Coalition énergie et construction durable

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1 RÉALISATION D UN CONCEPT D EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DANS UN CADRE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE POUR LE BÂTIMENT DE MOISSON MONTRÉAL CONCEPT PRÉPARÉ PAR L ENSEMBLE DES PROFESSIONNELS MEMBRES DU COMITÉ EXPERTS DE LA CECD - 1 -

2 TABLE DES MATIÈRES 1. Cntexte Mandat Le cncept Cntenu du cncept : Descriptin smmaire des travaux et des cûts Phase 2 et Appui de la CECD :

3 1. Cntexte La Calitin énergie et cnstructin durable (CECD) est un regrupement d assciatins et d intervenants de la cnstructin et de la gestin de bâtiments destiné à faire valir les avantages écnmiques et envirnnementaux des pratiques d efficacité énergétique dans une perspective de dévelppement durable. Pur atteindre ses bjectifs, la Calitin a sllicité la participatin active de prfessinnels et d entrepreneurs spécialisés recnnus ainsi que plusieurs manufacturiers et distributeurs afin qu ils prennent part à un prjet de démnstratin innvateur d efficacité énergétique. Le but premier du prjet de la CECD est d avir un exemple de rehaussement d efficacité énergétique tangible à présenter à tus les prpriétaires d immeubles et à tus les autres décideurs pur les bâtiments existants. La CECD tient tutefis à ce que ce rehaussement se fasse dans un cadre de dévelppement durable. La CECD a identifié le bâtiment de l rganisme Missn Mntréal situé au 6880 chemin de la Côte de Liesse à Mntréal. Le bâtiment est cnstitué de tris secteurs distincts; un secteur bureaux administratifs de m², un secteur entrepôt à 4.26 mètres de hauteur de m² et un secteur entrepôt à 8.22 mètres de m². Ce bâtiment est très représentatif des bâtiments visés par la missin que s est fixée la CECD, sit d encurager la mise à niveau énergétique dans un cadre de dévelppement durable des bâtiments cmmerciaux, industriels et institutinnels existants. Le prjet tient cmpte de la mise aux nrmes et de la mise à niveau du bâtiment ainsi que des améliratins lcatives et de l ptimisatin des pératins qui permettrnt à Missn Mntréal de bénéficier des slutins perfrmantes à tus les niveaux. Le cncept a été réalisé par l ensemble des prfessinnels participants vlntairement au prjet

4 2. Mandat Le cncept a été réalisé seln le prcessus de cnceptin intégrée. Les prfessinnels de cncert avec Missn Mntréal nt élabré le cncept pur des travaux de démnstratin d efficacité énergétique dans un cadre de dévelppement durable. Les prfessinnels nt évalué les mesures d efficacité énergétique de façn à ce que le prjet de démnstratin représente la réalité du marché et que les mesures puissent être reprduites par d autres avec les mêmes avantages financiers. 3. Le cncept À la suite des relevés effectués sur place en accrd avec Missn Mntréal, plusieurs prfessinnels nt été à même de cnstater la vétusté de certaines partie du bâtiment (partie de l envelppe et de la titure) et de certains équipements (équipements mécaniques). Ils nt cnstaté que ces parties et équipements snt sient rendus à la fin de leur vie utile u snt tut simplement inpérants. Afin de préserver le patrimine immbilier de Missn Mntréal et de se cnfrmer aux nrmes et réglementatins présentement en vigueur, il est essentiel que ces travaux sient effectués sur ce bâtiment. En plus des mesures d efficacité énergétique, les mesures prpsées dans le cncept permettent de prlnger le cycle de vie du bâtiment. Dans le cncept présenté, le dévelppement durable à une grande place. Bien sûr, l efficacité énergétique est un élément majeur du dévelppement durable, mais il y a plus. La cnceptin a été réalisée en utilisant le prcessus de cnceptin intégrée qui permet à tus les intervenants impliqués de participer à la déterminatin de la slutin la plus ptimale. Ainsi, les prfessinnels en architecture et en ingénierie nt pu bénéficier de l expertise d entrepreneurs spécialisés, de furnisseurs et autres, dès le début de la cnceptin. Cmme exemples plus cncrets, les slutins prpsées suivantes nt été sélectinnées en cnsidérant l impact sur l envirnnement : - 4 -

