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1 Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 4 novembre 2015 DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION Mandant : Scpi CREDIT MUTUEL PIERRE 1 Surface totale de la propriété de la Scpi : m² Statut de la propriété : copropriété LE MONTANA 2, RUE CHÂTEAU DE L'ERAUDIERE NANTES Locaux disponibles à la location Niveaux Destination Lots Surface (1) Date de disponibilité (2) Ancien locataire Loyer Ht-Hc / m² an RDC du Bâtiment A BUREAUX ,00 m² Immédiate INSTITUT 100,00 Ht-Hc / m² an IMFA TOTAL 359,00 m² (1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes. (2) Sous réserve d'éventuels travaux de rénovation 10 parkings extérieurs portant le n de lot suivant : 50 à à à 122 Inclus dans le loyer Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) : NON Prestations des locaux et de l'immeuble Chauffage individuel Electrique Pas d'ascenseur Charges, Assurances et Taxes Provisions pour charges 2016 : 20,35 /HT /m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle Montant de la taxe foncière 2015 : 16,64 Ht/m²/an Montant de la TOM 2015 : 4,34 m²/an Montant de la prime d'assurances 2015 : 0,12 Ht/m²/an Conditions juridiques Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Frais de rédaction d'acte selon le barême suivant : Loyer annuel /ht/hc < ou égal à : FRAIS = 300 Loyer annuel /ht/hc > à et < ou égal à : FRAIS = 800 Loyer annuel /ht/hc > à et < ou égal à : FRAIS = Loyer annuel /ht/hc > à : FRAIS = Indexation annuelle selon le dernier indice INSEE du Coût de la Construction (ICC) LA FRANÇAISE - 173, boulevard Haussmann Paris Avenant - Page 1

2 MODALITES DE VISITES DES LOCAUX : Merci de bien vouloir contacter les agents mandatés Renseignements pratiques VOS CONTACTS LA FRANÇAISE REM POUR LA LOCATION : Asset Manager : Mr Bertrand GATELLIER - Tél. : Assistante Asset Manager : Mme Muriel RAULT - Tél.: Particularité(s) LA FRANÇAISE - 173, boulevard Haussmann Paris Avenant - Page 2

3 AVENANT AU MANDAT CADRE Type d'avenant au Mandat Cadre Simple Commercialisateurs mandatés BLOT IMMOBILIER, Madame Cécile SIMON joignable au BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTIONS France, Monsieur Philippe CHARLES, Tél. : CLERVILLE - Madame Stéphanie SIMON joignable au ARTHUR LOYD, Monsieur Yvan QUILLEC, joignable au METRE CARRE, Madame Estelle FLEURY joignable au MANAC'H IMMOBILIER - Monsieur Pierre VINCONNEAU joignable au KERMARREC ENTREPRISE - Monsieur Thomas GUIZARD joignable au AVELIM - Monsieur Stéphane MALET joignable au

4 Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 4 novembre 2015 DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION Mandant : Scpi CREDIT MUTUEL PIERRE 1 Surface totale de la propriété de la Scpi : m² Statut de la propriété : copropriété LE MONTANA 2, RUE CHÂTEAU DE L'ERAUDIERE NANTES Locaux disponibles à la location Niveaux Destination Lots Surface (1) Date de disponibilité (2) Ancien locataire Loyer Ht-Hc / m² an RDC du Bâtiment A BUREAUX ,00 m² Immédiate INSTITUT 100,00 Ht-Hc / m² an IMFA TOTAL 359,00 m² (1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes. (2) Sous réserve d'éventuels travaux de rénovation 10 parkings extérieurs portant le n de lot suivant : 50 à à à 122 Inclus dans le loyer Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) : NON Prestations des locaux et de l'immeuble Chauffage individuel Electrique Pas d'ascenseur Charges, Assurances et Taxes Provisions pour charges 2016 : 20,35 /HT /m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle Montant de la taxe foncière 2015 : 16,64 Ht/m²/an Montant de la TOM 2015 : 4,34 m²/an Montant de la prime d'assurances 2015 : 0,12 Ht/m²/an Conditions juridiques Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Frais de rédaction d'acte selon le barême suivant : Loyer annuel /ht/hc < ou égal à : FRAIS = 300 Loyer annuel /ht/hc > à et < ou égal à : FRAIS = 800 Loyer annuel /ht/hc > à et < ou égal à : FRAIS = Loyer annuel /ht/hc > à : FRAIS = Indexation annuelle selon le dernier indice INSEE du Coût de la Construction (ICC) LA FRANÇAISE - 173, boulevard Haussmann Paris Avenant - Page 1

5 MODALITES DE VISITES DES LOCAUX : Merci de bien vouloir contacter les agents mandatés Renseignements pratiques VOS CONTACTS LA FRANÇAISE REM POUR LA LOCATION : Asset Manager : Mr Bertrand GATELLIER - Tél. : Assistante Asset Manager : Mme Muriel RAULT - Tél.: Particularité(s) LA FRANÇAISE - 173, boulevard Haussmann Paris Avenant - Page 2

6 AVENANT AU MANDAT CADRE Type d'avenant au Mandat Cadre Simple Commercialisateurs mandatés BLOT IMMOBILIER, Madame Cécile SIMON joignable au BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTIONS France, Monsieur Philippe CHARLES, Tél. : CLERVILLE - Madame Stéphanie SIMON joignable au ARTHUR LOYD, Monsieur Yvan QUILLEC, joignable au METRE CARRE, Madame Estelle FLEURY joignable au MANAC'H IMMOBILIER - Monsieur Pierre VINCONNEAU joignable au KERMARREC ENTREPRISE - Monsieur Thomas GUIZARD joignable au AVELIM - Monsieur Stéphane MALET joignable au

