Grenoble. grenoble-laptar.com RÉSIDENCE AU CŒUR DE BEAUVERT, UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU APPARTEMENTS UNIQUES EN BORD DE LOIRE!

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1 Grenoble APPARTEMENTS UNIQUES EN BORD DE LOIRE! RÉSIDENCE AU CŒUR DE BEAUVERT, UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU grenoble-laptar.com

2 //////// Devenez propriétaire d un appartement à Grenoble, quartier Beauvert Beauvert est un quartier à taille humaine en plein renouveau qui s inscrit dans le programme de développement de Grenoble Sud. Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien des habitants. Déplacez-vous à pied ou à vélo en toute sécurité grâce à la création de voies piétonnes et cyclables. L aménagement des trottoirs rend la circulation plus fluide. Des places de parking ont également été créées au pied des résidences pour un maximum de confort. Bien desservi par le réseau de transports en commun de l agglomération grenobloise, Beauvert est un quartier calme et résidentiel à seulement quelques minutes du centre dynamique. Symbole du renouveau du quartier à 300 m de L Aptar, le groupe scolaire Beauvert a bénéficié d un agrandissement et d une rénovation. L Aptar, un triangle de verdure au cœur d un nouveau quartier Bordée par des arbres, une voie verte traverse la résidence et donne accès à des aires de jeux pour les enfants. Les nombreux espaces verts améliorent la qualité de l air et offrent de la fraîcheur en été. À L Aptar on dispose aussi bien des commodités de la ville que du charme de la verdure.

3 Au calme avec une vue dégagée sur le Vercors, la Chartreuse et Belledonne

4 //////// LES ATOUTS L Aptar Appartements de 2 à 4 pièces prolongés d une terrasse ou d un balcon Architecture moderne, élaborée par l agence Créon, qui a participé à la conception de la ZAC de Bonne Conçue pour préserver l intimité et la luminosité des appartements, la résidence s intègre au paysage naturel Panorama unique qui offre à chaque appartement une vue sur Belledonne, la Chartreuse ou le Vercors Des appartements neufs aux prestations soignées alliant confort et luminosité Hall d entrée double hauteur Larges baies vitrées en double vitrage Carrelage sur chape acoustique Isolation renforcée intérieure et extérieure Porte-palière 3 points anti débondage Digicode et visiophone Garage individuel en sous-sol et local vélos sécurisés Bâtiment basse consommation

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6 Av. Tramway C Le Drac /////////// Grenoble, la ville qui bouge à deux pas des montagnes dans un quartier à taille humaine A480 Tramway B Saint-Martin- Le-Vinoux Tramway E Gare SNCF La Tronche L Isère Meylan A41 Au pied des montagnes, la capitale des Alpes bénéficie d une situation géographique avantageuse. Cette ville au patrimoine historique est également tournée vers le futur grâce à son excellence reconnue dans le domaine des innovations technologiques. Grenoble offre donc à ses habitants un important dynamisme économique dans un cadre unique apportant calme et douceur de vivre. D1532 Fontaine Tramway A Seyssinet- Pariset GRENOBLE Tramway A Tramway D Gières N75 Quartier Beauvert Saint-Martin-d Hères Seyssins N87 Groupe scolaire Commerces Centre commercial Grand Place Gare SNCF Bus 13 CAF cie Commerces Groupe scolaire Beauvert Av. Léon Blum Bus 16 rue A. de Vigny Campus Universitaire Arrêt Beauvert rue F. Jammes rue Lucien Andrieux Marie Reynoard Tramway A Ligne 16 à 300 m, arrêt Beauvert Ligne A à 350 m, arrêt Surieux À 3 km de la place Grenette via les nombreuses pistes cyclables Av. Edmond E Cliniq À moins de 600 m du centre commercial Carrefour

7 Pourquoi habiter ou investir dans un appartement neuf l Aptar Le logement neuf : une valeur sûre La Vente en l État de Futur Achèvement (VEFA) ou vente sur plan vous permet, entre autres : de financer la construction de votre logement au fur et à mesure de son évolution par un paiement échelonné pendant les travaux, de réduire vos frais de notaire (2,5 % environ contre 7,5 % pour un investissement dans l immobilier ancien), de profiter de garanties constructeurs qui vous protègent pendant 10 ans après l achèvement (assurance dommage-ouvrage), de moduler et personnaliser votre logement, d'être exonéré de taxe foncière (sous conditions). Bâtiment Basse Consommation* La résidence garantit une faible consommation du bâtiment, un confort thermique été comme hiver avec un apport de lumière et une orientation du bâtiment optimale : baisse des factures énergétiques isolation thermique et phonique renforcée des bâtiments chauffage et production d eau chaude par réseau de chauffage urbain Avantages investisseurs* Réduisez vos impôts jusqu à grâce au dispositif Pinel! Investissez en louant sur 6, 9 ou 12 ans avec des avantages fiscaux proportionnels. Possibilité de louer à des membres de votre famille. Avantages primo-accédants* NOUVEAU depuis le 1 er janvier 2016 Jusqu à 40 % de prise en charge du montant de l emprunt contracté (contre 18 à 26 % en 2015)! Devenez propriétaire grâce à un taux réduit* La tva réduite est applicable dans les quartiers dits en rénovation urbaine faisant l objet d une convention. Acheter un logement neuf en Zone ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine) permet de bénéficier : d un taux de TVA de 5,5 % au lieu de 20 % des avantages d un logement neuf d un appartement à un prix de vente plus attractif d un prix au m² plafonné Aide à l accession de Grenoble Métropole* Profitez de l aide à l accession de Grenoble Métropole : subvention de offerte sous certaines conditions

8 RENSEIGNEMENTS & VENTE Sur rendez-vous du lundi au samedi à Lyon et Grenoble 20, boulevard Eugène Deruelle Lyon cedex 3 grenoble-laptar.com Une réalisation * Informations détaillées disponibles en rendez-vous ou sur grenoble-laptar.com l Mars 2016 Document commercial non contractuel. Illustrations d ambiance, libres interprétations d artistes. Crédits photos : VisiteOnline, Shutterstock, Balloide l Conception graphique : l'imagière l SCCV L Aptar RCS Nantes