DÉDICACES MARSEILLE / SAINT-LOUP

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1 ÉICACES MARSEILLE / SAINT-LOUP

2 À CHACUN SON ART E VIVRE PAROLE ARCHITECTE MAP AGENCE ARCHITECTES puis toujours, Map s intrrog sur l évolution du logmnt n Franc t plus particulièrmnt dans nos régions méditrranénns. ans un conjonctur complx t un cadr réglmntair très contraint, rars sont ls occasions d pouvoir initir un habitat différnt dans un réflxion innovant mais pas non plus utopist. édicacs fait parti d cs projts, assz puissants pour prmttr un grand divrsité d logmnts, assz urbains pour associr à la nécssair dnsité un cadr d vi d très bll qualité. Ainsi, dès l origin du projt c st un objctif très fort d qualité d vi qui a guidé tous ls intrvnants d ctt opération. La prmièr tranch habité par Séniorials donn l tmpo architctural, ll st caractérisé par un pau épaiss créant un ombr si méditrranénn sur ls vasts spacs xtériurs dans un écritur srin t contmporain. L socl st habité par ds commrcs, pour bin rapplr qu on st «n vill» mais l immns spac intériur ntièrmnt piétonnir confèr à l nsmbl du projt un ambianc d quiétud xtrêm. s jardins connctés à la grand promnad ds bords d l Huvaun t un vast parking commun prmttant un sécurisation t un fluidité optimum contribunt à donnr à l nsmbl bâti la dimnsion d un villag contmporain, où l vivr nsmbl rprnd tout sa symboliqu. Évidmmnt, au fait ds préoccupations d un habitat durabl méditrranén, édicacs propos par cs nombruss typologis un concpt valurux où la nécssité d s logr trouv un répons ambitius dans l plaisir d habitr. Rnaud Tarrazi, architct ÉICACES EN QUELQUES MOTS n mplacmnt privilégié U l long ds brgs d l Huvaun. n accès rapid aux grands axs U autoroutirs. s commrcs t srvics sur plac. n architctur contmporain U à haut nivau d prformancs nvironnmntals. s prstations innovants : concirgri physiqu t conncté.

3 EUX STYLES UNE SEULE ÉICACE ÉICACES atypiqu, contmporain, rmarquabl Ls qualificatifs sont multipls pour définir l architctur d édicacs. Ss dux résidncs Flat Iron t l Arch ont été conçus par l agnc d architcts MAP. Un vocabulair architctural novatur s install n vill avc un divrsité t un rythm dans la concption ds façads, ds jux d lumièr t d décrochés Chaqu résidnc s distingu par son idntité propr, pour crér un nsmbl résidntil harmoniux.

4 MARSEILLE UNE VILLE AMBITIEUSE par un après-midi shopping aux Trrasss du Port ou ncor aux ocks. Vous adorrz ls xpositions du MuCEM ou ls nombruss manifstations sportivs du stad Vélodrom rénové Vous n profitrz plus facilmnt grâc aux xtnsions du Métro t du Tram. Marsill attir d plus n plus t obtint la rconnaissanc d nombrux classmnts : élu 2 dstination favorit par l Nw-York Tims, 5 ds plus blls vills littorals visités par National Gographic... Conscint ds préoccupations actulls, Marsill, n partnariat avc l État, s st lancé dpuis qulqus annés dans un vast campagn qui vis à rdynamisr la cité phocénn. La vill s st métamorphosé, d nombrux projts ont vu l jour qui témoignnt d ctt nouvll volonté : la rénovation du cntr-vill, Euroméditrrané qui nrichit l économi marsillais t mbllit votr quotidin... Vous srz séduits par un matiné à parcourir ls étals d savurs aux Halls d la Major, Cntr commrcial Ls Trrasss du Port Marsill n chiffrs 2 vill d Franc avc habitants, nouvaux arrivants chaqu anné 1 port d Franc t 2 d Méditrrané avc mplois r 3 incubaturs, véritabls pôls d innovation t d compétitivité, étudiants 2 pôl d rchrch publiqu n Franc n matièr scintifiqu 3 millions d tourists Port d Marsill ES PÔLES EXCELLENCES OUVERTS SUR LE MONE ENTIER Marsill bénéfici d nombrux atouts indispnsabls à la croissanc économiqu : un cadr d vi xcptionnl, un bassin d mplois jun, qualifié t dynamiqu, un position géographiqu prmttant d nombrux échangs n Europ t dans l mond. Un aéroport intrnational au 2 rang national pour l frt, t l 2 port autonom d Méditrrané font d Marsill un puissant pôl logistiqu. Plag du Prado La Gar St-Charls avc ss 11,5 millions d passagrs annuls L MuCEM t l Fort Saint-Jan

