LYON LA DUCHERE INAUGURATION DE LA RESIDENCE REGARD 9 / GENERATION 9 COTE COEUR

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1 LYON LA DUCHERE INAUGURATION DE LA RESIDENCE REGARD 9 / GENERATION 9 COTE COEUR Dossier de presse Avril 2010

2 SOMMAIRE GÄnÄration 9 CÅtÄ Cœur / Regard 9 La mixitä au cœur de l Élot p. 3 Le logement Ä La DuchÅre Un axe majeur du GPV p. 5 Les premiåres livraisons Le cœur de La DuchÑre se dessine p. 7 Commercialisation des logements neufs Une offre adaptåe qui trouve son public p. 9 Chantiers en cours 4 programmes neufs pour 227 logements Ç livrer p. 10 Revalorisation du parc privç 13 copropriåtås anciennes concernåes p. 12 RÇhabilitation du parc social 6 opårations majeures p. 13 Fiche d identitå du Grand Projet de Ville p. 14 2

3 GÄNÄRATION 9 CÅTÄ CŒUR / REGARD 9 LA MIXITE AU CŒUR DE L ILOT En 2006, Nexity Georges V et RhÉne SaÉne Habitat ont ÅtÅ retenus dans le cadre de la consultation promoteurs-concepteurs pour la råalisation d un immeuble de 75 logements. La conception du programme a ÅtÅ confiåe au cabinet AABD et Ç ClÅment Vergely. Cet immeuble, livrå en fåvrier 2010, est situå en bordure de la place AbbÅ Pierre, la future place centrale du quartier autour de laquelle s organisera, d ici 2012, le cœur vivant de La DuchÄre. La typologie des 75 logements de cet immeuble (d une hauteur de R+5 Ç R+7) va du studio au T5. 30 logements sont proposås en accession sociale Ç la propriåtå par RhÉne SaÉne Habitat (programme Regard 9) et 45 logements en accession standard par Nexity George V (programme GÅnÅration 9 CÉtÅ Cœur). L immeuble s organise autour d un Ülot vert : un jardin suspendu pour prolonger la place AbbÅ Pierre Son á aspect architectural à change en fonction de l ouverture/fermeture des volets. Concernant l aspect environnemental de ce programme, il est Ç noter que l ensemble des logements est traversant et isolå par l extårieur. La limitation des parties communes permet une råduction des charges. L immeuble est raccordå au chauffage urbain biomasse pour le chauffage et l eau chaude sanitaire. Le chantier est classå á chantier Ç faibles nuisances à. GÇnÇration 9 CÉtÇ Cœur / Nexity George V Pour ses 45 logements en accession Ä la propriåtå, Nexity s est fixå un objectif de reconquéte de la clientñle de jeunes actifs et des revenus intermådiaires dont l accñs Ä la propriåtå est rendu difficile de part le niveau ÅlevÅ de prix sur Lyon. Au 28 fåvrier 2010, 43 logements Åtaient vendus : 73% des propriåtaires sont occupants 56% sont des primo accådants 26% de ces logements sont occupås par des månages dont le chef de famille a moins de 35 ans 12% des månages sont originaires de La DuchÄre Le prix de vente moyen se situe Ç euros/mâ habitable hors stationnement (pour une TVA Ç 19,6%). 3

4 Regard 9 / RhÉne SaÉne Habitat Cet immeuble de 7 Åtages est composå de 30 logements en accession sociale Ç la propriåtå et 30 garages. Ce programme s adresse Ç des acquåreurs råpondant Ç des critäres de ressources dåfinis par dåcret avec un prix de vente plafonnå. RhÉne SaÉne Habitat offre une såcurisation Ç 3 niveaux : L assurance-revente : incluse dans le prix de vente, cette assurance garantit les acquåreurs pendant 10 ans contre les risques de dåcote de leur bien immobilier La garantie de rachat : pendant 15 ans, en cas d accident de la vie, RhÉne SaÉne Habitat s engage Ç racheter le logement Ç un prix minimum garanti, sous condition de ressources au moment du rachat La garantie de relogement : en complåment Ç la garantie de rachat, RhÉne SaÉne Habitat propose un relogement dans le parc social. RhÉne SaÉne Habitat accompagne le futur propriåtaire en amont, au cours de ses dåmarches administratives et bancaires, puis en aval lors de sa vie de copropriåtaire. En effet, l organisme a aussi pour mission la gestion du syndic de la copropriåtå des immeubles qu il råalise. A Lyon, le prix de vente maximum autoriså en 2010 (par dåcret), en accession sociale, est de /mü de surface utile en TVA Ç 19,6 %, soit /mü en TVA Ç 5,5 %. Concernant l opåration Regard 9, le prix de vente moyen en TVA Ç 5,5 % est de /mü de surface habitable, soit /mü de surface utile, soit largement infårieur aux obligations lågales. Profil des acquåreurs : La commercialisation de ce programme a ÅtÅ lancåe en juin Au 1 er avril 2010, RhÉne SaÉne Habitat a signå l ensemble des contrats de råservation (soit 1,5 råservation par mois sur un an et demi) : 90% des propriåtaires sont occupants, dont 96% sont primo accådants 30% de ces logements sont occupås par des månages dont le chef de famille a moins de 35 ans 41% des månages Åtaient locataires d un logement social 20% des månages sont originaires de La DuchÄre 4

