REIMS. Révélez votre vraie nature

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Ghislain Langevin
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1 RT REIMS Révélez votre vraie nature * La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 La Maison de Champagne, proche du Pont de Roosevelt À Reims, le prestige du passé, le dynamisme du présent! Reims vous accueille avec un sourire celui de son célèbre Ange au Sourire qui trône avec grâce au sommet de la Cathédrale Notre-Dame. Cette cité au passé prestigieux, où étaient sacrés les Rois de France, recèle de multiples trésors qui lui valent d être classée Ville d Art et d Histoire. Il fait bon flâner dans ses rues et admirer ses monuments dont certains figurent au patrimoine Au croisement de l Avenue de Laon et du boulevard des Belges dans un quartier résidentiel, Ilot Vert profite d un emplacement privilégié vous offrant un accès direct au tramway. L arrêt, situé à quelques mètres de la résidence, vous permet de rejoindre le centre-ville et la gare SNCF en moins de 10 minutes. Aller travailler, faire vos courses, vous rendre à la les caves des grandes Maisons de vin de Champagne poste, conduire vos enfants à la crèche, les modernité ni l élan vers l avenir, comme en témoignent ses universités, son dynamisme économique et la diversité de son offre culturelle. Et si vous accompagner à l école, vous balader dans l hypercentre tous ces gestes du quotidien sont facilités. aimez la nature, sa proximité avec les prestigieux coteaux de la Montagne Depuis cette résidence, tout peut se faire à pied! de Reims, ainsi que ses nombreux espaces verts (qui totalisent 220 hectares) Les accès immédiats aux autoroutes vous permettent combleront toutes vos attentes! enfin d envisager vos déplacements en toute sérénité. Une ville bien désservie : : Un quartier résidentiel, au pied du tramway, à 10 minutes(1) du cœur de ville mondial de l Unesco, contempler ses façades art déco, ou encore découvrir Ici, la richesse du passé et le respect des traditions n empêchent ni la SNCF : L église Saint-Thomas, à l entrée de l avenue de Laon (1) en tramway En TGV, Reims est à seulement 45 minutes en TGV de Paris. En voiture, Reims est au carrefour de trois autoroutes : A26, A4 et A34. : TRAM lignes A et B : stations, Belges et Jean Macé, au pied de la résidence. Hyper-centre de Reims à moins de 10 minutes en TRAM : Bus lignes 3 et 4 : arrêts devant la résidence BRO-REIMS-ilotvert_8P_mars13.indd /04/13 13:14

3 RT Un cadre de vie intimiste accessible à tous! Devenez propriétaire de votre résidence principale en bénéficiant d une TVA à 7 % (2) Composé de 2 bâtiments à taille humaine, Ilot Vert vous offre un cadre de vie résolument résidentiel et intimiste. La résidence s intègre agréablement dans le quartier grâce à son architecture dynamique et contemporaine : façades habillées d un enduit clair et de parements de briques, toitures terrasses, gardes corps soignés Les appartements en rez-de-chaussée s ouvrent sur une terrasse agrémentée d un généreux jardin privatif. La plupart des logements en étage disposent également d au moins un balcon, dont une majorité exposée sud ou ouest. Profitez de la modularité de nos logements pour adapter votre projet à vos envies. (2) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix en TVA à 19,6% sur les échéances antérieures au 1er janvier 2014, et en TVA à 20% sur les échéances postérieures au 1er janvier Prix susceptible d ajustement en fonction du taux de TVA en vigueur à l encaissement de chaque échéance de prix. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Le mot de l architecte Ilot Vert forme un ensemble résidentiel agréable et parfaitement inséré dans le paysage typique des faubourgs rémois. Des logements respectueux de l environnement. Dans une démarche intelligente et durable, les équipements des logements Bouygues Immobilier ont été imaginés pour que les logements puissent remplir les objectifs de consommation de la nouvelle Réglementation Thermique RT 2012* qui a pris effet pour tous les permis de construire déposés après le 1 er janvier * La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Les deux résidences judicieusement implantées sur le site, s ouvrent généreusement sur les espaces verts et l environnement urbain. La conception architecturale privilégie l apport de lumière naturelle dans les volumes habités et la qualité des matériaux de finition. Ainsi les appartements, comme les circulations communes bénéficieront d un éclairement de qualité. Les halls d entrée ainsi que les escaliers qui les prolongent, auront une décoration soignée. Les façades seront ornementées d une fine serrurerie sur les balcons en saillie, ainsi que de briques en terre cuite. Les espaces extérieurs, en lien direct avec les rez-de-chaussée, permettront de générer un environnement végétal de qualité, qui favorisera l appropriation par les résidents (espaces clos de mur pour les logements sur rue). Frédéric COQUERET - BLP Architectes BRO-REIMS-ilotvert_8P_mars13.indd /04/13 13:14

Emménagez dans votre cocon Créez votre harmonie Des prestations pour un nouvel art de vivre Vue d un hall de la résidence Ilot Vert Revêtement PVC, avec large choix de coloris, dans l ensemble des

4 Emménagez dans votre cocon Créez votre harmonie Des prestations pour un nouvel art de vivre Vue d un hall de la résidence Ilot Vert Revêtement PVC, avec large choix de coloris, dans l ensemble des pièces Salle de bains avec baignoire et meuble e vasque Menuiseries extérieures PVC double-vitrage Chauffage individuel gaz Exemple d appartement T3* (lot A001) Surface habitable : 74,40 m 2 Terrasse : 6 m 2, Jardin : 53,20 m 2 Exemple d appartement T4* (lot n B 207) Surface habitable : 84,60 m 2 Balcon 1 : 16,10 m 2 Balcon 2 : 2,60 m 2 *Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Vue d un appartement de la résidence Ilot Vert L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. BRO-REIMS-ilotvert_8P_mars13.indd /04/13 13:14

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement ** Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual RT Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, illustrations et photos non contractuels Crédits photos : Bouygues Immobilier, Henrike Bouygues Stahl, Immobilier IdéePhoto RCS Nanterre - Architecte : BLP Architectes. : Tectône. Perspectiviste Illustrations : Infime : Okenite Architecture - Plans - Crédit 3D : Artflow photo : - Photononstop Cartes : Bottin J.Loic, Cartographes Glow, C.Lehenaff. - Illustrations Document, photos et illustrations non dues contractuels. à la libre Illustrations interprétation : xxxxxxxxxxxxxxxxxx de l artiste Crédits Avril Photos 2013 : xxxxxxxxxxxxxx. IBIZA Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. ( ) * La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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