Dossier de presse Marseille Euroméditerranée

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1 Dossier de presse Marseille Euroméditerranée Paris décembre 2008 SIMI 2008 Créateur d avenirs Conférence de presse du 3 décembre 2008 avec BNP Paribas Immobilier

2 Communiqué de presse Paris, 3 décembre 2008 Marseille-Euroméditerranée accueille un nouveau programme immobilier d envergure BNP Paribas Immobilier lance, au cœur du quartier de la Joliette, une opération immobilière de m 2. Cet ensemble immobilier sera réalisé en partie par Jacques Ferrier, qui rejoint ainsi le cercle des architectes de renommée internationale venus redessiner le panorama de Marseille. Le lancement de ce programme témoigne de la confiance dont bénéficie Marseille-Euroméditerranée de la part des investisseurs et promoteurs. En effet, avec plus de 800 entreprises implantées sur son pôle d affaires, Marseille- Euroméditerranée a su s imposer comme la plateforme majeure des échanges économiques de l Europe du Sud et de la Méditerranée. Invitation à la conférence de presse Marseille-Euroméditerranée A l occasion du SIMI, Marseille-Euroméditerranée vous convie à la conférence de presse de présentation de ce programme exceptionnel, en présence de : Guy Teissier, président de l établissement public Euroméditerranée, Philippe Zivkovic, président de BNP-Paribas Immobilier, Jacques Ferrier, architecte. Mercredi 3 décembre 2008 à 10 h 45 Salon du SIMI Palais des Congrès de Paris stand n B52, hall Ternes Avec ses 480 hectares, Marseille-Euroméditerranée est aujourd hui la plus grande opération de rénovation urbaine d Europe. Associant une offre d immeubles de bureaux complète, des infrastructures et des équipements structurants, un large bassin d emploi multilingue et des filières économiques d excellence, Marseille-Euroméditerranée attire des entreprises venues du monde entier : CMA CGM, Compass Group, Telecom Italia, France Télécom, BNP-Paribas, Société Générale, DHL, Sodexo, MAIF, UBIFRANCE, Monster ou encore Expedia Contact Euroméditerranée Anthony ABIHSSIRA Tél. : Contact presse Laurence Artufel Tél. : Mail : laurence.artufel@stratis-online.com

3 Opération d intérêt national, Euroméditerranée est un projet de renouvellement urbain du centre-ville de Marseille. Lancé il y a plus de dix ans, ce programme d envergure internationale engage la réhabilitation d un périmètre de 480 hectares au cœur de la métropole, entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV. Opération de réaménagement mais aussi de développement économique, social et culturel, Euroméditerranée est un accélérateur de l attractivité et du rayonnement de la métropole marseillaise entre l Europe et la Méditerranée. L État et les collectivités réunies autour du projet (la Ville de Marseille, le Conseil général des Bouches-du-Rhône, le Conseil régional Provence Alpes Côte d Azur, la Communauté urbaine Marseille Provence Métropole et l Union européenne) visent à placer Euroméditerranée au niveau des plus grandes métropoles européennes et renforcer son rayonnement international La future skyline d Euroméditerranée

4 Marseille-Euroméditerranée accueille un nouveau programme immobilier d envergure BNP Paribas Immobilier lance, au cœur du quartier de la Joliette, une opération immobilière mixte de m 2. Cet ensemble immobilier sera réalisé en partie par Jacques Ferrier, qui rejoint ainsi le cercle des architectes de renommée internationale venus redessiner le panorama de Marseille. Le lancement de ce programme témoigne de la confiance dont bénéficie Marseille-Euroméditerranée de la part des investisseurs et promoteurs. Deux projets mixtes Portée par BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d entreprise et BNP Paribas Immobilier Résidentiel Promotion Méditerranée, cette opération immobilière mixte sera réalisée en deux phases. Deux espaces complémentaires Conçu par les cabinets d architectes par Mathoulin & Jardin et Bluteau & Nassif, l Ilot M3 Noailles réunit sur m² shon : environ m² shon de bureaux et m² shon pour une concession automobile en pied d immeuble ; environ m² shon accueillant 37 logements et 360 m² shon pour les commerces en pied d immeuble ; m² SHON destinés à un établissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) de 81 chambres. CREATION D UN ETABLISSEMENT POUR PERSONNES AGEES DEPENDANTES MARSEILLE. Architectes J.-M. BLUTEAU et W. NASSIF AUBAGNE DOCUMENT NON CONTRACTUEL Sur m² shon pensés par Jacques Ferrier Architectures et Mathoulin & Jardin, l Ilot Station 7 accueillera : environ m² shon de bureaux et m² shon pour une concession automobile en pied d immeuble ; m² shon pour la construction de 36 logements et 370 m² shon pour des commerces en pied d immeuble. Les délais prévisionnels L ensemble des deux opérations M3 Noailles et Station 7 s enchaînent dans le temps : L Ilot M3 Noailles : obtention PC : 1 er trimestre 2009 démarrage chantier : été 2009 livraison : mars 2011 L Ilot Station 7 : démarrage chantier : 1 er semestre 2011 livraison : 1 er trimestre 2013

