appartements et villas urbaines

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1 appartements et villas urbaines

2 UNE MÉTROPOLE TOURNÉE VERS L AVENIR Située au confluent de la Loire et de l Erdre, Nantes s impose comme la plus grande métropole de l ouest (6 ème agglomération au niveau national habitants). Tournée vers l avenir, l agglomération nantaise s est orientée résolument vers les nouvelles technologies et la recherche qui font la fierté de son pôle universitaire et d une région en plein essor démographique. Recherchée et promue pour sa qualité de vie et son environnement, Nantes Métropole se distingue également par sa grande diversité et son dynamisme culturel (Les Folles Journées, Les rendez-vous de l Erdre, Estuaire, Les Machines de l Ile, ).

3 NANTES - SAINT-HERBLAIN - ROUTE DE VANNES UN QUARTIER ATTRACTIF! Situé dans une rue calme et à sens unique afin de bénéficier pleinement des attraits d un quartier résidentiel, Woodlike n en est pas moins à 100 m seulement de la route de Vannes et du tramway! Cette proximité immédiate offre de nombreux avantages en terme de commerces et de services : crèches, écoles, infrastructures sportives,... Trois parcs sont également accessibles à pieds depuis la résidence pour profiter des espaces verts en cœur de ville. Le quartier de Beauséjour est très bien desservi par les transports en commun (tramway à 100 m) qui permettent de relier le centre historique de Nantes (ainsi que les différents bassins d emplois de la métropole) en quelques minutes seulement. Pour les déplacements individuels, cette situation privilégiée permet d accéder rapidement au périphérique. À PROXIMITÉ Tramway ligne 3 (à 100 m) Bus lignes 12, 54, 59, 79, 89 et 96 Commerces Crèche s Ecoles Collège s Lycées Infrastructures sportives : stade, tennis,

4 WOODLIKE VIVRE LA VILLE À 100 % LE MOT DE L ARCHITECTE Avec ses 23 appartements et ses 5 villas urbaines, Woodlike est un programme résidentiel qui propose une grande diversité de logements contemporains du T1 au T4. Dessinés par le cabinet d architecture nantais Berranger et Vincent, les logements offrent de beaux espaces de vie lumineux prolongés pour la plupart d entre eux par un balcon, une terrasse ou un jardinet. Le projet s installe au sein d un quartier pavillonnaire et dans le prolongement d un bâtiment de logements collectifs récent, bordant la rue du Docteur Roux. Le futur bâtiment cherche à entretenir un rapport respectueux vis-à-vis d un contexte contraint et s applique ainsi à faire la jonction entre le quartier pavillonnaire et l immeuble de logements. Côté rue, dans l alignement de l immeuble existant, le projet dessine une façade sobre bardée de bois naturel, déclinant de larges ouvertures ouvrant sur le quartier. Côté cœur d îlot, le projet propose de retrouver l esprit d une «cour-jardin», composée par les jardinets et les accès des 5 maisons individuelles mitoyennes. APPARTEMENTS Type Surface moyenne habitable T1 30 m² T2 de 39 à 55 m² T3 72 m² T4 90 m² MAISONS 2 chambres de 64 à 70 m² 3 chambres de 82 à 90 m²

5 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ APPARTEMENTS Ascenseur et vidéophone Balcon ou terrasse pour certains T2 et pour l ensemble des T3 et T4 Stationnement en sous-sol CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE Isolation des cloisons et des murs extérieurs Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation (sauf pour les T1) DÉCORATION SOIGNÉE Parquet stratifié dans toutes les pièces et carrelage en grès émaillé dans les WC, salle de bains et salle d eau. Revêtement muraux : application de 2 couches de peinture Vasque sur meuble avec miroir et bandeau lumineux (T3 et T4) EN COMPLÉMENT POUR LES VILLAS URBAINES Jardinet orienté plein Ouest avec terrasse 2 stationnements 1 local vélo / rangement Découvrez plus en détails les finitions dans la plaquette prestations de la résidence «Woodlike» DANS UN BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION La résidence de par son éco-conception est certifiée B.B.C. RT Elle garantit une haute performance énergétique grâce notamment à une isolation renforcée et une orientation globale de la résidence favorisant les apports de lumière naturelle ainsi que des économies d énergie.

