BORDEAUX, LA DÉSIRABLE LES CHARTRONS, UN GRAND QUARTIER APPART. Un quartier animé et chaleureux au cœur d une métropole d avenir

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2 APPART BORDEAUX, LA DÉSIRABLE Un quartier animé et chaleureux au cœur d une métropole d avenir Est-il encore besoin de présenter Bordeaux tant la ville fait parler d elle ces dernières années? Inscrite au Patrimoine Mondial de l Unesco, celle qui souhaite devenir une métropole européenne de référence décroche le titre de European Best Destination 2015! Il faut dire que la belle d Aquitaine ne manque pas d atouts pour séduire ceux qui ont la chance de s y installer. Difficile, en effet, de ne pas succomber à son cadre de vie unique, entre Atlantique, vignobles et forêt des Landes... à la douceur de son climat ou encore à la richesse de sa vie culturelle, sportive et associative. Ajoutez à cela son dynamisme économique et vous comprendrez pourquoi la ville attire chaque année près de nouveaux habitants. LES CHARTRONS, UN GRAND QUARTIER C est incontestablement l un des quartiers les plus prisés de Bordeaux... Un quartier chargé d Histoire, autrefois terre de négoce et situé en bordure de. Témoins de ce passé prestigieux, les superbes façades des maisons bourgeoises se succèdent, certaines datant du XVII e siècle. Mais les Chartrons sont aussi un quartier d avenir, en mouvement, à deux pas du centre-ville et desservi par tous les modes de transport : tram, bus, VCub... Un quartier tendance où s installent antiquaires et artistes, où naissent des programmes d habitation et de bureaux résolument contemporains. Un quartier vivant avec une offre de commerces et de restaurants riche et de qualité. Un quartier lumineux et chaleureux où règne un véritable art de vivre et de ville.

3 KORNER, VIVRE LA VILLE SOUS UN NOUVEL ANGLE Situé au croisement de la rue Chantecrit et de la rue du Commandant Hautreux, KORNER joue la carte de la modernité et de l urbanité. Posé sur un socle qui abrite un espace de stationnement sécurisé et lumineux laissant deviner un cœur d îlot vert et arboré, il abrite 29 appartements répartis sur 3 étages, dont deux T3 et deux T4 en duplex. Le corps du bâtiment a été travaillé afin de faire rentrer la lumière au maximum dans les logements, tout en préservant l intimité de chacun. Il est structuré par de larges pans biseautés qui permettent de dégager des vues obliques sur les deux rues et lui donnent du relief. Sa façade se déploie comme un ruban plié fait de creux et de pleins... Les dégagements étant réservés à des loggias, de larges terrasses ou encore des jardins d hiver contemporains. Elle est rehaussée par des touches de couleur qui soulignent l aspect légèrement industriel du bâtiment... tout comme sa toiture métallique grise qui recouvre les pièces à vivre des logements en duplex du dernier niveau. On appréciera également, sur l arrière du bâtiment, la présence d un cœur d îlot paysager agrémenté d un espace dédié à la lecture, d un verger ou encore d une parcelle de jardin collectif. Les appartements en duplex inversés sont pensés comme de véritables maisons sur les toits. " Korner cultive un esprit loft et offre un confort de vie particulièrement appréciable et recherché en cœur de ville. Ici la priorité a été donnée au bien-être avec des appartements lumineux." Isa, votre conseillère Immobilière Sud Atlantique KORNER, LE COIN DE VIE IDÉAL ENTRÉE PIÉTONS Cité Chantecrit Avenue Emile Counord Avenue Emile Counord Cours du Médoc Bordeaux Centre Allée Haussmann Rocade / A10 Cours du Médoc Cours du Médoc Cours Saint-Louis Cours Saint-Louis Cours Louis Fargue Cours du Raccordement Cours Balguerie Stuttenberg Crs Balguerie Stuttenberg Rue Lucien Faure Cours Edouard Vaillant Cité Chantecrit Rue Chantecrit QUAI DES CHARTRONS Cours Edouard Vaillant Station : Les Hangars Rue Lucien Faure Bassins à Flot QUAI DE BACALAN - Quais des marques - Pont Chaban-Delmas 8, Cité Chantecrit Bordeaux Supermarchés Écoles Théâtres Magasins Restaurants & bars Autres commerces BUS LIGNE 4 BUS LIGNE 7 BUS LIGNE 32 TRAM B TRAM C > à 6 min. du centre commercial Quai des Marques > à 6 min. de la station «Les Hangars» () > à 5 min. des commerces de proximité, des écoles, du collège, d un centre sportif > à 2 min. de l arrêt de bus «Cité Chantecrit» (lignes 4,7,32) > à 1 min. du Jardin Chantecrit > à 10 min. de la rocade > à 25 min. de l aéroport de Bordeaux-Mérignac > à 5 min. du centre de Bordeaux > à 15 min. de la Gare Saint-Jean Rue du Commandant Hautreux T4 T4 JARDIN COMMUN JARDINIÈRES R+4 T3 T3 ESPACE VERT TERRASSES R+4 BALCONS AUTRES ÉTAGES