5 réutilisatin des blcs de bétn et murs de gypse à démanteler pur d autres usages; réutilisatin de l islant de fibres de verre de la façade pur le calrifugeage d une partie de la titure de l entrepôt; l efficacité énergétique, btenue par la prductin de chauffage efficace, la récupératin de chaleur, l usage d appareils d éclairage plus efficace, l usage d un mur slaire pur le préchauffage de l air de ventilatin, l ptimisatin des pératins réduisant les déplacements et la superficie utilisée, permet une réductin imprtante d émissin de gaz à effet de serre (GES); l usage de la brique en façade permet d btenir une durée de vie beaucup plus lngue que l acier actuel à remplacer cnsidérant les embruns salins dû à la prximité d une autrute. La réalisatin des travaux permettra également de dnner un milieu de travail beaucup plus agréable, cnfrtable et efficace. Et ceci, c est aussi du dévelppement durable. La CECD a pur missin de faire de ce prjet pilte un prjet de démnstratin afin de d utiliser la cnceptin et la réalisatin de ce prjet pilte fera l bjet a pur but! 3.1 Cntenu du cncept : Le cncept qui a été dépsé aux membres du cnseil d administratin de Missn Mntréal le 19 décembre 2006 cntenait : une analyse des factures énergétiques de Missn Mntréal des deux dernières années, une simulatin énergétique et un rapprt sur l état et la perfrmance de vtre bâtiment et des équipements de prductin crrespndant à la situatin actuelle; une simulatin glbale des mesures d efficacité énergétique afin de prédire vs futurs cûts énergétiques; l estimatin des cûts; l échéancier maître. Ce cncept fut adpté par le cnseil d administratin de Missn Mntréal en janvier

6 4. Descriptin smmaire des travaux et des cûts Les travaux prpsés résultent des surces suivantes et nt été réalisés simultanément : Travaux de remise aux nrmes : augmentatin du niveau d éclairage, ventilatin des espaces, etc.; Travaux de mise à niveau : revêtement extérieur crrdés, réfectin d une partie de la titure etc.; Travaux d améliratin lcative : ajut d un cngélateur, de réfrigérateurs, d un débarcadère, etc.; Travaux d ptimisatin des pératins : réaménagement efficace des espaces, etc.; Travaux pur l améliratin de la perfrmance énergétique : système de chauffage perfrmant, récupératin de la chaleur rejetée par les chambres frides, ajut d un mur slaire, etc. 5. Phase 2 et 3 PHASE 2 / Design «plans et devis» : nmmer les prfessinnels pur la phase design; cncevir les plans et devis pur sumissins; pérer une nuvelle simulatin énergétique en fnctin du design appruvé par le cnseil d administratin de Missn Mntréal; établir la liste des intervenants cmmanditaires - dns requis «main-d œuvre» pur les travaux; établir la liste des matériaux requis pur les travaux; recherche des subventins applicables au prjet; recherche des manufacturiers et distributeurs cmmanditaires dns des matériaux requis pur les travaux; présentatin du design final accmpagné du plan financier; apprbatin par le cnseil d administratin de Missn Mntréal de la phase design; - 6 -

7 autrisatin de la mise en chantier par le cnseil d administratin de Missn Mntréal. PHASE 3 / RÉALISATION DES TRAVAUX» : La réalisatin des travaux prpsés pur le bâtiment de Missn Mntréal ne débutera que : lrsque tus les intervenants requis aurnt été identifiés et qu ils aurnt cntracté un cntrat sus frme de cmmandite avec Missn Mntréal; lrsque tutes les subventins applicables à Missn Mntréal aurnt été attribuées; lrsque que les matériaux identifiés cmme cmmandites u dns aurnt été signés entre Missn Mntréal et les manufacturiers et distributeurs lrsque Missn Mntréal attestera sn accrd pur la réalisatin des travaux. 5.1 Appui de la CECD : Pursuivre les effrts de recrutements auprès de prfessinnels, des entrepreneurs spécialisés, des manufacturiers et distributeurs de matériaux afin de favriser leur participatin au prjet; Cllabrer avec Missn Mntréal dans la recherche de subventins dispnibles et applicables aux travaux visés par les mesures d efficacité énergétique et de tut autres subventins applicables audit prjet de mise à niveau; Slliciter la participatin de tus les intervenants requis pur la pleine réalisatin des travaux incluant l expertise, le matériel et la maind œuvre, le tut sus frme de cmmandite et seln les mêmes mdalités que lrs de l élabratin du présent cncept

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