Un nouvel art de vivre urbain à Rennes. L Atelier. 51 appartements de 1 à 4 pièces

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1 Un nouvel art de vivre urbain à Rennes L Atelier 51 appartements de 1 à 4 pièces

2 51 appartements de 1 à 4 pièces Gagner en HAuteur de vue Une architecture de caractère qui laisse toute la place à la lumière Une vue au sud sur un grand jardin, une situation dégagée en angle à l ouest, l emplacement bénéficie d un bel ensoleillement, dont l architecture tire pleinement parti par ses garde corps et vastes baies vitrées ainsi que par les nombreux balcons, loggias et grandes terrasses aux étages supérieurs, dégagés des vis à vis. Les volumes en contraste noir et blanc jouent la carte d une élégance soulignée par le choix de matériaux raffinés comme le parement anthracite, le verre, l acier Des volumes larges et bien pensés La distribution des pièces est claire et fonctionnelle, avec un accent fort mis sur le volume ouvert des séjours où les cuisines à l américaine profitent de la lumière des baies. Parquet blond, faïences raffinées dans les tons blancs et gris confèrent aux lieux un esprit loft moderne et chaleureux.

3 Conforme à la Réglementation Thermique 2012, qui garantit un niveau de qualité énergétique optimal, l Atelier bénéficie en outre des toutes dernières normes acoustiques et sécuritaires. Une attention particulière a été portée sur la qualité des matériaux pour en garantir la pérennité. Une concepti et les économi

4 ion favorisant la qualité environnementale ies d énergie La qualité jusque dans les détails Garde corps en acier, aluminium thermo laqué ou vitrage, pergolas et pares vues bois ou métalliques, parement travaillé façon pierre noire

5 Le mot de l Architecte La résidence s insère dans un quartier en évolution dont le boulevard Voltaire constitue l axe majeur. Elle tire parti d une belle situation en angle sur le plan urbain comme sur le plan de la qualité de vie. Les logements offrent des situations variées, s organisent suivant les meilleures orientations et proposent des prolongements extérieurs généreux et intimes. Le projet fait dialoguer l échelle urbaine du boulevard Voltaire avec celle de la rue Clémence Royer, plus modeste. Un grand jardin intérieur Sud-Ouest assure la transition avec le tissu pavillonnaire côté sud. Tout en magnifiant l angle des rues par un volume signal dynamique et très urbain, le projet se décompose en 3 séquences contrastées qui rythment les rues, évitent toute monotonie et permettent d insérer harmonieusement le projet dans le tissu existant. Le jeu des matériaux, des percements et des coloris accompagne avec retenue le principe architectural dans un esprit d élégance et de modernité. Un revêtement carrelé (avec un motif en relief qui accroche la lumière) de ton gris anthracite identifie le volume principal d angle et se développe dans les derniers niveaux en retraits. Il donne de la pérennité au bâtiment qui le démarque d autres réalisations. La blancheur des autres volumes vient en contrepoint. La présence du verre en garde-corps et larges fenêtres dessinées donne légèreté, et élancement aux façades. D allure contemporaine et soignée, le projet trouve une identité forte qui se percevra de loin.

6 Le confort émane aussi des détails : les larges lames du parquet clair, le raffinement des carrelages, le design soigné et contemporain du meuble de salle de bains

7 Gagner en COnfort de vie Les balcons et terrasses, tout à la fois larges et intimes, les grandes baies vitrées, les vues sur le jardin intérieur vous donnent une sensation de liberté et de bien-être. A l abri dans un confortable cocon chaleureux, préservé du bruit et des vis à vis, vous vous sentez bien loin de l agitation de la ville pourtant si proche! Les tonalités claires du parquet, des murs, des faïences concourent à l esprit contemporain et élégant des lieux. Confort Domotique intégrée : commande des volets roulants, programmation du chauffage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage isolant Doublage thermique et acoustique des cloisons Chauffage individuel gaz à condensation Vastes terrasses pour chaque appartement Porte du hall d entrée : ouverture coulissante automatique avec badge Synchronisation entre l ouverture de la porte du hall et l appel automatique de l ascenseur au rez de chaussée Qualité Revêtement de sol stratifié haut de gamme pour le séjour et les chambres Salle de bain et WC : Carrelage en grès «gamme prestige» 45x45, meuble de haute qualité avec plan vasque et miroir Receveur de douche avec porte et baignoire avec pare-baignoire WC suspendu Placards aménagés avec portes, penderies, étagères Peinture mate sur les murs Sol des terrasses en grès cérame 60x60 Menuiseries aluminium Sécurité Stationnement au rez-de-chaussée ou en sous-sol, ouverture de la porte du parc par télécommande électrique Porte extérieure commandée par clef Vigik Vidéophone Portes blindées pour les logements des niveaux R+5 et R+6

8 COeu en Un quartier qui bouge et se réinvente Tel un phare, la tour télécoms récemment rénovée de La Mabilais domine ce nouveau quartier en vue de Rennes. Commerces, mail aménagé et arboré, bus, nouvelle ligne de métro vous y trouverez tous les aménagements pour une vie urbaine facile.

9 Gagner le r de ville 5mins* En métro, en voiture ou même à pied, en deux temps, trois mouvements, vous vous retrouvez en plein centre ville. Théatre, musée, salles de concerts pour la vie culturelle, boutiques, cafés, restaurants pour les loisirs sont à votre portée en toute simplicité. Dans le quartier, les équipements pratiques (Poste, écoles, crèches) vous assure une vie quotidienne agréable. *Temps variable selon le mode de transport utilisé

10 Acteur de la qualité immobilière sur le Grand Ouest Créé en 1991, le groupe change de nom en 2011 et devient KAPALIA COMPAGNIE. Le groupe s est d abord développé en Bretagne, il s étend aujourd hui dans Les Pays de la Loire. Le groupe est un acteur connu et reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses constructions. Le Parc Saint Vincent - Rennes Le Georges 7 - Rennes Le Rennes Les Villas Mermoz - Rennes Carré Oxygène - Rennes Document publicitaire non contractuel présentant l opération - Illustrations programmes Arka studio réalisées à partir de documents d architecte, éléments d ambiance non compris (plantes, parasols etc ). Plans susceptibles de modifications avec surfaces approchées et arrondies. Teintes des balcons et façades pouvant évoluer en fonction des choix définitifs de l architecte. Environnement provisoire, susceptible de modifications. Schéma de situation indicatif, avec positionnement approché des équipements. RCS rennes B Crédits photos : Jupiterimages, Brand X Pictures George Doyle Grapix Cécile Haupas - 16/ Juin Le groupe Kapalia Compagnie A