CARRÉ JOLIMONT. Toulouse

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1 CARRÉ JOLIMONT Toulouse

2 Toulouse, dynamisme et douceur de vivre 1 Le charme d un village, la vie d une grande agglomération La commune de Toulouse affiche une belle attractivité avec une économie florissante et une qualité de vie indéniable. Capitale du Sud-Ouest, elle bénéficie d une douceur et d un art de vivre que les Toulousains aiment cultiver. Riche de son patrimoine historique, la ville rose ainsi surnommée en raison de la couleur de la brique de terre cuite, a su conserver les traces du passé tout en alliant la modernité des infrastructures actuelles. Sa situation géographique privilégiée, à proximité de Bordeaux et à 3 heures seulement de Barcelone en TGV, offre également de belles perspectives de développement. Idéale pour les familles à la recherche d un quotidien pratique et agréable, la ville dispose d un centre-ville animé avec de nombreux commerces, restaurants et propose de nombreuses activités culturelles et sportives. La nature, omniprésente dans la ville, est une source de bien-être et de quiétude, les nombreux parcs et espaces verts jalonnent les ruelles et les quartiers articulés autour de la Garonne. Toulouse, c est aussi un important réseau de transports en commun : vélo, métro, tram, bus... pour des déplacements simples, rapides et agréables Dôme de la Grave 2. Zone verte des Argoulets 3. L Observatoire

3 Un environnement paisible et résidentiel Une architecture élégante et contemporaine La résidence Carré Jolimont, idéalement située sur les hauteurs de la ville propose un environnement verdoyant entre le jardin de l Observatoire et la zone verte des Argoulets. A deux stations de métro ou à 10 minutes à vélo de l hypercentre, la réalisation bénéficie d un emplacement central à proximité des grands axes routiers. Le quartier, ancien faubourg bourgeois, bénéficie de sa propre vie : commerces de proximité, écoles (de la maternelle au lycée), restaurants, associations qui animent la vie des habitants. Constituée de seulement 4 étages, cette réalisation intimiste s intègre parfaitement dans son environnement. Alliant briques et enduits aux couleurs variées, elle se pare de légèreté et d élégance.

4 Des espaces optimisés et ouverts sur la nature Un cadre de vie privilégié Carré Jolimont est composée de 26 appartements du studio au 5 pièces proposant des prestations de qualité. Les pièces de vie largement ouvertes sur l extérieur profitent de la lumière naturelle et les doubles expositions offrent une douce sensation de quiétude. Pour profiter pleinement des espaces paysagers, les appartements sont prolongés par de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs. Carré Jolimont, le cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités.

5 Bien-être et art de vivre Des appartements pensés pour votre plus grand confort Découvrez des appartements avec triple exposition et de magnifiques espaces extérieurs. En attique au dernier étage, les appartements s ouvrent sur de larges terrasses plein ciel offrant ainsi une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Carré Jolimont est le fruit d une conception de qualité, pensée par l architecte jusque dans les moindres détails pour souligner un parti pris soigné.

6 Des prestations de qualité qui vous assurent le meilleur confort Économie d énergie et maîtrise de la consommation : Chaudière individuelle gaz à condensation Isolation thermique renforcée Des prestations intérieures de qualité : Chape flottante isophonique Carrelage grès émaillé Parquet stratifié dans les chambres Meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains Sèche-serviette dans la salle de bains Volets roulants électriques dans le séjour pour les 3, 4 et 5 pièces Placards équipés avec étagères et/ou penderie Confort et Sécurité : Accès commandé par digicode et vidéophone Parkings en sous-sol Porte d accès au parking télécommandée Accès direct aux étages par les ascenseurs «Nous concilions vos aspirations et l intérêt collectif» Un promoteur important de l immobilier en France Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur immobilier français expérimenté, solide et responsable, implanté aussi en Allemagne et en Espagne. Depuis plus de 40 ans, nous avons conçu et livré plus de maisons et appartements de qualité. Nous renouvelons chaque jour notre plaisir de construire au contact de nos partenaires et de nos clients. Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes Créateur d espaces de vie depuis plus de 40 ans Immeubles d habitation ou maisons individuelles, chacun de nos programmes immobiliers est une réalisation singulière placée au cœur de la vie urbaine. Nos équipes sont implantées localement pour anticiper vos attentes en connaissant les projets d aménagements et les spécificités de chaque quartier. Nous concilions vos aspirations et l intérêt collectif Un lieu unique qui vous ressemble Tout appartement ou maison témoigne de notre ambition : faire de votre acquisition un lieu personnalisé. Nos collaborateurs vous guident dans votre choix, vous conseillent pour votrefinancement, sont à l écoute de vos exigences. Tout au long de la concrétisation de votre projet immobilier, nous restons à vos côtés dans le cadre de relations fondées sur la confiance. Notre expérience et notre écoute sont au service de votre projet 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Carré Jolimont La société Les Nouveaux Constructeurs s engage! Par ses choix techniques et sa démarche environnementale maîtrisée. Carré Jolimont vous propose un appartement conciliant : Confort Qualité de vie Réduction de vos factures Les Jardins du Golf - Toulouse Architecte : Ryckwaert Magellan - Toulouse Architectes : Sutter - Taillander Cassiopée - Colomiers Architecte : Martinie

7 Espace de vente 4, allée Paul Sabatier Toulouse À PIED ou À VÉLO : 100 m de la zone verte des Argoulets 10 min de l hypercentre de Toulouse PAR LA ROUTE : accès direct au périphérique à 3 min 17 min de l aéroport Toulouse Blagnac EN BUS, TRAM ou MÉTRO : 600 m de la station de métro Jolimont (3 stations de l hypercentre) liaisons vers le TRAM Garonne lignes de bus 37 et 19 (Sources : Google maps) Hérédia "Carré Jolimont" SCI TOULOUSE CHEMIN DE HEREDIA - RCS Toulouse LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS - 50 route de la Reine CS Boulogne-Billancourt cedex - Illustrations Visiolab - Illustrations non contractuelles, à caractère d ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou règlementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés. Carré Jolimont LNC.fr