225 AVENUE DE CASTRES TOULOUSE DÉCOUVREZ LE PROGRAMME EN VIDÉO
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- Simone Briand
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1 225 AVENUE DE CASTRES TOULOUSE DÉCOUVREZ LE PROGRAMME EN VIDÉO
2 TOULOUSE MÉTROPOLE UNE AGGLOMÉRATION ATTRACTIVE ET DYNAMIQUE 1 ère croissance démographique d Europe +1,9% soit habitants par an 4 ème ville la plus peuplée de France 1,2 millions d habitants 2 ème ville la plus dynamique de France sur le plan économique +2,7% d emplois sur 10 ans Soit emplois / an Un bassin de emplois 4 pôles de compétitivité Aerospace Valley : aéronautique et spatial AgriMip : science agricole et agro-industrielle Cancéropôle : recherche contre le cancer CHU : 4 ème centre hospitalier français
3 TOULOUSE MÉTROPOLE UN PÔLE ÉCONOMIQUE ET UNIVERSITAIRE 4 ème pôle universitaire de France + de étudiants chercheurs et enseignants 17 établissements d enseignement supérieur Le carrefour d échanges du sud-ouest Aéroport de Blagnac : 7,5 millions de voyageurs / an À 1h de Paris en avion Gare Matabiau : 9 millions d utilisateurs / an Une future Ligne à Grande Vitesse (LGV) mettra Toulouse à 3h de Paris en 2020
4 TOULOUSE LE QUARTIER Voiture Accès direct au périphérique sortie 17 «Cité de l Hers» pour rejoindre l A61 (Perpignan), l A62 (Bordeaux) et l A68 (Albi) Bus Ligne 16, arrêt «Collège JP Vernant» au pied de la résidence (permet de rejoindre en 6 minutes le métro ligne B à l arrêt «François Verdier») Vélo Station Vélô Toulouse n 256 (à l angle de la rue de Carcassonne) à 3 minutes à pied Train Gare Matabiau à 10 minutes en voiture (4km) Avion Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes en voiture
5 TOULOUSE LE QUARTIER Garde d enfants & Éducation Crèches : Baby Novars, And Co, Il était une fois, Les Petites Canailles Ecoles élémentaires : Château de l Hers, Jean Macé, Jean Chaubet, Armand Leygue Collèges : Jean-Pierre Vernant, Jolimont Lycées : Saliège, Ste-Marie-des-Champs et Jolimont 2 groupes scolaires : Caousou, Saint-Joseph Commerces & Services Carrefour Market La Poste Leroy Merlin À 5 min en voiture de la zone commerciale Jean Chaubet Centre commercial Auchan Espace Gramont Centre commercial Leclerc St-Orens Loisirs à proximité : TUC Rugby ou Balma Olympique Rugby Terrains de sports Parc de la Grande Plaine Bois de Limayrac Cité de l Espace
6 Au cœur d un quartier résidentiel calme et arboré SITUATION DE LA RÉSIDENCE ALTÉA
7 PLAN MASSE DE LA RÉSIDENCE ALTÉA Jardin paysager clôture Accès parkings sous-sol
8 LA RÉSIDENCE ALTÉA Côté avenue de Castres, une façade résolument urbaine
9 LA RÉSIDENCE ALTÉA Côté jardin, une vue dégagée sur la plaine de l'est Toulousain et la vallée de l'hers
10 LES PRESTATIONS EXEMPLE D UN APPARTEMENT 1 PIĖCE Surface : 33,44 m² Jardin : 46,11 m² SALLE DE BAINS Plan vasque sur meuble bas Façades colorées Robinetterie mitigeuse Miroir avec bandeau lumineux Bac à douche LE LOGEMENT Double vitrage isolant clair VMC de type hygroréglable B Chaudière individuelle au gaz Thermostat d ambiance Peinture lisse CUISINE Meuble bas en mélaminé Meuble haut avec niche micro-onde Évier double bac Égouttoir et robinetterie mitigeuse Hotte aspirante Plan de cuisson vitrocéramique 2 feux encastré Réfrigérateur Top PORTE PALIÈRE Serrure sécurité 3 points Microviseur SALON Carrelage grès émaillé 40x40 Plinthes assorties Volets roulants électriques TERRASSE Revêtement bois & JARDIN clôturé NB : seul le descriptif sommaire joint à l acte de vente sera contractuel