5 SAINT-LOUP ENTRE TRAITION ET MOERNITÉ Au pid du Massif d Saint-Cyr, Saint-Loup a gardé son âm d villag t possèd d nombrux avantags pour séduir ls plus xigants t simplifir la vi d chacun. Côté pratiqu, commrcs traditionnls t grands surfacs sont accssibls à pid. La scolarité ds nfants st assuré sur plac par d nombrux établissmnts d la matrnll au lycé. Côté sports t loisirs, d nombrux équipmnts Parc Saint-Cyr accuillnt ptits t grands. Aujourd hui, c quartir si rchrché s dévlopp dans l rspct d ss multipls atouts. L échangur Florian prmttra d rjoindr la nouvll rocad L2 qui rlira ls autorouts A50 (Aubagn t Toulon) t A7 (vrs Lyon t Aix-n-Provnc via A51). Ls bords d l Huvaun rtrouvnt un vocation résidntill t édicacs vint signr ici votr nouvl art d vivr, urbain t conncté. Quartir Saint-Loup ÉICACES à dux pas d chz vous... Cntr commrcial Équipmnts sportifs Bus RTM transport d proximité

6 FLAT IRON UNE ÉICACE À LA LUMIÈRE Un architctur aux prolongmnts intériurs inattndus Flat Iron marqu d son styl «néo art déco» l accès Sud d édicacs. Contrastant avc l éléganc précius d un villa début d siècl, ls ligns clairs d la résidnc n passnt pas inaprçus. La façad sur ru cach un grand richss intériur, car l ssntil ds volums s dévlopp au calm, à l intériur d édicacs. Un cadr d vi confidntil dans l scrt d jardins intériurs La résidnc consacr un plac primordial à la lumièr. Ls appartmnts bénéficint d blls orintations t accuillnt la lumièr naturll par lurs grands bais vitrés d angl ou vrrièrs doubl hautur, lurs trrasss... À l intériur, ls appartmnts s ouvrnt au calm sur ds jardins privatifs ou sur l aménagmnt paysagr intériur. La natur t la vill s invitnt aussi dans ls étags élvés t ls habitants profitnt alors d magnifiqus vus dégagés sur ls collins t sur Marsill. Privilèg rar, ctt parnthès urbain s épanouit tout n doucur dans un nvironnmnt résidntil.

7 LE FLAT IRON EN QUELQUES MOTS s appartmnts du studio au 4 piècs. multipls orintations t d très grands fnêtrs t bais vitrés qui accuillnt la lumièr naturll. L s séjours sont prolongés par d blls trrasss ou ds jardins privatifs.

8 L ARCHE UNE ÉICACE ARCHITECTURALE s appartmnts du studio au 5 piècs. L ARCHE EN QUELQUES MOTS grands piècs à vivr avc cuisin américain, prolongés d spaciux balcons ou trrasss. s orintations Est ou Oust pour plus d lumièr. ux appartmnts d xcption, un 4P duplx t un 5 piècs au drnir étag avc un trrass spacius d plus d 100 m².

9 Un sky-lin contmporain, près d l Huvaun Un spctaculair arch blanch souligné d vitraux horizontaux marqu l ntré d édicacs côté pont sur l Huvaun. C voil d béton soutint un cub coulur roug, n apsantur au -dssus ds jardins. Il finalis d manièr très aérinn ds façads idéalmnt orintés Est/Oust, rythmés d nombrux rtraits t volums. s appartmnts au confort d vi contmporain L Arch affich un architctur d caractèr t invit à un nouvl art d vivr n vill. Ls appartmnts sont conçus dans ls moindrs détails pour vous offrir un confort optimal : spaciux, agréabls à vivr t particulièrmnt luminux, prolongés sur l xtériur par un balcon, un trrass ou un jardin à aménagr slon vos nvis Tout concourt à crér ds liux d vi qui vous rssmblnt. Ls rulls piétonns situés n cœur d îlot t qui dssrvnt ls logmnts sont agrémntés d vivacs, d arbrs t d plants grimpants prsistants qui donnnt un ambianc d jardin.