7 Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 4 novembre 2015 DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION Mandant : Scpi CREDIT MUTUEL PIERRE 1 Surface totale de la propriété de la Scpi : m² Statut de la propriété : copropriété LE MONTANA 2, RUE CHÂTEAU DE L'ERAUDIERE NANTES Locaux disponibles à la location Niveaux Destination Lots Surface (1) Date de disponibilité (2) Ancien locataire Loyer Ht-Hc / m² an RDC du Bâtiment A BUREAUX ,00 m² Immédiate INSTITUT 100,00 Ht-Hc / m² an IMFA TOTAL 359,00 m² (1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes. (2) Sous réserve d'éventuels travaux de rénovation 10 parkings extérieurs portant le n de lot suivant : 50 à à à 122 Inclus dans le loyer Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) : NON Prestations des locaux et de l'immeuble Chauffage individuel Electrique Pas d'ascenseur Charges, Assurances et Taxes Provisions pour charges 2016 : 20,35 /HT /m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle Montant de la taxe foncière 2015 : 16,64 Ht/m²/an Montant de la TOM 2015 : 4,34 m²/an Montant de la prime d'assurances 2015 : 0,12 Ht/m²/an Conditions juridiques Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Frais de rédaction d'acte selon le barême suivant : Loyer annuel /ht/hc < ou égal à : FRAIS = 300 Loyer annuel /ht/hc > à et < ou égal à : FRAIS = 800 Loyer annuel /ht/hc > à et < ou égal à : FRAIS = Loyer annuel /ht/hc > à : FRAIS = Indexation annuelle selon le dernier indice INSEE du Coût de la Construction (ICC) LA FRANÇAISE - 173, boulevard Haussmann Paris Avenant - Page 1

8 MODALITES DE VISITES DES LOCAUX : Merci de bien vouloir contacter les agents mandatés Renseignements pratiques VOS CONTACTS LA FRANÇAISE REM POUR LA LOCATION : Asset Manager : Mr Bertrand GATELLIER - Tél. : Assistante Asset Manager : Mme Muriel RAULT - Tél.: Particularité(s) LA FRANÇAISE - 173, boulevard Haussmann Paris Avenant - Page 2

9 AVENANT AU MANDAT CADRE Type d'avenant au Mandat Cadre Simple Commercialisateurs mandatés BLOT IMMOBILIER, Madame Cécile SIMON joignable au BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTIONS France, Monsieur Philippe CHARLES, Tél. : CLERVILLE - Madame Stéphanie SIMON joignable au ARTHUR LOYD, Monsieur Yvan QUILLEC, joignable au METRE CARRE, Madame Estelle FLEURY joignable au MANAC'H IMMOBILIER - Monsieur Pierre VINCONNEAU joignable au KERMARREC ENTREPRISE - Monsieur Thomas GUIZARD joignable au AVELIM - Monsieur Stéphane MALET joignable au

10 Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 4 novembre 2015 DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION Mandant : Scpi CREDIT MUTUEL PIERRE 1 Surface totale de la propriété de la Scpi : m² Statut de la propriété : copropriété LE MONTANA 2, RUE CHÂTEAU DE L'ERAUDIERE NANTES Locaux disponibles à la location Niveaux Destination Lots Surface (1) Date de disponibilité (2) Ancien locataire Loyer Ht-Hc / m² an RDC du Bâtiment A BUREAUX ,00 m² Immédiate INSTITUT 100,00 Ht-Hc / m² an IMFA TOTAL 359,00 m² (1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes. (2) Sous réserve d'éventuels travaux de rénovation 10 parkings extérieurs portant le n de lot suivant : 50 à à à 122 Inclus dans le loyer Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) : NON Prestations des locaux et de l'immeuble Chauffage individuel Electrique Pas d'ascenseur Charges, Assurances et Taxes Provisions pour charges 2016 : 20,35 /HT /m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle Montant de la taxe foncière 2015 : 16,64 Ht/m²/an Montant de la TOM 2015 : 4,34 m²/an Montant de la prime d'assurances 2015 : 0,12 Ht/m²/an Conditions juridiques Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Frais de rédaction d'acte selon le barême suivant : Loyer annuel /ht/hc < ou égal à : FRAIS = 300 Loyer annuel /ht/hc > à et < ou égal à : FRAIS = 800 Loyer annuel /ht/hc > à et < ou égal à : FRAIS = Loyer annuel /ht/hc > à : FRAIS = Indexation annuelle selon le dernier indice INSEE du Coût de la Construction (ICC) LA FRANÇAISE - 173, boulevard Haussmann Paris Avenant - Page 1

11 MODALITES DE VISITES DES LOCAUX : Merci de bien vouloir contacter les agents mandatés Renseignements pratiques VOS CONTACTS LA FRANÇAISE REM POUR LA LOCATION : Asset Manager : Mr Bertrand GATELLIER - Tél. : Assistante Asset Manager : Mme Muriel RAULT - Tél.: Particularité(s) LA FRANÇAISE - 173, boulevard Haussmann Paris Avenant - Page 2

12 AVENANT AU MANDAT CADRE Type d'avenant au Mandat Cadre Simple Commercialisateurs mandatés BLOT IMMOBILIER, Madame Cécile SIMON joignable au BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTIONS France, Monsieur Philippe CHARLES, Tél. : CLERVILLE - Madame Stéphanie SIMON joignable au ARTHUR LOYD, Monsieur Yvan QUILLEC, joignable au METRE CARRE, Madame Estelle FLEURY joignable au MANAC'H IMMOBILIER - Monsieur Pierre VINCONNEAU joignable au KERMARREC ENTREPRISE - Monsieur Thomas GUIZARD joignable au AVELIM - Monsieur Stéphane MALET joignable au

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