11 LES PRESTATIONS EXEMPLE D UN APPARTEMENT 2 PIĖCES Surface : 42,75 m² Terrasse : 6,66 m² PORTE PALIÈRE Serrure sécurité 3 points Microviseur SALLE DE BAINS Plan vasque sur meuble bas Façades colorées Robinetterie mitigeuse Miroir avec bandeau lumineux Baignoire ou bac à douche PLACARDS AMÉNAGÉS LE LOGEMENT Double vitrage isolant clair VMC de type hygroréglable B Chaudière individuelle au gaz Thermostat d ambiance Peinture lisse CUISINE Meuble bas en mélaminé Meuble haut avec niche microonde Évier double bac Égouttoir et robinetterie mitigeuse Hotte aspirante Plan de cuisson vitrocéramique 2 feux encastré Réfrigérateur Top SALON Carrelage grès émaillé 40x40 Plinthes assorties Volets roulants électriques TERRASSE Revêtement bois NB : seul le descriptif sommaire joint à l acte de vente sera contractuel
12 LES PRESTATIONS EXEMPLE D UN APPARTEMENT 3 PIĖCES Surface : 60,30 m² Terrasse : 7,26 m² PORTE PALIÈRE Serrure sécurité 3 points Microviseur SALLE DE BAINS Plan vasque sur meuble bas Façades colorées Robinetterie mitigeuse Miroir avec bandeau lumineux Baignoire ou bac à douche LE LOGEMENT Double vitrage isolant clair VMC de type hygroréglable B Chaudière individuelle au gaz Thermostat d ambiance Peinture lisse PLACARDS AMÉNAGÉS CUISINE Meuble bas en mélaminé Meuble haut avec niche micro-onde Évier double bac Égouttoir et robinetterie mitigeuse Hotte aspirante lan de cuisson vitrocéramique 4 feux encastré TERRASSE Revêtement bois SALON Carrelage grès émaillé 40x40 Plinthes assorties Volets roulants électriques NB : seul le descriptif sommaire joint à l acte de vente sera contractuel
13 AMENAGEMENT INTÉRIEUR EXEMPLE D UN APPARTEMENT 3 PIĖCES Surface : 72,96 m² Balcon : 6,41 m²
14 DÉCOUVREZ LA RÉSIDENCE EN 360
15 PRIX MOYENS BATIMENT A TYPE Nbre Surface moy m²/shab hors pk commercial hors pk commercial m²/sha commercial pk cpis commercial pk cpis m²/sha renta , ,34% , ,21% , ,47% BATIMENT B TYPE Nbre Surface moy m²/shab hors pk commercial hors pk commercial m²/sha commercial pk cpis commercial pk cpis m²/sha renta , ,98% , ,16% , ,50%
16 INFORMATIONS CLÉS NOTAIRE Me DURAFOURG avenue de Toulouse CARAMAN ARCHITECTE Serge ZILIO 76 allée de Barcelone 3100 TOULOUSE PERMIS OBTENU : 13 MARS 2015, PURGÉ DE TOUS RECOURS DEPUIS JANVIER 2016 ACHAT TERRAIN : 20 JUIN 2016 DÉBUT TRAVAUX : DÉCEMBRE 2016 LIVRAISON : 2 ÈME TRIMESTRE 2018 VEFA ACTABLE : FIN JUILLET 2016
17 L AVIS D URBIS RÉALISATIONS POINTS POSITIFS Une situation privilégiée Proche des services de proximité et de la rocade Des appartements bien agencés et des prestations de qualité Une bonne rentabilité locative Proche des bassins d emplois Co propriété intime Norme NF Habitat (en cours d obtention) POINTS NÉGATIFS Forte présence de concurrents, mais qui n ont plus d offres à ce jour en progression - secteur inflationniste Foncier onéreux
18 VOTRE CONTACT Retrouvez la résidence ALTÉA dans votre espace personnalisé :
Le Confidentiel. 0 805 405 485 Appel gratuit depuis un poste fixe. LNC.fr
Accès en voiture : Par l autoroute A620 / E72 / E9 : Sortie 31B (Les Minimes) A 10 minutes du Capitole EN TRANSPORTS EN COMMUN : Métro : station Barrière de Paris, ligne B Bus : arrêt Amat Massot, bus
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