Schiltigheim. Attitude

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Denise Duquette
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Schiltigheim A quelques minutes de Strasbourg, la commune de Schiltigheim séduit par ses multiples visages. Ville de caractère, elle brille à travers son patrimoine et son histoire.

Dynamique et vivante, la commune ne cesse de se moderniser, offrant aux habitants des équipements et services performants et adaptés.

2 Schiltigheim A quelques minutes de Strasbourg, la commune de Schiltigheim séduit par ses multiples visages. Ville de caractère, elle brille à travers son patrimoine et son histoire. Avec ses façades en colombage et son héritage architectural, la ville n en est pas moins tournée vers l avenir! Dynamique et vivante, la commune ne cesse de se moderniser, offrant aux habitants des équipements et services performants et adaptés. C est dans cette ville pleine de ressources que Bouygues Immobilier dévoile sa nouvelle résidence. A l Ouest de Schiltigheim, dans une rue retirée des grands axes, Attitude se révèle. Dans un quartier tranquille et résidentiel, les appartements profitent d un cadre agréable qui invite à un mode de vie en toute sérénité. La résidence bénéficie d une accessibilité optimale permettant de relier facilement le centre-ville de Schiltigheim et de rejoindre Strasbourg en quelques minutes. Schiltigheim est la 2 ème ville de l Eurométropole de Strasbourg et la 3 ème ville du Bas-Rhin 15 min de Strasbourg * Espace Européen de l Entreprise, un parc technologique et tertiaire de 90 hectares regroupant plus de 8000 emplois Un réseau de transports en commun performant, bus, tram, Vél hop ainsi qu une navette gratuite Parc des Oiseaux, 8000 m 2 de vie, de nature, de découvertes Offre scolaire complète, de la crèche à l enseignement supérieur Histoire & Patrimoine : une identité pleine de charme et de richesse à découvrir Equipements culturels et sportifs : une commune animée et vivante *Temps estimatifs Sources Google maps

Votre quartier Rue de Sélestat (1) (1) Attitude est située dans un quartier QPV (Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville) vous

Une ville à la fois dynamique et paisible SUPERMARCHÉ Commerces de la Route de Bischwiller à moins de 10 min à pied* à 15 min à pied*

5 min en voiture* ÉCOLE à 10 min à pied* Ecoles élémentaires et maternelles Vieux Schiltigheim à 10 min à pied* Parc des Oiseaux *Temps

5% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du code Général des impôts soient remplies (résidence principale de l

3 Votre quartier Rue de Sélestat (1) (1) Attitude est située dans un quartier QPV (Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville) vous permettant de bénéficier d un taux de TVA réduit 5,5% au lieu de 20% pour l acquisition de votre résidence principale. Une ville à la fois dynamique et paisible SUPERMARCHÉ Commerces de la Route de Bischwiller à moins de 10 min à pied* à 15 min à pied* Transports en commun Ligne 50 vers l arrêt Rives de l Aar de la Ligne B du tram Ligne 06 vers Strasbourg Navette de Schilik Attitude à 5 min en voiture* ÉCOLE à 10 min à pied* Ecoles élémentaires et maternelles Vieux Schiltigheim à 10 min à pied* Parc des Oiseaux *Temps estimatifs Sources Google maps (1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du code Général des impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20%. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur

4 Votre résidence Cour végétalisée. Jardin fermé et sécurisé pour les résidents Accès à la résidence sécurisé Locaux à vélo REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Logement économe RT 2012 < 50 Kwh A 51 à 90 Kwh B 91 à 150 Kwh C 151 à 230 Kwh D 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh Logement énergivore E F G ATTITUDE (2) RT à 2012 (3) Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (2) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label. (3) Répondant à la réglementation thermique de (4) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Attitude - Schiltigheim > 48 appartements du 2 au 4 pièces > Surfaces de 40 à 83 m 2 >

Appartements prêts à connecter aux packs Flexom (1) (1) Tarifs et conditions des packs

.. Attitude se dévoile le long d une rue calme et arborée.

Cette nouvelle adresse Bouygues Immobilier vous invite à découvrir un mode de vie plus

jusque dans les moindres détails, le sens du mieux-vivre.