5 Le projet Ilot Station 7, par Jacques Ferrier A Marseille, au cœur de la ZAC de la Joliette, sur une partie de l Ilot M3, le programme Ilot Station 7 revisite de manière contemporaine l immeuble des Docks. Sur un terrain de m 2, ce programme fait partie d un ensemble immobilier mixte de bureaux et de logements : un bâtiment de bureaux visant la certification HQE et le label THPE, d une surface de m² shon environ en R +7 ; un commerce de véhicules automobiles, en rez-de-chaussée, de m² shon ; un parking commun en sous-sol d une capacité de 230 places environ et de 20 places environ en rez-de-chaussée pour le commerce ; un jardin sur dalle plantée en cœur d îlot. A travers sa géométrie, ses couleurs et ses façades, le projet évoque un pan de la culture du bassin méditerranéen. Au-dessus d un socle vitré repose une façade minérale ponctuée de percements ; l ensemble étant habillé d un moucharabieh. Les façades se veulent simples, homogènes, en cohérence les unes par rapport aux autres. Le bâtiment «bureaux» se lit avant tout dans sa globalité, aussi bien depuis le boulevard de Dunkerque que rue Désirée Clary ou rue d Urfé. Le socle RDC : la vitrine Un socle, entièrement vitré, occupe le périmètre et la hauteur du rez-de-chaussée du bâtiment de bureaux. Cette vitrine valorise la surface commerciale d exposition et permet à lumière naturelle de passer. Le moucharabieh de la façade courante retombe ponctuellement devant le socle vitré de la partie bureaux. La façade courante En contraste avec la vitrine du rez-de-chaussée, la façade courante est constituée d un voile de béton armé percé une trame sur deux en quinconce par des châssis vitrés en aluminium avec ouvrants à la française. Ce voile de béton bénéficie d une isolation par l extérieur, sur laquelle est projeté un enduit de teinte «sable», offrant ainsi une luminosité naturelle et une parfaite inertie thermique. Massive et épaisse, cette façade évoque l environnement minéral des édifices de la trame Mirès et du bâtiment des Docks. La surfaçade : un Moucharabieh minéral La surfaçade couvre la façade courante et retombe ponctuellement devant le socle vitré. Suspendue et éloignée de la façade courante d environ 60 cm, elle se compose de briques ajourées (en pierre reconstituée de teinte naturelle claire) fixées sur une structure en acier galvanisé, invisible depuis l extérieur. Inspirée du moucharabieh, la surfaçade assure une protection climatique fixe, notamment contre l éblouissement des rayons de soleil. La simple rotation de ses briques permet de proposer une variété de dessins, offrant ainsi, selon les heures et les saisons, des jeux d ombres et de lumières. Jacques Ferrier Architectures

6 Le projet Ilot M3 Noailles, par Mathoulin & Jardin Les bâtiments de l Ilot M3 Noailles seront implantés en continu le long des trois voies qui bordent la parcelle. Ces voies, élargies, comprendront de larges trottoirs arborés, des «bandes plantées» en alignement et des commerces très vitrés en pied d immeuble, afin d alléger au maximum la perception des bâtiments et de recréer des animations dans ce nouveau quartier. Une architecture résolument méditerranéenne Au centre de l îlot, un espace libre paysagé sera principalement aménagé à l usage de l EHPAD. Une transparence visuelle, sur cet espace arboré, sera créée depuis la rue Désirée Clary permettant l accès aux logements. L architecture méditerranéenne des bâtiments, sobre et légère, joue avec la lumière et la protection solaire. Une unité architecturale Bureaux, logements, EHPAD si les programmations sont différentes, le traitement architectural sera lui identique. La déclinaison d éléments architecturaux répétitifs (claustra, pergolas, résille, brise-soleil, etc.) et des matériaux de façade, qui se retrouvent sur tous les bâtiments, permet de créer des jeux de compositions différents. Les lignes horizontales seront particulièrement travaillées avec des balcons filants, des façades très aérées libérant de grandes terrasses en continu pour les logements. Les derniers niveaux se situeront en retrait pour renforcer la sensation de légèreté et la fragmentation volumétrique. Cette architecture sera similaire à celle des logements de la parcelle de l Ilot Station 7, de l autre coté de la rue d Urfé, afin de créer une unité architecturale entre les deux opérations sur la rue Désirée Clary.

