L AVANT SCÈNE LA BAULE /44

Transcription

1 L AVANT SCÈNE LA BAULE /44

2 Plage à 500 mètres de la résidence Avenue du Général de Gaulle Marché Place de la Victoire Bureau de vente L AVANT-SCÈNE

3 LA BAULE, la ville joyau de la côte ouest La ville phare de l art de vivre... Élégante station balnéaire de la Côte d Amour, La Baule tire sa réputation d une des plus belles plages de sable fin d Europe, des palaces bordant la mer et d un art de vivre à nul autre pareil. Active et dynamique, La Baule ne se contente pas de briller en été et offre toute l année, les avantages d une grande ville à ses habitants. Les restaurants, les nombreux commerces, les marchés, le remblai, les parcs et jardins magnifiquement arborés par les célèbres pins, renforcent la douceur de vivre locale et témoignent d un développement raisonné. Cité maritime par excellence, la Baule s épanouie entre Saint-Nazaire et les marais salants de Guérande. Station balnéaire, ville animée et verdoyante, c est le joyau de la côte Atlantique.

4 le charme intemporel des villas bauloises L âme de la Baule se lit sur ses façades... Née sur une dune, la Baule est un des hauts lieux de l architecture balnéaire européenne. Son prestigieux passé s offre au regard à travers les belles villas qui ont traversé les ans avec superbe. L architecture éclectique de la Baule date de son essor au début du XX ème siècle lorsqu elle devient lieu de villégiature de la bourgeoisie et de l aristocratie française. Discrètement cachée sous les pins, ces demeures d esprit mauresque, basque, breton, provençal, anglais, Art Déco ou encore Belle-Époque, rivalisent de charme et d élégance intemporelle.

5 VIVEZ DANS l hyper centre d intêret... baulois Vous êtes à 50 mètres de là où tout se passe... La place de la Victoire est au carrefour des grandes avenues de la Baule. Le centre-ville et la vie locale, s articulent autour du marché, des avenues du Général de Gaulle et du Maréchal de Lattre de Tassigny, de l Hôtel de Ville, de la gare TGV et de la grande poste. Au cœur des rues les plus courues se trouvent le Casino, les restaurants, les hôtels de luxe et les boutiques de prestige. Et à 500 mètres de la plus belle plage d Europe. Neuf kilomètres d une plage de sable blanc très fin s étendent de Pornichet au Pouliguen, elle borde les quartiers de La Baule-les-Pins, La Baule-Centre et Casino-Benoît. Elle fait la gloire et le rayonnement de la Baule. Chaque jour la plage est le théâtre d un balai incessant de promeneurs, de cavaliers, de joggers et de planchistes. 126 km de pistes cyclables permettent de découvrir la vie du littoral. Les restaurants, eux, invitent à savourer les plaisirs de l Océan sans retenue. Ce n est pas un hasard si en novembre 2011, l UNESCO fait entrer la Baie de La Baule au Club des plus belles baies du monde.

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7 Des appartements du studio au 5 pièces et 5 villas d exception sur le toit Un espace de vie à nul autre pareil L Avant-Scène est le théâtre de votre futur bien-être. L espace a été pensé pour que vous viviez dans des conditions de confort privilégiées. Astucieusement aménagé pour vous permettre de profiter du moindre mètre carré, votre appartement s ouvre sur la lumière. Doté d une grande terrasse ou d un balcon, d un stationnement individuel et sécurisé, de prestations de standing, il est représentatif d une qualité de vie vraiment exceptionnelle. Le tout dans une résidence élégante qui est implantée au cœur d un quartier vivant et à moins de 10 minutes de la plage. L Avant-Scène est la pierre précieuse de votre patrimoine. Des espaces verts privatisés et fermés en cœur d îlot, des prestations haut de gamme, un environnement et un emplacement uniques Nexity a tout réuni pour vous embellir la vie. > Ouvertures aluminium > Volets roulants électriques > Chape acoustique dans toutes les pièces > Parquet chêne > Carrelage Porcelanosa > Placards aménagés > Chauffage individuel au gaz à condensation > Douche extra-plate > WC suspendu > Meuble vasque > Faïence Porcelanosa > Sèche-serviettes > Cuisine équipée > Terrasse en bois exotique > Espace vert privatisé et fermé en cœur d ilot > Stationnements boxés

8 L art et la manière de prendre de la hauteur Une villa sur le toit pour voir la vie autrement L Avant-Scène propose 5 villas sur le toit. Bénéficiant de grandes et belles terrasses, largement pourvues de baies vitrées, idéalement orientées, elles vous offrent le plus beau point de vue sur la Baule. Des prestations haut de gamme, des volumes généreux contribuent à créer un univers unique, élégant et convivial à l abri des regards. Raffinement, calme et confort sont au rendez-vous chaque jour un peu plus. Une résidence de grand standing Un emplacement exceptionnel Un espace à vivre moderne et confortable Des prestations de tout premier ordre Un balcon ou une terrasse pour profiter du soleil Le rare privilège de vivre au cœur de la Baule BBC Bâtiment Basse Consommation Le BBC vu par Nexity La résidence L Avant-Scène est construite en vue de la labellisation Bâtiment Basse Consommation. Au quotidien, cela signifie la maîtrise des dépenses énergétiques, un confort acoustique et thermique, et dans le temps une valorisation de votre patrimoine.

9 L AVANT-SCÈNE LA BAULE / Place de la Victoire > A 10 minutes à pied de la plage > A 1 heure de Nantes par la 4 voies > A 2 heures de Rennes > A 3 heures de Paris par le TGV N165 La Baule Escoublac Le Croisic Saint- Nazaire Noirmoutier-en-Île Pornic N165 Savenay N137 Nantes A 83 A 11 A Le port Plage Benoît < vers Le Pouliguen L AVANT-SCÈNE Bureau de vente Thalasso Casino Av. du Maréchal de Lattre de Tassigny Marché ESPACE DE VENTE 303 bis av. de Lattre de Tassigny LA BAULE Horaires d ouverture : du lundi au mardi et du jeudi au samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 Av. du Général de Gaulle Office de tourisme OCÉAN La Poste Bd du docteur René Dubois vers Pornichet > NEXITY GEORGE V ATLANTIQUE RCS Document et photos non contractuels - Crédits photos : Fotolia. V. Joncheray - Illustration : Spectrum 3D - Architecte : C. Marion -