent de belles balades. Les multiples espaces verts tels que le parc Bettencourt ou le square Camille Desmoulins offrent un bel environnement et des aires de jeux pour enfants. Côté infrastructures, Bezons affiche une richesse d équipements culturels et sportifs pour le bonheur de tous. S ajoutent ainsi aux nombreux établissements scolaires, la médiathèque Maupassant, le théâtre et cinéma Paul Éluard, entre autres, ainsi que le complexe sportif Jean Moulin avec sa piscine, ses courts de tennis et son gymnase. Enfin, très accessible en voiture, la commune dispose aussi d un réseau dense de transports en commun, notamment la ligne de tramway T2 et de nombreuses lignes de bus. Théâtre et cinéma Paul Éluard Rue Édouard Vaillant Hôtel de Ville

3 Parc Albert Bettencourt

4 Un quotidien harmonieux à 15 minutes ** de La Défense. C est dans un quartier proche de tout que la résidence Graphik prend place harmonieusement. Un cadre résidentiel privilégié et aéré où la proximité est le maître mot! Pour un quotidien pratique, vous êtes à seulement 200 mètres * des commerces et services tels que la pharmacie, la presse Et à 500 mètres * d un supermarché. Côté sports, le stade Pierre de Coubertin n est qu à quelques minutes à pied! Pour la scolarité des enfants, l école maternelle et primaire Paul Vaillant-Couturier et le collège Wallon sont accessibles à pied depuis la résidence. La ligne de bus 262 permet de rejoindre rapidement le tramway (T2) station Pont de Bezons, ralliant La Défense en 15 minutes **. *source Google - ** source stif

5 Des lignes contemporaines, pour mieux s ouvrir à la nature. Avec son architecture résolument contemporaine et élégante, Graphik séduit d emblée! En écho à l environnement alentour, la réalisation offre des lignes sobres et aérées, des façades aux variations de hauteurs, aux volumes superposés affichant ainsi un agréable rythme. Rythme renforcé par les contrastes de tons et les matériaux utilisés. Côtoyant l enduit blanc, le gris anthracite des terrasses en cascade s harmonise avec le bois utilisé par touches et les garde-corps en métal. Au centre de la résidence, un cœur d îlot paysager, composé d arbres savamment choisis, d une prairie fleurie et d essences diverses renforce l espace et offre une belle respiration. Pour parfaire cet ensemble singulier, les grandes fenêtres ainsi que les multiples ouvertures, balcons, loggias, terrasses prolongent la majorité des appartements pour accueillir généreusement la lumière.

6 Illustration à caractère d ambiance, non contractuelle. Bienvenue dans l univers des Reflets de Marne Et le bien-être est d or. La résidence Graphik propose un large choix d appartements où le confort domine! Du studio au 5 pièces, bien agencés, ils offrent des surfaces très agréables pensées dans les moindres détails. Les espaces, dotés de grandes fenêtres, sont particulièrement lumineux. Les généreuses pièces à vivre favorisent la convivialité tandis que les chambres assurent l intimité de chacun. Donnant sur le cœur d îlot paysager ou sur l environnement résidentiel, les appartements sont pour la plupart prolongés de loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pour quelques privilégiés, de spacieuses terrasses plein ciel ouvrent leur espace en grand et offrent de belles vues dégagées.

7 Des réalisations OGIC à l image de vos rêves. Un intérieur qui vous ressemble Nous vous offrons un rendez-vous avec notre équipe dédiée qui vous accompagnera dans vos choix de matériaux de finition. Avec elle, réfléchissez aux tons et au style que vous souhaitez donner à votre appartement. Vous pourrez choisir parmi une sélection de revêtements rigoureusement réalisée auprès de nos partenaires. Depuis 50 ans, nous cultivons l excellence pour concevoir et réaliser des programmes résidentiels de qualité en sélectionnant avec soin des sites privilégiés en cœur de ville et en nous entourant d architectes et de professionnels reconnus pour créer des espaces de vie remarquables. Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos équipes mettent leur expertise et leur savoir-faire à votre service afin d apporter les réponses les mieux adaptées à vos attentes. Des constructions durables Des prestations soignées. Vous profiterez d un large choix de prestations dans la gamme proposée. Cette réalisation est conforme à la Réglementation Thermique RT Les matériaux Revêtement de sol en PVC dans les entrées et séjours. Moquette dans les chambres et dégagements. Carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d eau et WC. Dalles pour les terrasses, balcons et loggias. Faïences dans les salles de bains et salles d eau au droit des équipements. Menuiseries extérieures en PVC. La sécurité Hall d entrée décoré et protégé par digicode. Vidéophone en liaison avec les appartements. Parking en sous-sol avec ouverture télécommandée. Local et abri sécurisé pour vélos. Portes palières avec serrure 3 points A2P *, clés sur organigramme. Le confort Chape isophonique. Occultations par volets roulants. Chauffage et production d eau chaude assurés par une chaudière collective à gaz. Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse dans les salles de bains. Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains. Ascenseur desservant tous les étages.

8 Théâtre - Cinéma Crèche Centre commercial Médiathèque Graphik École Bus Gymnase Piscine ACCÈS EN VOITURE À proximité de l A15 (Paris-Cergy-Pontoise), de l A86 (La Défense-Saint-Denis) et de l A16 (Paris-Calais) - Départementales 311 et , avenue Gabriel Péri Bezons. EN TRANSPORTS EN COMMUN (* SOURCE RATP) Tramway : Ligne T2 : reliant Bezons à La Défense en 15 minutes * seulement pour rejoindre le RER A et le métro. Lignes de bus : Ligne 262 : Maisons-Laffitte - Pont de Bezons. Ligne 367 : Pont de Bezons - Gare de Rueil-Malmaison. Réseau R BUS : Ligne 3 : Sartrouville Sureaux - Pont de Bezons. Lignes 4 et 6 : Gare d Argenteuil - Gare routière de Houilles. Ligne 25 (Bus en Seine) : Plateau Bezons - Gare routière de Houilles. AUTOLIB : 77, rue Édouard Vaillant - 50, rue Émile Zola - 81, rue Jean Jaurès. École de musique SCI Bezons 158 avenue Gabriel Péri - RCS Illustrations : Infime. Architecte : AEC Architectes et Agence MILTAT Architectes. Crédit photo : Thinkstock, P. Moulu. Document et illustrations non contractuels. - NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. OSWALDORB - 02/2016. GRAPHIK ESPACE DE VENTE SUR PLACE