UN PROMOTEUR LOCAL QUI DONNE VIE À VOS PROJETS.

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2 UN PROMOTEUR LOCAL QUI DONNE VIE À VOS PROJETS. LE VERONE Cran-Gevrier EDIFIM dispose d une expérience désormais reconnue sur la Savoie, la Haute-Savoie et le Dauphiné, grâce à sa volonté de perpétuel développement et à sa forte capacité d adaptation, Edifim peut se prévaloir d avoir livré à ce jour près de logements, et contribué activement à l urbanisation de nos communes depuis 15 ans. EDIFIM se positionne aujourd hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de la confiance. LES PERLES D ALBIGNY Annecy-Le-Vieux Les agences d Annecy, de Grenoble et d Aix-les-Bains collaborent en parfaite synergie, partagent les mêmes valeurs et poursuivent les mêmes objectifs : - Proposer une offre harmonieuse et ciblée sur l ensemble des deux Savoie et du Dauphiné - Offrir la meilleure qualité de produit, de prestation et de service à chaque réalisation - Collaborer, en étroit partenariat, avec les acteurs locaux CÔTÉ CALME Saint-Jorioz CHOISIR EDIFIM, c est choisir un partenaire qui participe à la CONSTRUCTION DE VOTRE AVENIR...

3 UN CADRE NATUREL SOURCE D INSPIRATION, POUR VOTRE NOUVEL UNIVERS. Edifim réalise à deux pas du village L Inspiration. Dans cet environnement champêtre, la résidence se dessine en trois îlots. Loin du tumulte urbain, découvrez votre nouvel univers. Inspirez, respirez et passez au vert.

4 L Inspiration invite ses résidents à une vie de village tout en leur permettant de rallier aisément les grands centres d activité du bassin annécien et genevois. Plan de masse de la résidence

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6 VILLAZ, LE VILLAGE NATURE. A seulement 9 kilomètres d Annecy-le-Vieux, Villaz bénéficie d une situation privilégiée. Dominant le lac et logé au pied du Parmelan, le village a su conserver toute son authenticité en offrant à ses habitants un confort de vie au quotidien : - boulangeries, boucheries, fromager - supermarché - fleuriste - pharmacie - banque Une école maternelle et primaire accueille les enfants juqu au CM2.

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8 LA RÉSIDENCE vue par son architecte. «Choisir d habiter la commune de Villaz traduit le choix de partager une vie de village et de profiter pleinement d un environnement naturel préservé. Dans cette perspective, nous avons imaginé l implantation de trois immeubles dont la volumétrie s identifie aux constructions traditionnelles du cœur du village. Le souci de limiter l impact des constructions sur le paysage naturel génère une architecture douce, de larges terrasses qui s ouvrent sur les meilleures orientations et prolongent les pièces de vie tout en favorisant, de part la situation des bâtiments et la disposition des logements, l intimité de chaque résident. La conception des aménagements extérieurs, qui privilégie les espaces naturels, les choix des matériaux de façade et de couverture, garantie d une vraie pérennité de l ouvrage ; la qualité de l aménagement et des prestations des appartements montre tout le soin qui a été apporté pour répondre au bienêtre de chacun. Nous proposons, à proximité du cœur de ce village authentique, dominé par la montagne du Parmelan, une architecture contemporaine, réfléchie, vivante, totalement intégrée à son environnement.» Jean-louis DURET Architecte

9 UN ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE. L Inspiration se compose de 3 bâtiments, son architecture sobre et élégante s intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. Comme une maison, tous les appartements du rez-dechaussée sont prolongés par de grands jardins, tandis que de superbes attiques couronnent le dernier niveau. En étage, chacun dispose de larges balcons ou profondes terrasses, accentuant l espace des séjours. A chacun son art de vivre à Villaz, du T2 au T5! L accent a été porté sur la qualité du plan et la générosité des volumes. l orientation générale des logements optimise les apport solaires et privilégie le confort des résidents.

10 CHOIX DU CONFORT Chauffage individuel gaz Menuiseries extérieures en PVC plaxé Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés dans les pièces de vie Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d isolant en laine minérale WC suspendus avec tablette et lave-mains selon plans CHOIX DE L ESTHETIQUE Portes de distribution avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d huisserie Carrelage dans l entrée, le séjour et la cuisine en grès émaillé 50x50 Parquet startifié dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme) Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé Faïence toute hauteur sur les 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d eau Salles de bains équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir CHOIX DE LA SECURITE Portes palières blindées anti-effraction, avec isolation thermique et phonique renforcée, serrure de sureté A2P*, pions anti-dégondage Liaison avec les appartements par vidéophone Garages fermés en sous-sol sécurisé

11 DES PRESTATIONS POUR RÉPONDRE À VOTRE STYLE DE VIE.

12 Retrouvez toutes nos résidences sur : Illustrations LIMPID STUDIO non-contractuelles - Crédit photos: Fotolia / Claire BOULANGEAT / Laurent DEBAS