5 Attitude - Schiltigheim > 48 appartements du 2 au 4 pièces > Surfaces de 40 à 83 m 2 > Jardins en rez-de-chaussée > Balcons ou terrasses dans tous les appartements > Appartements prêts à connecter aux packs Flexom (1) (1) Tarifs et conditions des packs disponibles sur demande. Douceur, confort et modernité, une résidence qui s impose... Attitude se dévoile le long d une rue calme et arborée. La résidence combine les atouts d un cadre reposant et d une connexion urbaine immédiate. Cette nouvelle adresse Bouygues Immobilier vous invite à découvrir un mode de vie plus doux. Avec son architecture longiligne et sa griffe contemporaine, Attitude cultive, jusque dans les moindres détails, le sens du mieux-vivre. Les façades aux couleurs pastel et le bardage bois du bâtiment lui donnent un charme particulier. Des agréments végétaux viennent habiller la résidence avec élégance et un jardin protégé se révèle à ses occupants. Sur seulement trois niveaux, les volumes rythmés du bâtiment dessinent un linéaire à la fois léger et original. Les cages d escalier extérieures, éclairées par la lumière naturelle, desservent seulement 3 appartements par pallier pour un confort intimiste. Grâce à ce style singulier, Attitude se fond dans le paysage avec évidence et caractère.

Votre appartement Vue d un appartement de la résidence Attitude L art du confort sous tous ses angles Proposant des surfaces généreuses et des appartements traversants, ouverts sur l extérieur, la

La résidence propose des prestations de qualité tout en offrant une liberté de choix pour une personnalisation des logements.

6 Votre appartement Vue d un appartement de la résidence Attitude L art du confort sous tous ses angles Proposant des surfaces généreuses et des appartements traversants, ouverts sur l extérieur, la résidence réinvente la notion de convivialité pour une sensation de bien-être spontanée. Les appartements d Attitude sont conçus dans un esprit d adaptabilité. La résidence propose des prestations de qualité tout en offrant une liberté de choix pour une personnalisation des logements. Bien pensé et optimisé, l agencement des espaces permet d imaginer un quotidien plus facile. Un confort intérieur qui se prolonge à l extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins. LE LOGEMENT CONNECTÉ AU SERVICE DE VOTRE CONFORT Désormais disponible dans nos nouveaux programmes immobiliers, Flexom vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus*. Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des risques d effraction. Senior Famille Les packs Senior permettent Les packs Famille offrent aux aînés un maintien à un appartement sécurisé, domicile dans de bonnes dans lequel les enfants conditions. peuvent évoluer en toute tranquillité. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, packs Famille et packs Senior) disponibles sur demande. Ces packs sont à choisir dès la réservation de votre logement (selon l état d avancement du chantier).

Exemple de 4 pièces de la résidence Attitude (lot n 10) Une terrasse avec jardin pour prolonger agréablement la pièce à vivre Une salle de bains fonctionnelle Une cuisine ouverte sur la

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7 Exemple de 4 pièces de la résidence Attitude (lot n 10) Une terrasse avec jardin pour prolonger agréablement la pièce à vivre Une salle de bains fonctionnelle Une cuisine ouverte sur la terrasse Des chambres lumineuses et intimes Un WC indépendant Un espace de vie convivial Une entrée fonctionnelle Les appartements sont livrés non aménagés et et non meublés Vos prestations > Accès sécurisé par vidéophone > Parquet stratifié dans couloir, chambre(s) et salon > Carrelage dans toilette(s), salle d eau, cuisine > Porte palière isophonique, 3 points anti-effraction > Domotique en option > Placard aménagé (pour la plupart des appartements) > Salle d eau avec meuble vasque et sèche-serviettes > Menuiseries extérieures PVC, double-vitrage > Chauffage gaz

8 BOUYGUES IMMOBILIER, Un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Attitude Espace de vente 5 place du Corbeau à STRASBOURG Lundi et samedi : 10h à 13h - 14h à 18h Mardi au vendredi : 10h à 13h - 14h à 19h Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 10 jours (article L du code de la construction et de l habitation). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document à caractère publicitaire - Architecte : Schweitzer et Associés - Perspective : KARA Crédits photos : Istock - Renaud Couderc - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste - Tirage à 1500 exemplaires - Mars Création : ArnouldConseil

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