Esprit PARIS 17. Élégance et art de vivre. 59, rue Guy Môquet

Transcription

1 sprit PARI 17 59, rue Guy Môquet Élégance et art de vivre

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3 Paris 17, un quartier très prisé e H abiter le 17e arrondissement de Paris est un privilège rare. Résidentiel, raffiné, il déroule ses larges avenues bordées d arbres et ses rues typiquement parisiennes jusqu à la splendeur romantique d un des plus beaux lieux de promenades de la capitale : le Parc Monceau. Il s étend également jusqu à l Étoile, surplombant de sa superbe la plus célèbre avenue du monde. ans conteste l un des lieux les plus recherchés de Paris, cet arrondissement ne cesse pour autant d évoluer pour offrir Avenue Mac Mahon - Place Charles de Gaulle à ses résidents de nouvelles raisons de l apprécier, comme en témoigne la création du Parc Martin-Luther-King, aujourd hui de 4,3 hectares et qui atteindra en 2017, 10 hectares! À quelques pas, s étirant de la rue de La Jonquière au quare des Batignolles, sprit Paris 17 a élu domicile au cœur d un quartier au charme irrésistible, réputé pour ses restaurants, ses marchés et ses petits commerces traditionnels, dont ses habitants sont si friands. Parc Monceau Place des Ternes sprit PARI 17

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5 Une adresse rare, conviviale V ivre au 59 rue Guy Môquet, c est choisir l un des lieux les plus authentiques du 17e arrondissement. Plébiscité par ses résidents, il a su préserver son exceptionnel tissu commerçant et artisan, qui lui confère son esprit si convivial, si délicieusement parisien Aujourd hui, sprit Paris 17 s intègre en toute harmonie dans cet environnement rare. Résidence qualitative et intimiste, elle offre à ses hôtes le bonheur d un cadre de vie des plus agréables. n effet, en plus de goûter à l ambiance village qui règne dans le quartier, notamment le long des allées du marché Cité des Fleurs couvert de la rue Brochant et des étals des commerçants de bouche de la rue des Moines ils profitent chaque jour de multiples commodités. Celles-ci se traduisent par un vaste choix d établissements scolaires de proximité, dont le lycée Carnot, l IC (Institut upérieur du Commerce de Paris) ou encore le Centre Malesherbes (l un des sites de l université Paris orbonne). lles se concrétisent également par les nombreux services et l excellente desserte dont jouit le quartier en matière de transports, permettant de rejoindre le cœur de Paris en quelques minutes. Place du Docteur Lobligeois Métro, rue Guy Môquet

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7 Une réalisation contemporaine raffinée C ette qualité de vie atteint son apogée derrière les murs élégants d sprit Paris 17, rythmés de vastes bows windows et de généreuses fenêtres. Les résidents auront la possibilité de disposer d une cave et pour certains de parkings en sous-sol. ur 8 étages, les appartements de la petite résidence déclinent des espaces de vie confortables, valorisés par une hauteur exceptionnelle sous plafond de 2,85 m. Du studio au 5 Pièces, tous offrent des prestations de haut niveau, ainsi que des volumes soigneusement pensés. Au rez-de-chaussée, deux appartements s ouvrent sur un jardin, véritable petit îlot de verdure protégé de la rue. Aux derniers étages, d autres profitent de terrasses de très belles dimensions, pour vivre la magie au quotidien! n effet, celles-ci jouissent de vues panoramiques sur la Tour iffel, scintillante dès la nuit tombée ou sur le acré-cœur, paré de sa sublime robe de lumière, le soir Jour après jour, les hôtes apprécieront également l empreinte décorative très parisienne que l architecte a tenue à imprimer, jusque dans les parties communes, dont le hall d entrée. sprit PARI 17

8 Des espaces, des volumes, des vues éjour, salle à manger du 7e étage

9 Des prestations sous le signe de l excellence Prestige Façades en pierre. Hall d entrée décoré par un architecte décorateur. Pièces de réception parquetées de chêne à larges lames. alles de bains et salles d eau revêtues de carrelage et de faïence grand format, équipées de vasques sur console. Robinetterie de la marque Grohe. Terrasses et balcons revêtus de dalles de bois. Pérennité Chape lottante isophonique. Menuiserie extérieure en aluminium ou mixte aluminium et bois. Garde-corps laqués. Une réalisation BBC respectant la norme RT2012. Confort Cloisons d une épaisseur de 7 cm entre les pièces, pour une isolation phonique optimale. Chauffage individuel et eau chaude sanitaire au gaz. èche serviettes de marque Acova, et thermostat dans les salles de bains. Fermeture des pièces par des volets roulants à commande électrique. Placards équipés. écurité ystème Vigik. Vidéophone. Portes palières, avec serrure 5 points A2P 2**. Modernité Pré-câblage CAANOVA. Fibre optique.