4 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Ne rien laisser au hasard! C est en appliquant ce principe «à la lettre» qu ISA est en mesure de vous garantir un véritable confort de vie. Avec, à la clé, des prestations plurielles et synonymes de vie agréable pour tous. Côté intérieur, vous apprécierez la grande pièce à vivre de votre logement, lumineuse et ouverte sur votre terrasse privée. Un luxe qui est pour nous une évidence. Des pièces de nuit clairement séparées des espaces à vivre, c est aussi ça la tranquillité. «Avec ISA, personnalisez votre logement grâce à un large choix de prestations, lors d un rendezvous dédié au choix de vos matériaux.» Isa, votre conseillère Immobilière Sud Atlantique > Carrelage grand format dans les pièces de vie > Parquet stratifié dans les chambres > Salle de bains entièrement équipée > Chauffage gaz avec chaudière individuelle à condensation et thermostat d ambiance > Radiateur sèche-serviettes > Peinture murale lisse dans toutes les pièces et faïence toute hauteur dans la salle de bains > Menuiseries en aluminium > Placards aménagés

5 FAIRE CONFIANCE À ISA C EST FAIRE LE CHOIX DE LA TRANQUILLITÉ avec votre interlocuteur commercial dédié ; DE LA SÉRÉNITÉ avec des espaces extérieurs paysagers aménagés avec soin ; DU CONFORT ET DE LA QUALITÉ avec des logements garantis économes en énergie ; DE LA SIMPLICITÉ avec des emplacements agréables à vivre, proches de toutes les commodités : transports en commun, parkings, commerces, écoles, parcs et jardins... DE LA SÉCURITÉ avec des garanties constructeurs plurielles : date de livraison, parfait achèvement, biennales pour tous les équipements du logement et décennale pour les éléments structurant le bâti. Membre de la Fédération des Promoteurs, Immobilière Sud-Atlantique (ISA) s appuie sur un savoir-faire de plus de 35 ans dans la réalisation de programmes immobiliers et l aménagement de lotissements. Une expertise qui lui permet d anticiper les évolutions des modes de vie et de proposer des solutions d habitat adaptées aux attentes d aujourd hui et de demain. Par ailleurs, ISA s engage à étudier toutes vos demandes de travaux supplémentaires afin de vous aider à vivre dans le logement qui correspond le mieux à vos envies. «Avec Korner, installez-vous au cœur d un quartier pétillant de vie et bénéficiez, au quotidien, d un environnement très privilégié.» Isa, votre conseillère Immobilière Sud Atlantique Jardin Public Rue Fondaudège Place Gambetta Place Tourny Cours de Verdun Tram C Allées de Tourny Quai des Chartrons Place des Quiconces Tram C Place de la Bourse Quai Richelie VOTRE ESPACE DE VENTE 13 Cours du XXX juillet à Bordeaux Place Stalingrad Tram A Face aux stations de tramway (lignes B et C), de bus et de Vcub des Quinconces À proximité immédiate du parking souterrain de Tourny À 10 minutes de la rocade bordelaise Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. - Architectes : Arsène-Henry & Triaud associés - Perspective : T3D