Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier de prestige

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1 PARIS Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier de prestige

2 RUE LECOURBE, L ÉLÉGANCE ET L ESPRIT DE LA RIVE GAUCHE Les Ciels du XV ème bénéficie d un emplacement de choix dans le XV ème arrondissement de Paris. Entre le square Saint-Lambert et la Mairie, la rue Lecourbe se trouve au centre d un quartier élégant et vivant, à l esprit typiquement rive gauche. Alternant immeubles haussmanniens et constructions contemporaines, cette adresse privilégiée profite de tous les avantages parisiens : transports, écoles, cinémas, loisirs... Mairie du XV ème arrondissement Square Saint-Lambert Voisine des rues commercantes de Vaugirard et de la Convention, la rue Lecourbe offre également un accès facile et rapide à Saint-Germain-des-Prés, Montparnasse ou les Invalides et à l un des plus emblématiques espaces verts de la capitale, le Champ de Mars. Champ de Mars Lecourbe

3 LA VIRTUOSITÉ D UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE D AVANT-GARDE Les Ciels du XV ème est une réalisation d exception. Exception de l adresse, dans le secteur privilégié de la Mairie du XV ème. Exception de la signature architecturale, unissant sophistication esthétique et grande qualité résidentielle. ( ) Les Ciels du XV ème présente sur ses quatre premiers niveaux une façade blanche et lisse, percée de larges baies décalées d un niveau à l autre, certaines en avancée, d autres se creusant pour former des loggias. Aux niveaux supérieurs, le bâtiment se décompose en une architecture transparente et légère, accompagnée d une succession de jardins suspendus et de terrasses. Thierry Bresdin et Pacôme Bommier Architectes de la résidence Les Ciels du XV ème Illustration à la libre interprétation de l artiste Vue sur le bâtiment A depuis la rue Lecourbe

4 DES TERRASSES EN CASCADE SOUS LE CIEL DE PARIS Luxe rare au cœur de la capitale, Les Ciels du XVème s élève pour laisser place à des appartements baignés de lumière et prolongés de larges terrasses suspendues. Dominant les toits parisiens, elles invitent à la contemplation et esquissent un art de vivre à la hauteur de ce superbe panorama. ( Largement ouverts, les niveaux supérieurs des Ciels du XVème sont traités par une alternance de baies vitrées et de peau métallique ton argent. Des panneaux coulissants perforés viennent assurer la protection solaire et l occultation. Ces étages semblent s accrocher en cascade sur le bâtiment Illustration à la libre interprétation de l artiste mitoyen et offrent des vues spectaculaires sur Paris. Vue sur les terrasses du bâtiment A depuis la rue Lecourbe Thierry Bresdin et Pacôme Bommier Architectes de la résidence Les Ciels du XVème )

5 PRESTATIONS ASPECT EXTÉRIEUR. F açades en bardage métallique et béton blanc, enduit de tons blanc et gris métallisé. Toitures terrasses végétalisées. Menuiseries extérieures en bois et aluminium. Garde-corps métalliques ouvragés PARTIES COMMUNES. Hall d entrée soigneusement décoré par l architecte. Vidéophone et système Vigik. Cheminement piéton privatif et espaces verts paysagers. Local à vélos. Caves et parkings en sous-sol PARTIES PRIVATIVES. Parquet en chêne massif dans l entrée, le séjour et les chambres.d ans la salle de bain : faïence murale toute hauteur, meublevasque, radiateur sèche-serviettes, miroir et bandeau lumineux. Volets roulants motorisés. Chauffage urbain ) 2ème trimestre 2015 : début des travaux 3ème trimestre 2015 : signature des actes notariés 4ème trimestre 2017 : livraison & début de la période d usufruit temporaire DURÉE DE L USUFRUIT TEMPORAIRE : 15 ANS Illustration à la libre interprétation de l artiste ( CALENDRIER PRÉVISIONNEL Une contruction Vue sur le bâtiment B depuis le jardin intérieur

