Poitiers Centre-Ville. Restructuration magasin Printemps

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Gabrielle Bilodeau
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1 Poitiers Centre-Ville Restructuration magasin Printemps

2 Vue aérienne Gare SNCF 5 min Centre Commercial Les Cordeliers Emplacement proposé Parking Hôtel de Ville 623 places

3 Présentation Nous vous proposons, à louer un local commercial situé Place du Maréchal Leclerc à Poitiers (86). Au cœur du centre-ville historique et commerçant de Poitiers, place du Maréchal Leclerc m² de commerces aux rez-de-chaussée et 1er étage 22 logements du 2ème au 4ème étage 50 places de stationnement en sous-sol Les autorisations administratives sont obtenues et les travaux au 2T2014 pour une ouverture des magasins en Novembre Les commerces sont divisés en deux moyennes surfaces, m² louée à H&M 853 m² en cours de location

4 Localisation Région Poitou-Charentes Vienne Département 90 kms 1h00 Commune Poitiers (86000) Intercommunalité Grand Poitiers Adresse Place du Maréchal Leclerc, Poitiers 70 kms 00h45 Zone de chalandise Grand Poitiers : habitants Source INSEE 2012

5 Commercialité

6 Commercialité

7 Accessibilité Emplacement Proposé Centre Commercial Les Cordeliers Parking : 4000 places à proximité Gare SNCF : 10 min à pied du Centre-Ville Lignes de bus : 2, 11, 12, 15 Lycée, École, Faculté

8 Plan du local MS 2 / RDC : 337 m² P C 2U ES C/R+1 RD Cellule proposée AC G. DE 1 UP S COUR S. SE ING PARK R-2 / R-1 SS. CE 3.04 Sas te ple S1) 1 (M S R+ COUR MENT S. SE GAGE 1 DE 2 UP ine por 2.94 AF e se Pri impost en ISE PR MS2 CS 1 2 S B1 ENT ACCE GEM GA 1 DE 2 UP P C 2U ES R4 NSEU R ASCE NSEU ASCE 0 Kg on bét eau r Pot pte à ada S2 SM ENT ACCE GEM GA 1 DE 1 UP m² ² MSA RDC :S3-3S7OL: 205 m E CF 3H GL SOU GLA 0 N MU COM GLA ² 98 m VH KING R PA R VH KING R PA R-2 S2 SM ENT ACCE GEM GA 1 DE 3 UP B1 RDC : 204 m ² 0.20 GLA 2.11 CF 3h EP S SM ENT ACCE GEM GA 1 DE 6 UP ie Trém que d'atta ie Trém que d'atta 7.01 MS2 VH Rdc CF 3h EP MS 1 ² 7m : 92 m² ² RDC : m A L 1 2 G R+ le : GLAA Tota GL E 1 LIER ESCA P 2U 2 ESC S R+ ACCE 2 2UP 1 / RTRUIR NS ESC S RCO ACCE E A RE VOLE PTT AF R-2 EAS F 10.3 ED X SG VH o transf 0 R3 NSEU R ASCE NSEU ASCE 0 Kg 100 AEP Hall x2 R1 0 30x3 NSEU 30x3 0 30x3 Ø 160 ASCE ée te vitr por + fixe LIER ESCA 2UP S LIER S ESCA ANIQUE MEC EP % e 18 Ramp à ines s ga ice e de l serv pris Em le loca pour rer S SM ENT ACCEGAGEM 1 DE 3 UP pé récu Local service / ménage VB PARKING R-1-2.5m² RAMPE 10% ESCALIER 7 VB PARKING R-2-3.6m² porte vitrée + fixe Local poubelles PRISE CS LOGEMENTS coffret désenf. parking auvent 1.84 VB transfo Accès local transformateur S. secours R+1 (MS1) 1 DEGt. 2 UP S. local poubelles Entrée logements Accès véhicules Poitiers - Reconversion du magasin du Printemps - 21 mars 2016 renseignements confidentiels qui sont transmis à SARL Les Poitiers Virgil - Ateliers Lion Associés architectes urbanistes paysagistes BAL MS type Classica*4 de chez RENZ S. secours 2 UP RDC MS 1 Accès livraisons Plan RDC nos clients sont fournis par le vendeur et ne peuvent en aucun cas engager notre responsabilité. Les acquéreurs sont priés d en vérifier l exactitude Echelle 1/250

9 Plan du local MS 2 / N-1 : 205 m² boîte à clés Rampe 18% Banquette Ht 0.82 VERS RDC VIDE TECHNIQUE ASCENSEUR 4 ASCENSEUR 1000 Kg VH Pk SS2 VH Pk SS réserve 1 : m² SAS Dgt. MS 2 MS 2 GLA réserves : m² réserve 2 : 63.3 m² Gaine CF 1h Pk SS1 superposée avec Gaine CF1h Pk SS2 Rampe 18% Raccord R:15m VH Pk SS1 Grille 1200x900 mm m3/h DESENF parking R-2 SAS PARKING S. SECOURS Trémie d'attaque Trémie d'attaque Rampe 12% Vers RDC Local technique basse tension VH transfo DEGAGEMENT LOCAL FT ESCALIER 1 BA 30x30 CAVE 9 CAVE m Vers 2ème SS HALL m² SGX EDF SAS CAVES ASCENSEUR Hauteur sous dalle HSD rampe : 1.80m rampe : 2.15m CAVE 1 Rampe 18% SAS PARKING Fosse ascenseur CAVE 3 Bac à sable CAVE VB PARKING R-1 : 21 PLACES DONT 5 COMMANDEES Fosse escaliers mécaniques Cloison fusible VH VH Accès rue transfo. Local transformateur Porte CF largeur selon nécessité Trappe au sol à reboucher Trappe au plafond de maintenance du transfo CAVE 8 VB VB PARKING R-1-2.5m² PARKING R-2-3.6m² CAVE 7 CAVE 6 CAVE m CAVE 5 Depuis niveau inférieur VIDE TECHNIQUE boucles Vers niveau supérieur Vide sur 2ème sous-sol Poitiers - Reconversion du magasin du Printemps - Plan de commercialisation des commerces - 21 mars 2016 SARL Poitiers Virgil - Ateliers Lion Associés architectes urbanistes paysagistes Plan Sous-sol Echelle 1/200

10 Façade du Projet

11 Ouverture du H&M

12 Pierre-Marie MOREAU M. : : pm.moreau@lacommerces.com

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