Votre logement à Courchelettes

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1 Votre logement à Courchelettes

2 72 appartements de 32 à 84 m²

3 La commune de Courchelettes est située dans le département du Nord entre Lille, Douai et Arras. Elle bénéfi cie d un réseau de communications dense : autoroutes A1, A2, A21, A25, A26, A27 et lignes TGV Douai-Paris en 1h05, Douai-Lyon en 3h05. L aéroport le plus proche est celui de Lesquin situé à 38 km. Courchelettes est une commune de habitants qui fait partie de la Communauté d agglomération du Douaisis, regroupant 35 communes pour près de habitants. À proximité des villes de Lambres-Lez-Douai, Douai, Férin, Corbehem et Sin-Le-Noble, elle est entourée d une vingtaine de parcs d activités. La commune dispose de commerces et d entreprises très diversifi és, d associations sportives et culturelles, et d équipements municipaux (salle polyvalente, salle des fêtes, médiathèque, salle de musique), de deux établissements scolaires (primaire et maternelle) ainsi que d une crèche et d un restaurant scolaire, de services médicaux (EPHAD, kinésithérapeutes, pharmacies, orthophonistes, ). «Le Clos de la Scarpe» est composé de 72 appartements, dont 24 en duplex, représentant un cadre de vie convivial et verdoyant. Situé en bordure de la Scarpe, il est entouré des centres scolaires, de la crèche et de l EPHAD, à proximité immédiate du centre-ville. Les appartements bénéfi cient d une distribution optimisée permettant de concilier confort individuel et vie de famille, esthétisme et fonctionnalité. Cet ensemble résidentiel privilégié, aux constructions traditionnelles, à l architecture étudiée et soignée, s intègre dans un cadre paysager afi n d apporter confort et intimité.

4 BBcubes Appartements du T3 au T4 de 61,88 à 84,56 m² Présentation Le BBCube est conçu comme une grande maison divisée en 4 appartements, en duplex avec des jardins à usage privatif. Ces appartements vous accueillent par une entrée avec accès direct au séjour, l espace nuit se compose de 2 à 3 chambres, d une ou deux salle de bains avec toilettes et de penderies.

5 Clematite T3 en duplex de 61,88 m² habitables avec place de stationnement et jardin A l étage Au rez-de-jardin

6 Capucine T3 en duplex de 66,55 m² habitables avec place de stationnement et jardin Au rez-de-jardin A l étage

7 Campanule T3 en duplex de 70,02 m² habitables avec place de stationnement et jardin Au rez-de-jardin A l étage

8 Pivoine T4 en duplex de 80,87 m² habitables avec parking et jardin Au rez-de-jardin A l étage

9 Petunia T4 en duplex de 84,56 m² habitables avec parking et jardin Au rez-de-jardin A l étage

10 Quadrihomes Appartements du T1 au T4 de 32,06 à 77,14 m ² Présentation Le Quadrihomes, petit immeuble collectif de 3 étages, vous offre à chaque niveau 4 appartements de plain-pied avec jardin privatif ou balcon. Chaque appartement vous accueille dans une entrée distribuant les pièces à vivre que sont le séjour et la cuisine. L espace nuit se compose d une à trois chambres, selon le modèle d appartement choisi, d une salle de bains avec toilettes et de penderies.

11 Au rez-de-jardin Cèdre T1 de 32,06 m² habitables avec place de stationnement et jardin Cyprès T2 de 49,82 à 50,3 m² habitables avec place de stationnement et balcon A l étage

12 Merisier T3 de 63,31 m² habitables avec place de stationnement et jardin ou balcon Au rez-de-jardin

13 A l étage Merisier T3 de 66,03 m² habitables avec place de stationnement et jardin ou balcon

14 Au rez-de-jardin MURIER T4 de 77,14 m² habitables avec place de stationnement et jardin

15 Notes

16 Habiter Un logement clés en main, prêt à habiter Des modèles différents, pensés dans l unité d un style Un logement en maçonnerie traditionnelle Une construction sécurisante Une distribution intérieure, des ouvertures et des volumes étudiés Un équilibre entre vie de famille et confort individuel Une isolation thermique optimisée Une température ambiante maîtrisée Une installation GrDF La solution gaz naturel en termes d économie et de confort Des garanties : Biennale, Décennale et Parfait Achèvement Une protection sécurisante dans le temps 5% à la réservation Aucun appel de fonds jusqu à la livraison * Financer Optimisation du montage financier de votre acquisition immobilière par nos conseillers Conditions préférentielles négociées en votre faveur grâce aux accords entre European Homes et ses partenaires bancaires Des partenaires bancaires à votre écoute pour étudier votre financement Une acquisition simplifiée et tranquillisée * Sauf évolution de la réglementation nécessitant une Vente en l Etat Futur d Achèvement

17 Prestations Carrelage au sol dans les salles de bains, cuisine, WC Porte d entrée en métal peint, équipée d une serrure de sûreté trois points Production de chaleur assurée par une chaudière à ventouse Murs et plafonds recouverts de deux couches de peinture acrylique mate blanche Jardin clos et engazonné en saison ou balcon Place de stationnement Investir Réalisez gratuitement une étude financière et patrimoniale personnalisée. Avec European Homes, investissez en toute sécurité en profitant de l expérience reconnue d un opérateur global immobilier : Pour payer moins d impôts Pour préparer votre retraite Pour vous créer des revenus complémentaires Pour vous créer un patrimoine Bénéficiez du Pack Privilège Investisseurs : Gestion locative de votre bien Garanties locatives de la FNAIM Garantie Protection Revente Financement Investisseurs par notre gestionnaire crédit

18 Un groupe national Avec plus de 250 collaborateurs, 39 ans d expérience et ses 9 directions régionales, European Homes est géographiquement et culturellement proche de ses partenaires et de ses clients. Sur chaque projet, une équipe dédiée est en charge de la construction et de la commercialisation. A l écoute du client, elle le conseille sur ses choix et l accompagne tout au long de son projet. LILLE PA RIS METZ ORLEANS NANT NTES LY YON BORD DEAUX TOULOUSE MAR ARS SEILLE

19 Environnement GREEN PACK EUROPEAN HOMES Vous pensez à demain, nous nous engageons durablement aujourd hui Respecter les conditions environnementales : Respect du parcours de l eau. Préservation des terres végétales. Prise en compte du relief. iter les risques. BBC* : Bâtiment Basse Consommation, pour réduire votre facture énergétique. Respecter les composantes architecturales et paysagères : Préservation et mise en valeur de l existant par une intégration des constructions et des espaces verts bien pensés. Chantier Propre : Mise à disposition de bennes pour la collecte des déchets durant toute la durée du chantier. Logement bio-climatique : Une orientation étudiée favorisant l éclairage naturel. Matériaux pérennes : Utilisation de matériaux nécessitant peu d entretien. sans Chlore EN-71-3 *Procédure d attribution du Label performance en cours d instruction.

20 D 621 LENS A211 LILLE Henin-Beaumont Parc Naturel régional Scarpe-Escaut A21 Rocade Minière A1 DOUAI Sin-le-Noble VALENCIENNES PARIS Courchelettes Voir plan ci-dessous Rue des Écoles Courchelettes Rocade Minière Canal de la Scarpe vers Douai des écoles Rue COURCHELETTES Mairie Rue Albert Charton Carrefour Contact Bureau de vente D 621 Rue Fernand Stassin Rue de la Paix Rue du Maréchal Joffre D 621 Données et illustrations non contractuelles