DOLCE VILLA PARIS 19 e

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "DOLCE VILLA PARIS 19 e"

Viviane Meunier
il y a 8 ans
Total affichages :

1 DOLCE VILLA PARIS 19 e

2 Dolce Villa Entre nature et culture, un environnement préservé. Le 19e arrondissement cultive la diversité dans tous ses états. Sans se départir du charme du vieux Paris, il a su au fil des reconstructions attirer une population plus jeune pour devenir un arrondissement branché. Rue Manin et rue Botzaris, les beaux immeubles haussmanniens regardent les frondaisons des Buttes Chaumont. Le parc vallonné offre sur les hauteurs de Paris ses cabinets de curiosité nés de l imagination de Carmontelle : kiosques, grottes, allées sinueuses... pour des promenades qui dégagent les vues les plus imprenables sur la capitale. Entre les Buttes-Chaumont et la Mouzaïa, une qualité de ville Autour de la rue de la Mouzaïa, s alignent les jolies maisons particulières et colorées des villas piétonnes. Plus loin vers les portes de Paris, le long du canal de l Ourcq, les ruelles préservées font place à l architecture futuriste et aux grands espaces du parc de la Villette. La Grande Halle a fait peau neuve récemment et la Cité des Sciences et de l'industrie collectionne les expositions pédagogiques. La Cité de la Musique conçue par Portzamparc s est imposée dès sa création, comme un des hauts-lieux culturels parisiens. Le MK2 Quai de Loire, et le MK2 Quai de Seine forment un lieu majeur de plaisir et de distraction. Dernier en date, le «104» invite

Rue Manin et rue Botzaris, les beaux immeubles haussmanniens regardent les frondaisons des Buttes Chaumont.

3 La façade est susceptible d être légèrement modifiée compte tenu des choix définitifs des matériaux en concertation avec la Mairie de Paris et des dimensionnements des baies en fonction de l étude thermique. conçue pour longtemps Côté rue de la Prévoyance, une élégante architecture contemporaine qui fait honneur à l entrée du hall. les artistes de toutes disciplines à venir produire des œuvres en ouvrant régulièrement au public les portes de leurs ateliers. Une architecture d aujourd hui... inspirée des bâtiments industriels d hier. C est dans ce quartier aux décors si variés que Cogedim a choisi de réaliser Dolce Villa, une résidence conçue pour s inscrire durablement dans le paysage parisien. Les façades déclinent une succession de séquences qui s harmonisent avec l alignement des petits immeubles du quartier. L ensemble se développe au calme des rues de la Prévoyance et du Général Brunet, de part et d autre d un espace intérieur paysagé. Cette résidence prend le parti d une architecture contemporaine avec ses façades claires de pierre blanche et brique grise, son attique habillé de zinc et ses garde-corps en verre qui améliorent l ensoleillement des appartements.

les artistes de toutes disciplines à venir produire des œuvres en ouvrant régulièrement au public les portes de leurs ateliers. Une architecture d aujourd hui.

4 Deux ambiances, une même douceur de vivre. Dolce Villa décline deux adresses et propose deux atmosphères différentes. Côté rue de la Prévoyance, le visiteur franchit une majestueuse porte en ferronnerie, véritable œuvre d art confiée à une artiste sculpteur, Florence Valay, que l on s appropriera avec fierté, et accède au hall monumental de grande hauteur qui accueille les deux ascenseurs d accès aux étages et la loge de jour. Côté rue du Général Brunet, la même porte en ferronnerie signe l appartenance de cette deuxième adresse à ce bel ensemble. L écriture contemporaine des Une décoration intérieure originale et intemporelle. Les deux halls de Dolce Villa ont été personnalisés par la décoratrice Anne-Catherine Pierrey qui a choisi de mettre en scène une composition contemporaine de matériaux tels le bois et le miroir, agrémentée d une alternance de couleurs bleue et verte qui viennent s y réfléchir. Les lustres de bois ajourés apportent un élément original supplémentaire à cette décoration chaleureuse.

accède au hall monumental de grande hauteur qui accueille les deux ascenseurs d accès aux étages et la loge de jour.

5 La conception des plans des appartements a privilégié la modernité avec de véritables pièces à vivre, tout en préservant de vraies entrées pour les plus grands appartements. façades se décline à l intérieur Coup de projecteur sur un dessin de verdure. La résidence compte une diversité d appartements du studio au 5 pièces en duplex. Bon nombre comportent des balcons ou terrasses qui donnent sur un jardin suspendu dont l aménagement paysager a été confié au paysagiste, François Nicoly. Autrefois dans les champs, aujourd hui au jardin, différentes essences forment un ballet ordonné d orientales bayadères. Elles semblent ainsi porter, sur un tapis tissé contemporain, un jardin d exception. La nuit, une douce lumière bleue viendra souligner discrètement ce décor sculptural.

Bon nombre comportent des balcons ou terrasses qui donnent sur un jardin suspendu dont l aménagement paysager a été confié au paysagiste, François Nicoly.