7 Guy Teissier, président d Euroméditerranée Né à Marseille le 4 avril 1945, Guy Teissier est marié et père de deux enfants. Après des études de droit, il devient clerc de notaire, avant d embrasser la carrière d administrateur de biens. Élu pour la première fois Conseiller général du canton 20B des Bouches-du-Rhône en 1982, contre Jean-Victor Cordonnier 1 er adjoint de Gaston Deferre, il sera réélu à ce poste en 1985, 1992 et Un mandat pendant lequel il occupera le poste de président du groupe de l opposition au sein du Conseil général. En mars 2004, il est réélu Conseiller général sur le canton de Sainte-Marguerite avec 46,7 % des voix en triangulaire. Depuis 1983, Guy Teissier siège au Conseil municipal de Marseille. Il sera élu maire du 5 e secteur (9 e et 10 e arr.) en 1983, et réélu maire des 9 e et 10 e arr. en 1995, 2001 (68 % en duel face à Michel Pezet) et Il s engage par ailleurs dans la bataille des législatives en Élu contre Bernard Tapie, l élection sera annulée par le Conseil constitutionnel. En 1993, il est de nouveau élu député des Bouches-du-Rhône dans la 6 e circonscription de Marseille. Pendant son mandat, il occupera le poste de secrétaire de la Commission de la défense nationale et des forces armées de l Assemblée nationale. Il sera dans ce cadre l auteur de plusieurs rapports d information parlementaire, dont : «Demain les Réserves ; un contrat de citoyenneté» et «Quel recrutement pour quelle formation». Il est réélu en 1997 et devient secrétaire du bureau de l Assemblée nationale jusqu en Guy Teissier est alors membre de la Commission de la défense et des forces armées, ainsi que du Conseil supérieur de la réserve militaire. Réélu en 2002, député de la 6 e circonscription des Bouches-du-Rhône avec 76 % des suffrages exprimés (meilleur résultat de France), il est élu, par ses collègues, président de la Commission de la défense et des forces armées de l Assemblée nationale face à l ancien ministre François d Aubert. À ce titre, il préside la mission de contrôle de l exécution de crédits du ministère de la Défense, et est l auteur d un nouveau rapport sur les Réserves. Il sera rapporteur pour avis de la Commission de la défense sur le projet de loi de programmation militaire et sur celui portant sur réforme du statut général des militaires. Depuis 2003, il réunit tous les acteurs de la défense française et européenne dans le cadre des Universités d été de la défense, dont la dernière édition s est tenue à Toulouse. En juin 2007, Guy Teissier est réélu député, dès le 1 er tour, avec 55,30 % des suffrages exprimés. Il est dans la foulée reconduit à la présidence de la Commission de la défense par ses collègues députés. En décembre 2007, il devient président de la nouvelle délégation parlementaire au renseignement, chargée de contrôler les services français civils et militaires de renseignement. Il siège actuellement au sein de la commission chargée de l élaboration du livre blanc sur la défense et la sécurité nationale. Il est membre des groupes d amitié parlementaires France-Lettonie, France-Maroc, France-Afrique du Sud. Il est également vice-président du groupe d amitié parlementaire France-Israël et secrétaire du groupe d Amitié parlementaire France-Arménie. D abord membre du Parti Républicain en 1978, il rejoint son ami Alain Madelin au «parti Démocratie Libérale», au sein duquel on lui confie la fonction de secrétaire général adjoint et où il est chargé des questions de sécurité et de défense. Il est aujourd hui membre du bureau politique de l UMP. Parallèlement à ses fonctions à l Assemblée nationale, il s implique prioritairement sur le terrain de sa circonscription où il préside le GIP (groupement d intérêt public) des calanques de Marseille Cassis depuis Il est également président du Comité du bassin d emploi de l Huveaune. Guy Teissier est Chevalier de l Ordre national du Mérite à titre militaire depuis Il est aussi titulaire de la médaille René Cassin.