6 3 FAÇONS DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE HABITER UNE RÉSIDENCE DE STANDING Avec ses appartements et ses villas aussi beaux que fonctionnels, Woodlike est idéal pour votre résidence principale. Son emplacement à proximité immédiate du tramway tout en étant dans une rue au calme vous permettra de vivre dans un quartier résidentiel bénéficiant de tous commerces les et les services. Une belle opportunité de vivre en région nantaise! ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉ AVEC LA LOCATION-ACCESSION 4 appartements de la résidence Woodlike bénéficient des avantages (sous conditions de ressources) de la location-accession, une formule d accession progressive à la propriété :. une TVA réduite. une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans. une absence de double loyer pendant la construction. le bénéfice de l APL accession dès l entrée dans les lieux. une sécurisation de votre achat par des garanties (revente, rachat, relogement) INVESTISSEZ AVEC LA LOI PINEL Les appartements sont éligibles aux lois de défiscalisation, c est une réelle opportunité d effectuer un investissement de qualité pour réduire vos impôts, sécuriser votre épargne dans la pierre, protéger vos proches avec un apport financier, compléter à terme le revenu de votre retraite, La Loi Pinel vous permettra de bénéficier d un crédit d impôt sur une période de 6 à 12 ans, jusqu à 21% du montant de votre investissement (dans la limite d un investissement de / an). De plus, vous avez dorénavant la possibilité de louer à vos ascendants ou à vos descendants (sous conditions). Voir l ensemble des conditions en nos bureaux. Le non respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Sous réserve de la parution des décrets d application au journal officiel.

7 EXEMPLES DE RÉALISATIONS 102 salariés 450 logements par an groupe créé en 1930

8 44 E03 SAINT RBLAIN Zénith Atlantis Périphérique Bd Charles de Gaulle nir Français R. Souve N Porte de Chézine 33 Porte d'ar Mor Bd S. Allende Bd S. Allende 32 Porte d'atlantis Tramway Porte de St-Herblain Bellevue Commerces Porte de l'estuaire 31 Ru e Sc human E03 Rte de St-Etienne de Montluc 30 Ligne 1 R. Romain Rolland Bd W. Churchill Collège Bd du Val de Chézine Infrastructures sportives Chantenay Commerces La Chézine Bd de la Liberté Bd de la Fraternité Bd des Anglais Eglise Sainte Thérèse NANTES Bd E. Romanet Bd. L. Jouhaux Bd Benoît Frachon Rue Jamet de Cheviré C tre C ial Atout Sud REZÉ Rue R Schuman Rue Paul Bellamy R. de Strasbourg Tramway Ligne 3 Bd G. Lauriol Bd Henry Orrio n Pl. Viarme ÎLE DE NANTES L'Erdre CHU Bd du Mal Juin Bd de Cardiff Quai d'aiguillon Quai Renaud Quai de la Fosse Quai A. Morice Pornic Route de Vannes Bd J. XXIII av de la Bouvardière Av. du Parnasse Bd du Massacre Bd P. Chabas Bd P. de Coubertin Rue Durantière R. des Renardières Bd Jean Moulin Av. Dr. Rappin 4 av du Dr Roux La Loire a Paix Woodlike D723 Bd du G al De Gaulle Rue Pasteur Bd C. Constant Bd Bd M. de Querton Rue des Dervallières Bd Pasteur Bd. de Launay le Corbusier Rue du Poitou B d G. Guist'Hau R. L. Bureau Bd Prairie au Duc Bd B. Chevaye Bd V. Gache R. du Château de Rezé Bd Schoelcher Rue Rue de la Californie R. de la Basse Ile Bd G. Roch Victor Hugo C ours des 50 Otages des Trois Continents Château des Ducs de Bretagne Jardin des plantes La Loire Rue F. Lemoine Bd E. Orieux Bd des Belges Bd des Poilus Haudaudine Allée Baco Rue du C oudray Rue Sully R. Henri IV Briand R. du M al Joffre R. du G al Buat Tramway Ligne 2 Gare SNCF Cité des Congrès Rue Dos d'ane Rue Jean Busway Ligne 4 Rte de Saint-Joseph Tramway Bd de Stalingrad A. Briand Bd du G al De Gaulle Bd Gabory de Pirmil C tre C ial Beaulieu Route d Ligne 1 Bd de Sarrebruck W. Brandt Clemenceau E. Tabarly La Loire Bd de Doulon Av. de la Martellière L. Sedar Senghor ST-SEBASTIEN SUR LOIRE Rue de la L bd des Anglais à Nantes Imprim vert - Imprimé sur papier Label FSC avec des encres végétales RCS Saint-Nazaire - Document et illustrations (Infobat 3D, Designeo 3D et B. Duquenne) non contractuels - Vue aérienne : V. Joncheray - Image Fotolia - Appartements vendus non meublés - Léopours Communication Ref Impression : La Nouvelle Imprimerie - 09/2014