10 quare aint-croix D D A INT OU N sprit JONQUIÈR PARI 17 IN D MO AV NU CL Vers la Butte Montmartre LA Jardin de la rue du Colonel Manhès Parc Clichy-BatignollesMartin Luther King AVNU quare des Épinettes IC GUY R N INT OU G AV L D A NU M R CI R D Hôpital Bretonneau CL AVNU Pont Cardinet C L AR Brochant ND DIN T D HY Guy Môquet T U MOQ HY Le métro Guy Môquet, situé à moins de 200 mètres, assure la liaison directe vers les Invalides, les gares Montparnasse et aintlazare, ainsi que aint-denis Université. D MO IN IC La Fourche quare des Batignolles M ND R Mairie du 17e D BA TI Les bus : HY GN H AL U CLIC M CA G L D BD RD IN T R U AVN R CI R L RB OL L BD Université Paris IV N H R G. B COU Vers Gare t Lazare Y TIGN BA BD D RCLL Villiers BD Parc Monceau BD D OLL VILLI R BD D Rome LICH Monceau DA OL TIGN BA D C D G R AVN U D Place de Clichy L M RB BD L L MA Malesherbes G DR Liège Une situation très parisienne > La ligne 31 assure la liaison directe vers Pont Cardinet, Charles-de-Gaulle-Étoile et la gare de l st. > La ligne 81 rejoint la Place de Clichy, ainsi que les quartiers de l Opéra-Madeleine et du Palais Royal. Vélib : station à environ 500 mètres, à la hauteur du métro Brochant. AL M B R H

11 Vue depuis la rue Guy Môquet Vos adresses utiles HÔTL D VILL GROUP COLAIR MARCHÉ - 16/20 rue des Batignolles, Tél. : Groupe colaire Catholique aint-louis Montcalm 47 rue Montcalm Tél. : Marché des Batignolles 96 bis, rue Lemercier - Collège téphane Mallarmé 29 rue de la Jonquière Tél. : Marché Berthier Boulevard de Reims le long du square A. Ulmann - Lycée Professionnel Maria Deraismes 19 rue Maria Deraismes Tél. : Marché Navier, sur le terrain délimité par les rues Navier, Lantiez et des pinettes LA POT - 57 avenue de aint-ouen ÉCOL / CRÈCH : - Crèche Collective Municipale 9 rue Lecomte Tél. : Halte Garderie Municipale 43 rue Gauthey Tél. : École Élémentaire publique 19 rue du Capitaine Lagache Tél. : Hôtel de Ville - Collège et Lycée privés aint-michel des Batignolles 35 avenue de aint-ouen Tél. : Groupe colaire Privé Catholique Fénelon ainte-marie 47 rue de Naples Tél. : Marché couvert - Marché des Ternes 8 bis, rue Lebon - Marché biologique des Batignolles, boulevard des Batignolles - Marché Levis : rue de Levis UPRTT - Franprix 65 rue Guy Môquet École Maternelle

12 ully Promotion est un Groupe privé familial et indépendant, qui depuis 1996 développe des programmes résidentiels à taille humaine, en Ile-de-France et dans la Région Centre. Pilotés depuis son siège d Orléans ou de ses bureaux parisiens du boulevard Haussmann, ces projets ont en commun le souci de la qualité et de l excellence environnementale. Un engagement récompensé n effet, en 2013, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (F.P.I.) a décerné à ully Promotion la Pyramide nationale du Développement Durable pour sa réalisation Élégance de Loire. 154, boulevard Haussmann Paris Tél. : espritparis17@sullypromotion.fr Powered by TCPDF ( - ully Promotion - RC Orléans B A au capital de Cabinet d architectes Fernier & Associés - Crédit photos : Thinkstock / Ph. Moulu / Illustrations et photos non contractuelles à caractère d ambiance réalisées par cenesis - Document non contractuel à caractère publicitaire, reproduction interdite, tous droits réservés. - 02/2014 ULLY PROMOTION, l exigence de la qualité et de la pérennité