6 Quand Cogedim signe «Créateur immobilier», c est la promesse faite à ses clients d une exigence sans faille en termes d architecture et de qualité. C est aussi l expression d une conception citoyenne de son métier, manifestée par un engagement plein dans une démarche environnementale, à travers la certification «NF Logement Démarche HQE». Les réalisations portant cette distinction répondent à des critères exigeants et précis en matière d écoconstruction, d éco-gestion, de confort et de santé. Elles sont suivies et contrôlées à tous les stades de la conception et de la construction. Dolce Villa s inscrit dans cet engagement, et va même au-delà, en répondant aux normes du label «THPE EnR 2005», encore plus performant sur le plan thermique. Un confort durable Des économies d énergie substantielles. La production d eau chaude sanitaire associe le chauffage urbain (CPCU), et à plus de 50 % l énergie renouvelable des panneaux solaires placés sur le toit de la résidence. Le chauffage est assuré lui aussi par le réseau urbain CPCU et l isolation est renforcée par l utilisation de matériaux isolants très performants ainsi qu une technique de construction qui combine avec précision isolation par l extérieur et isolation par l intérieur. Les deux combinés permettrons à Dolce Villa de consommer deux fois moins d énergie qu un immeuble classique des années 1980! Des matériaux respectueux et durables. L intégralité des matériaux utilisés pour la construction de Dolce Villa a fait l objet d une sélection rigoureuse permettant de s assurer de leur provenance, de leurs qualités intrinsèques (pérennité, fiabilité, dangerosité, recyclabilité, facilité d entretien et de maintenance, etc.) et du respect de l environnement. Pas de parquets exotiques mettant en danger les forêts non replantées par exemple! Une gestion de l eau optimale. Chaque résident pourra maîtriser sa consommation d eau potable, ressource de plus en plus précieuse sur la planète, grâce à la pose d un compteur individuel pour chaque appartement. Par ailleurs, la résidence est dotée d un bassin de rétention qui permet de gérer de façon citoyenne le débit de rejet des eaux usées dans le réseau à l égout. Une gestion citoyenne des déchets. La résidence a été pensée pour rendre facile et naturel le tri des ordures ménagères. Les locaux poubelles sont conçus pour accueillir les différents bacs et rendre leur évacuation simple et efficace. Un investissement à long terme. L insertion des immeubles dans leur site, l esthétique et la qualité, le confort et l art de vivre de ses clients constituent le socle des préoccupations de Cogedim. En y ajoutant l exigence de la haute qualité environnementale, Cogedim apporte à ses clients une démarche citoyenne, mais aussi la garantie d un ouvrage encore plus durable dans le temps, et d'une performance thermique, qui apporteront des satisfactions patrimoniales à long terme.

Les réalisations portant cette distinction répondent à des critères exigeants et précis en matière d écoconstruction, d éco-gestion, de confort et de santé.

7 Rue du Général Brunet, l alternance des percements souligne la modernité de l architecture. L entrée de l immeuble est bien identifiée aux côtés de la vitrine et de l enseigne du futur commerce. pour un investissement durable Les prestations des appartements répondent à la qualité et l esthétique contemporaine de l adresse. Le confort et la sécurité s y conjuguent au quotidien : parquet massif en chêne dans les entrées et séjours, volets roulants, salles de bains équipées de meuble vasque au design soigné, vidéophone et dispositif Vigik pour le contrôle des différents accès. Deux appartements en duplex à rez-dejardin rappellent les maisons de ville du quartier et ouvrent chacun sur leur espace vert privatif, très bien exposé au Sud-Est. Rue du Général Brunet R+5 Entrée commerce Panneaux solaires R+6 R+1 R+4 R+5 Accès hall R+1 R+4 Panneaux solaires R+5 R+6 R+5 R+5 R+5 R+5 S E O N R+4 R+4 R+5 Accès parking Accès hall Rue de la Prévoyance

Le confort et la sécurité s y conjuguent au quotidien : parquet massif en chêne dans les entrées et séjours, volets roulants, salles de bains équipées de meuble vasque au design soigné, vidéophone et

8 Dolce Villa En voiture : Boulevard périphérique à 400 mètres - Porte du Pré Saint Gervais ; proximité des autoroutes A1 et A3. En métro : A proximité immédiate : La ligne 7 bis : station Danube A quelques minutes à pied, la ligne 5 station Ourcq et la ligne 11 station Place des fêtes En bus : 75 : Pont Neuf <> Porte de la Villette PC2 : Porte d Ivry <> Porte de la Villette PC arrêt Rhin et Danube En RER : LIGNE E - stations Pantin ou Magenta. Grenadines & Cie. Illustrations dues à la libre interprétation des artistes, D. Barçon et Alice Hilsum. Photos : J.-L. Vandevières - Xavier Richer, Jacques Loïc /Photononstop - Image Source - PhotoAlto - GlowImages - [2009] JupiterImages Corporation RSC Paris. 03/09 *Coût d un appel local depuis un poste fixe. Espace de vente : 45, rue du Général Brunet PARIS * cogedim.com COGEDIM est une marque du groupe

Villette PC2 : Porte d Ivry <> Porte de la Villette PC arrêt Rhin et Danube En RER : LIGNE E - stations Pantin ou Magenta. Grenadines & Cie.

Documents pareils

UN NOUVEAU CADRE DE VIE...

UN NOUVEAU CADRE DE VIE... Résider sur la rive d un parc Située au cœur du nouveau quartier résidentiel Rives de Seine, la résidence Rive de Parc est une réalisation exceptionnelle à plusieurs titres.