6 N rue Lecourbe Paris y Bd Deless ert PARIS XVI ème Av. du Pdt Kennedy Av. de New York Pontoise Versailles de RER C Quai de Grenelle Linois Pont de Bir Hakeim Centre Commercial Beaugrenelle de Javel du Théâtre Av. Émile Zola Saint - Charles Élémentaire Balard 88 La Seine Quai Branly Félix Faure Champ de Mars Tour Eiffel R. Rouelle R. Fondary des Entrepreneurs Lourmel de Lourmel St-Michel de la Convention Lecourbe Lycée Boucicaut vers PÉRIPHÉRIQUE (1km) de la Quai Branly Avenue de Suffren de la Fédération Boulevard de 8 Sq. du Clos Feuquières Desaix Violet Dupleix Croix Nivert Parc du Champ de Mars La Motte-Picquet Grenelle Fondary du Commerce Mademo de la Avenue de la Bourdonnais Blomet Croix Nivert iselle la Convention du Laos Cambronne Avenue Bosquet Avenue de Suffren Avenue de Av. Émile Zola Frémicourt Collège Félix Faure Lycée Techn. Abbé Groult Grenelle Tour Eiffel Commerce R. de l'amiral Roussin Collège C. See Mairie du XV Square Saint Lambert Convention R Lecourbe Abbé Groult Mairie d'issy Lycée Prof. 39 de Vaugirard de PARIS VII ème R St-Dominique Place Joffre Blomet de R. Cambronne Paul Barruel Grenelle Bd de la Tour Maubourg Av. de Tourville Avenue Duquesne la Motte - Picquet et Élémentaire PARIS XV ème 12 8 Vaugirard Lycée Prof. Militaire Avenue de Lowendal Blomet La Tour- Maubourg Militaire Av. de Saxe Avenue de Ségur des Volontaires Dutot Avenue Duquesne Avenue de Breteuil Boulevard Pasteur du Docteur Roux Falguière Boulevard des Invalides Av. de Villars Boulevard des Invalides Lecourbe de Volontaires Créteil Pasteur de Grenelle de Babylone lain Aain A Sèvres Bd de Vaugirard Gare Montparnasse Ala Bd du Montparnasse de Vaugirard de Vaugirard Siège de l'unesco Boulevard Garibaldi 88 Institut Pasteur m 8 Hôtel des Invalides Institut National des Jeunes Aveugles 39 Necker Enfants Malades 12 BOTTIN CARTO Porte de la Chapelle Falguière Place de Catalogne UNE PROFUSION DE LUMIÈRE, AUTOUR D UN JARDIN INTÉRIEUR TOUS LES ACCÈS D UN QUARTIER PARISIEN AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE Deux immeubles composent la résidence Les Ciels du XVème, le premier donnant sur la rue Lecourbe et le jardin intérieur, le second exclusivement en cœur d îlot. Reliés entre eux par des terrasses et passerelles suspendues, ils s ouvrent sur un jardin intérieur paysager, que parcourt un sentier piétonnier dallé de bois. Dominant la verdure, les appartements et leurs terrasses en cascade idéalement orientés profitent d un maximum de lumière et d ensoleillement. Métro : stations Convention et Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes à pied. Stations Félix Faure et Commerce (ligne 8) à 8 minutes à pied. RER : station Javel (RER C) à 20 minutes à pied. Bus : arrêt des lignes 39, et au pied de la résidence et de la ligne 88 à 3 minutes à pied. Vélib : station au 202 rue Lecourbe, à 1 minute à pied. Autolib : station au 178 rue Lecourbe, à 2 minutes à pied. Voiture : à 3 km du boulevard périphérique et des quais de Seine (Pont Mirabeau).

7 Investir en nue-propriété avec PERL Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé Les atouts du modèle PERL La sécurité d un investissement patrimonial, sans aléas ni risque locatifs Une décote sur le prix d acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété* Une complète neutralité fiscale pendant la détention du bien et selon la situation de l investisseur, une optimisation IR ou ISF Le confort d un investissement immobilier sans contraintes de gestion Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d usufruit Rendement minimal de 3,4% hors inflation hors évolution du marché de l immobilier * Sur la base des loyers moyens pratiqués dans le secteur de l opération et actualisés sur la période de nue-propriété. Hors évolution imprévisible des loyers sur cette période. L expertise PERL & ses services exclusifs L expérience de plus de 15 ans du concepteur et leader de l investissement en nue-propriété L assurance d une sélectivité rigoureuse dans le choix d adresses et de programmes au sein des territoires en tension foncière Des services exclusifs, comme l assistance de tiers experts ou l animation d un marché secondaire dynamique PERL - S.A.S. au capital de RCS Paris / Crédits photos : PERL/Photographes Solange Becker, Didier Bonrepaux - Renault/Photononstop Lhoté, Pierre/Andia.fr. Perspectives et Plan Masse : Infime. Architectes : T. Bresdin et P. Bommier. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d ambiance. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Tél : La référence de l investissement en nue-propriété 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris perlpatrimoine.com