10 ÉICACES LA SIGNATURE UN NOUVEL ART E VIVRE Nacarat a voulu allr plus loin t dvancr ls bsoins t ls attnts d ss résidnts n offrant un confort modrn, ds prstations d standing t baucoup plus qu un appartmnt. L privilèg d un concirgri physiqu t conncté Avc édicacs, vous pourrz simplifir votr vi n confiant vos tâchs quotidinns. Un srvic d concirgri st à votr disposition t d nombrux srvics sont proposés : prssing, ménag, bricolag, gard d nfants... Pour votr confort Accès sécurisé à la résidnc par vidéophon Port d ntré équipé d srrur A2P* Isolation rnforcé, confort acoustiqu t thrmiqu oubl vitrag isolant à faibl émissivité Volts élctriqus sur ls bais ds séjours Radiaturs sèch-srvitts élctriqus dans ls salls d bains Mubl vasqu t faïnc mural sur 2 mètrs dans ls salls d bains Carrlag n grès maillé 45 x 45 cm Nombrux spacs d rangmnts

11 NACARAT VOUS PROPOSE UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issus d un group familial t indépndant bintôt cntnair, nous mttons à votr profit notr xpérinc t vous accompagnons à chaqu étap d votr projt. Avc nos partnairs, nous dévloppons ds solutions concrèts qui contribunt à votr bin-êtr, tout n ajoutant un dos d nthousiasm au concpt du «vivr nsmbl». Avc édicacs, découvrz un nouvau mod d vi LA CONVIVIALITÉ CULTIVÉE LA MOBILITÉ OUCE PRIVILÉGIÉE LES ÉNERGIES MAÎTRISÉES E n partnariat avc ma-rsidnc.fr, Nacarat mt à votr disposition un intrfac vous prmttant d suivr l évolution d votr projt, d fair pu à pu connaissanc avc vos copropriétairs t votr futur quartir. A votr mménagmnt, ct spac pourra êtr convrti n un résau d ntraid ntr voisins, conncté à la vill. ans c quartir n plin mutation, tout a été conçu pour optimisr qualité d vi t présrvation d nos rssourcs rars. Un arrêt d bus st déjà à proximité d la résidnc t sra complété par l arrivé prochain d transports n commun n sit propr sur l Boulvard Urbain Sud. s pists cyclabls t ds chminmnts piétons confortabls accompagnront son parcours. (Ls prolongations futurs du Tram t du Métro vous prmttront d accédr facilmnt au cntrvill t aux divrs équipmnts d Marsill). G râc à un haut nivau d prformancs énrgétiqus, votr logmnt RT2012 vous garantit un parfait isolation t l utilisation ds énrgis ls plus appropriés. Par un bonn utilisation d cs installations, vous pourrz profitr ds avantags du nuf t réalisr ds économis d énrgis. Nacarat s ngag : RT2012 : démarch visant à l obtntion du labl, valabl à l achèvmnt d la résidnc. La construction sra réalisé conformémnt au nivau d règlmntation d prformanc énrgétiqu n viguur (RT2012) t à la crtification rquis pour c programm. C programm vis un nivau d qualité t d prformanc nvironnmntal crtifié NF Logmnt.

12 ÉICACES MARSEILLE / SAINT-LOUP Adrss du programm : Bd d Pont d Vivaux Marsill Téléchargz l application «Flashcod» t scannz c cod pour n savoir + URBAIN SU Accès VOITURE PROJET BOULEVAR À 500 mètrs d l A50 (Aubagn t Toulon), du nouvau périphériqu L2, t du futur Boulvard Urbain Sud À 15 minuts du Viux-Port À 20 minuts d la gar Saint-Charls À 30 minuts d l aéroport Marsill Provnc BUS vant la résidnc (à 50 mètrs) l arrêt d bus Saint- Loup / Florian st dssrvi par 3 ligns : lign 15, Métro Saint-Margurit roml Ls Escourtins lign 18, Castllan L Bosqut lign 91, Métro La Timon - Ls Caillols Espac d vnt PROJET BOULEVAR URBAIN SU 137, boulvard d Pont d Vivaux Ouvrt du mardi au samdi d 10 h à 12 h 30 t d 14 h à 18 h 30. ocumnt t illustrations non contractuls. Crédit illustrations : Vctul Crédits photos : Nacarat, Srgii Figurnyi, Sb Hovaguimian, Moirnc/wallis.fr, Tarta/wallis.fr, Martin A Eisnlohr, Kiril Zdorov, Maria B., Phovoir, Pictonaut. RCS Lill Métropol Réalisation Agnc COBRA - 06/2016. L promotur d votr dévloppmnt durabl