LE Baccarat. La Garde

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Théodore Labranche
il y a 6 ans
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1 LE Baccarat La Garde

2 Vue de La Garde Un désir de ville Cité provençale aux portes de Toulon, La Garde est une ville pleine d attraits entre Mont Coudon et Méditerranée. Sur le piton rocheux qui lui a donné son nom, le vieux village médiéval envoûte ses visiteurs avec ses ruelles typiques, ses arcades, ses places et fontaines. Après un petit tour parmi les étals de son marché provençal, partez à la découverte d un patrimoine naturel de qualité : une vingtaine d hectares forestiers, des sentiers de randonnée et un sentier botanique. Empruntez la piste cyclable du littoral et découvrez les anses de Magaud, de Méjean et le petit port de San Peyre. Ville sportive et culturelle, La Garde dispose d un théâtre, d un auditorium, de galeries d art, d une patinoire et d un golf 18 trous. Avec l Université de Toulon implantée sur son territoire, l Ecole Internationale du Design, l Institut de Formation Public Varois des Professionnels de la Santé, le centre commercial Grand Var, 500 entreprises et autant d associations, La Garde est une ville où se mêlent traditions et modernité Des accès rapides : Accès autoroutier : - autoroute A50 en venant d Aix-en-Provence et Marseille - autoroute A57 en venant de Nice. Gare SNCF de Toulon (TGV reliant Paris en 4 heures) Aéroport International de Toulon-Hyères

Crique Un désir d exception Vaste plateau surplombant la mer, le quartier résidentiel du Cap Brun à Toulon n a rien à

C est dans sa continuité, à La Garde, que nous réalisons votre future résidence.

A proximité, quelques petits commerces, un arrêt de bus (Terre Promise n 98), le stade Sainte Marguerite et le lycée

3 Crique Un désir d exception Vaste plateau surplombant la mer, le quartier résidentiel du Cap Brun à Toulon n a rien à envier aux plus célèbres stations balnéaires de la Méditerranée. C est dans sa continuité, à La Garde, que nous réalisons votre future résidence. En ces lieux très prisés se nichent résidences de standing et vastes domaines arborés. A proximité, quelques petits commerces, un arrêt de bus (Terre Promise n 98), le stade Sainte Marguerite et le lycée Polyvalent Rouvière. A un kilomètre à peine, criques et plages vous promettent d agréables moments de détente. Une piste cyclable reliant La Garde à Carqueiranne vous invite à la promenade. Tous les atouts se sont donné rendez-vous dans ce quartier d exception...

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Désir de confort Dotée d une architecture contemporaine aux volumes épurés, Le Baccarat offre des façades harmonieuses soulignées de teintes douces.

4 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Désir de confort Dotée d une architecture contemporaine aux volumes épurés, Le Baccarat offre des façades harmonieuses soulignées de teintes douces. Agrémentée d une ceinture végétale, cette élégante résidence vous garantit harmonie et tranquillité. Elle se compose d un seul bâtiment de 1 et 2 étages avec des toitures-terrasses ou des toitures couvertes de tuiles romanes. Des éléments de modénature (bandeaux, corniches ) ornent les façades avec la volonté de mettre en avant des éléments architecturaux comparables à ceux des propriétés avoisinantes. Les espaces de vie, du studio au 4 pièces, sont lumineux, bien agencés et prolongés de belles terrasses. Certains appartements bénéficient d un jardin privatif. Le Baccarat : une invitation au bien être

Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants

niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

5 Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie *Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G Le Baccarat (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de Arrêt de bus Boulevard Sainte Geneviève Accès résidence Parking sous-sol Aire de jeux R+2 Chemin Fortuné Vial R+1 SUD Echelle : 1/360 e

Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre Fermeture par volets roulants électriques avec commande centralisée. Carrelage dans toutes les pièces.

SUD Exemple d'appartement 2 pièces (lot A207) surface habitable : 38 m 2, terrasse : 12 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles.

6 Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre Fermeture par volets roulants électriques avec commande centralisée. Carrelage dans toutes les pièces. Peinture lisse sur les murs. Sèche-serviette, meuble vasque et robinetterie thermostatique dans les salles de bains et les salles d eau. WC suspendu. Vidéophone. SUD Exemple d'appartement 2 pièces (lot A207) surface habitable : 38 m 2, terrasse : 12 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Avec Le Baccarat conjuguez le bien-être au quotidien La résidence vous propose 20 appartements du studio au 4 pièces agrémentés de prestations de qualité. Les espaces de vie bénéficient de larges ouvertures prolongées par de grandes terrasses. SUD Exemple d'appartement 4 pièces (lot A103) surface habitable : 85 m 2, terrasse : 22 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement.

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7 Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Photos non contractuelles

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. Architecte : Frédéric Graziani. Crédits photos : François Lefebvre, Fotolia. Illustration : Marion Hourmant. Document, photos et illustrations non contractuels. Bouygues Immobilier RCS Nanterre /2014. Tirage 500 exemplaires. Imprimé sur papier PEFC. bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL depuis un poste fixe adresse de la résidence Chemin Fortuné VIAL La Garde

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