8 Philippe Zivkovic, président de BNP Paribas Immobilier Président du Directoire de BNP Paribas Immobilier, Philippe Zivkovic a fait toute sa carrière dans l immobilier. Dès l obtention de son Diplôme de l Institut d Etudes Politiques de Paris en 1974, Philippe Zivkovic est entré chez Meunier (déjà filiale de la BNP et récemment devenue BNP Paribas Immobilier Promotion) où il a exercé différentes fonctions de management avant de devenir Président de la société de 1994 à Sous son impulsion, la filiale s est fortement développée et est devenue l un des premiers promoteurs français, tant en Immobilier d Entreprise qu en Immobilier de Logements. Après la fusion de BNP et de Paribas, Philippe Zivkovic a été nommé responsable de la Direction Immobilière du Groupe, puis président du Directoire de BNP Paribas Immobilier, société créée en 2001 pour fédérer : - les activités de Promotion - les métiers de l Asset Management, - du Property Management, - de l Expertise, - et de l Ingénierie Technique Pariant sur le besoin de développer les services immobiliers et d internationaliser les métiers immobiliers, Philippe Zivkovic a été le principal artisan de l acquisition d Atisreal en 2004, n 1 du Conseil en Immobilier d entreprise en Europe continentale. Avec cette opération majeure de croissance externe, l objectif de Philippe Zivkovic était de faire de BNP Paribas Immobilier un véritable groupe européen offrant une gamme complète de services, unique sur le marché. Ce pari est aujourd hui gagné. Présent dans 14 pays (en Europe, au Moyen-Orient, en Inde + un bureau à New-York) avec collaborateurs, BNP Paribas Immobilier propose quatre grands métiers : - La Commercialisation, le Conseil et l Expertise - l Asset Management - Le Property Management - La Promotion Président du Directoire de BNP Paribas Immobilier, Philippe Zivkovic est également membre du Comité de Direction Générale du Pôle Asset Management and Services (AMS) de BNP Paribas.

9 Jacques Ferrier, architecte Jacques Ferrier travaille en France et à l étranger. Architecte DPLG, diplômé de l UPA 8 en architecture en 1985 et de l École Centrale de Paris en 1981, il crée son agence d architecture à Paris en Ses réalisations comprennent des équipements publics, des ouvrages culturels, des centres de recherche, des bureaux et des logements qui s inscrivent dans une même philosophie d agence : créer une architecture pour une société durable. Parallèlement à sa production, il s attache à la recherche architecturale, comme en témoignent son projet de bureaux Concept Office conçu en partenariat avec EDF et son projet Hypergreen conçu avec Lafarge. Lauréat en mars 2008 à l issue d un dialogue compétitif, Jacques Ferrier réalise le Pavillon France pour l Exposition Universelle de Shanghai qui ouvrira ses portes le 1 er mai Récemment, il a livré le siège social des Champagnes Piper et Charles Heidsieck à Reims, la Cité de la Voile Eric-Tabarly à Lorient et le Delivery Center pour Airbus à Toulouse. Jacques Ferrrier est Professeur des écoles d architecture. Il a reçu différents prix, notamment le prix de la Première œuvre, et plusieurs nominations (Équerre d Argent, Grand Prix national de l Architecture). Il a été fait Chevalier de l Ordre des Arts et des Lettres en Fréquemment publié, il est l auteur de différents ouvrages et articles sur l architecture. Monographies parues : La Cité de la voile Eric-Tabarly (AAM Ed./Ante Prima-Paris, 2008), Making Of, Hypergreen & Phare towers (AAM Ed./Ante Prima-Paris, 2007), Concept Office, Architecture prototype (AAM Ed./Ante Prima-Paris, 2005), Useful, The Poetry of useful Things Utiles, la poésie des choses utiles (Birkhäuser-Basel-Boston-Berlin/Ante Prima-Paris, 2004), Stratégies du disponible, (Passage piétons Ed.-Paris, 2000) Jacques Ferrier Architectures 77 rue Pascal / Paris, France Tel : Fax : Mail : contact.ferrier@agencejfa.com Site web :