USTARITZ, une ville au cœur du Pays Basque

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2 USTARITZ, une ville au cœur du Pays Basque Située à seulement quelques minutes de Bayonne et de la Côte Basque et à quelques enjambées des premiers contreforts des Pyrénées, la ville d Ustaritz jouit d une situation géographique privilégiée. La capitale historique du Labourd, s étend sur les deux rives de la Nive et offre un cadre de vie apaisant au cœur d une nature préservée. Dans cette ville basque authentique, aux maisons traditionnelles rouges et blanches, les 6000 habitants bénéficient de toutes les structures et équipements publics nécessaires à leur bien-être. L offre commerçante, le marché hebdomadaire sur la place Lapurdi, la crèche, les établissements scolaires (écoles, collège, lycée, centre de formation en apprentissage), et la médiathèque permettent aux Uztariztar de profiter d une vie quotidienne facilitée. Ici, la culture s affiche haut et fort et ce n est pas un hasard si l Institut Culturel Basque s est installé en plein cœur de ville. Les fêtes populaires avec les démonstrations de la Force basque, les chants et danses folkloriques renforcent l attachement des habitants à leur commune. Les plus sportifs profitent d équipements à la hauteur de leurs envies : 7 frontons pour pratiquer la pelote basque, des courts de tennis, un stade de football, un autre consacré au rugby sans oublier la piscine de Landagoien où l on peut se détendre tout en regardant les Pyrénées toutes proches.

3 EN VOITURE Par A63, sortie n 5 Futur magasin Ikea accessible en 15 minutes Centre de Bayonne accessible en 20 minutes Plages d Anglet accessibles en 25 minutes Mairie Poste École, collège, lycée Zone de commerces Commerces de proximité Centre Equestre Piscine Eglise Gare SNCF Aéroport Rugby Stade Tennis Fronton EN TRANSPORT EN COMMUN Aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne à 11 km Gare SNCF d Ustaritz à 4 km Gare SNCF de Biarritz à 11 km TRANSPORT 64 Ligne 814 Espelette > Cambo-les-Bains > Bayonne / Bayonne > Cambo-les-Bains > Espelette

4 Des prestations bien-être Chauffage Gaz individuel Larges terrasses ou balcons ou jardins à usage privatif Peinture lisse sur les murs et plafonds Carrelage dans toutes les pièces Meuble vasque, miroir et éclairage dans la salle de bains Pare-douche Local couvert pour les deux-roues Bakea, une invitation au calme Au bord d une rue paisible, Bakea se dresse dans un charmant écrin végétal. Son architecture qui rappelle la tradition locale avec ses boiseries rouges s accorde parfaitement au cadre environnant. La résidence à taille humaine se compose de 40 appartements répartis dans 4 bâtiments d un étage. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour vous faire profiter de la lumière et de la nature environnante. De grandes terrasses ou balcons et des jardins à usage privatif agrémentent ces espaces de vie de la plus belle des manières et garantissent une sérénité de chaque instant. Chaque logement bénéficie d un ou deux parkings privatifs extérieurs et un espace couvert est mis à la disposition des résidents pour le stationnement de leurs deux roues.

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6 Une résidence performante pour votre plus grand confort Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Etiquette énergétique BAKEA Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Une architecture optimisée pour gagner en espace. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Des détecteurs de présence et/ou de temporisation pour un éclairage plus économe dans les parties communes. Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. Logement énergivore

7 LES ENGAGEMENTS NOUS SAVONS QU ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEMBLER COMPLIQUÉ. C EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU À 10 ANS APRÈS L ACQUISITION DE VOTRE BIEN. RELATION DE CONFIANCE 1 interlocuteur dédié INVESTISSEMENT GARANTI jusqu à 10 ans. pendant 3 ans.(1) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES 100 % de nos logements (2) PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection (4) PROJECTION FACILITÉE 2 visites avant livraison ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ 1 conseiller SATISFACTION ÉLEVÉE Plus de 80% de nos clients (3) (1) Sous réser ve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. MAI Bouygues Immobilier - SA au capital de R.C.S. Nanterre Architecte : Vincent Balhadère Perspectives : LD3D. Illustrations à la libre interprétation de l artiste. Crédits photos : Fotolia - Thinkstock Document, photos et illustrations non contractuels - Conception et réalisation : HARITZA - BAYONNE Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «Bâtiment Basse Consommation» (BBC 2005) ou fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) Espace de vente Boulevard du BAB 91, rue de Lamouly ANGLET du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h Fermé le mardi matin