5 LE LOGEMENT A LA DUCHERE UN AXE MAJEUR DU GPV En chiffres, entre 2003 et 2016 : logements sociaux Ä dåmolir logements sociaux reconstituås sur Lyon familles Ä reloger logements Ä reconstruire, en accession, en location ou en råsidences services Une part du logement social ramenåe de 80 % Ä 55 % En 2003, le quartier de La DuchÄre Åtait marquå par une faible diversitå de logements : 80 % de logements sociaux contre 20 % de logements privås. L offre d habitat Åtait ancienne, construite dans les annåes Le manque de logements en location libre ou en accession Ç la propriåtå constituait un frein Ç la mobilitå råsidentielle des DuchÅrois et Ç l'attractivitå du quartier. Pour chaque situation et chaque temps de la vie, l objectif du GPV est de proposer Ç La DuchÄre une offre de logements adaptåe. La variåtå dans le neuf et l ancien, le parc social et le parc privå, doit favoriser les parcours råsidentiels Ç La DuchÄre. Des logements neufs adaptçs Ä tous les besoins Pour des logements adaptås aux demandes des habitants d'aujourd'hui et de demain, un vaste programme de constructions a commencç. Au terme du Projet, logements sociaux seront dåmolis (d ici 2014) et nouveaux logements diversifiås seront reconstruits sur le quartier (d ici 2016), favorisant la venue de nouveaux habitants et la mobilitå råsidentielle des DuchÅrois sur le quartier. L'objectif est de ramener la part du logement social de 80 % Ç 55 % Ç La DuchÄre. La part du parc privå passera donc de 20 % Ç 45 %. Une architecture Ä taille humaine Le projet urbain se donne aussi pour objectif de retrouver une architecture Ç taille humaine. Les nouvelles constructions ne dåpassent pas une hauteur de 5 Ç 7 Åtages. La recomposition du foncier en Ülots offre la possibilitå de leur mutabilitå. Ce maillage en Ülots apporte Ågalement une variåtå des opårations dans leur taille, leur typologie et leur traitement pour une diversitå des formes et de l image de la ville. Il s'agit Ågalement de rååquilibrer l'implantation du bäti pour reconstituer un cadre plus á urbain à. Les longues barres cädent la place Ç des immeubles moins imposants, disposant d'entråes directes sur rue et de parkings råsidentiels en sous-sol. Exigences environnementales DiffÅrents outils permettent d intågrer des ambitions environnementales dans les Ölots construits, qu il s agisse du PLU, des råfårentiels du Grand Lyon pour la qualitå environnementale dans la construction de logements neufs et des bütiments Ä usage de bureaux, ou les prescriptions de la ZAC. A la date de lancement des consultations portant sur la construction de logements neufs Ä La DuchÑre, les exigences fixåes par les råfårentiels sont supårieures Ä la RT Le suivi opårationnel, tout au long de la mise en œuvre des projets, permet d atteindre les ambitions ÅnoncÅes de qualitå environnementale pour les Ölots bütis, ou d insister sur certains points. Ainsi, les toitures vågåtalisåes (råsidences de logements et Åquipements publics neufs) 5

6 repråsentent plus d un hectare pour la 1 Äre phase du projet urbain. Toutes les opårations sont raccordåes au chauffage urbain rånovå utilisant la biomasse. Certaines proposent des panneaux solaires assurant l eau chaude sanitaire. Eclairage naturel des parties communes, logements traversants, matåriaux de qualitå, relation harmonieuse du bätiment avec son environnement immådiat, gestion de l Ånergie, de l eau et des dåchets, confort hydrothermique et visuel, accessibilitå sont autant d exigences fixåes aux promoteurs pour les constructions neuves. Enfin, la gestion des chantiers fait Ågalement l objet d efforts importants pour limiter les nuisances. 6

7 LES PREMIERES LIVRAISONS LE CŒUR DE LA DUCHERE SE DESSINE A TRAVERS LES PREMIÅRES LIVRAISONS En chiffres : Reconstructions d ici 2010 Objectif initial : 1026 logements neufs livrås Ä fin 2010 Au 1 er avril logements neufs livrås 398 logements en cours de chantiers 57 logements dont la construction est diffåråe en 2 Éme phase 18 projets opårationnels Statut des 969 logements neufs : Accession : 36 % Locatif libre ou intermädiaire : 20 % Logements sociaux : 29 % Logements Ätudiants : 15 % 571 logements neufs livrçs au 1 er avril logements neufs sont livrås Ç ce jour, ce qui repråsente 56% du programme de reconstruction de la premiäre phase. Parmi les 18 projets opårationnels : 10 opçrations sont livrçes, 7 opçrations sont en chantier et une opçration est diffçrçe en 2 Åme phase. DÅjÇ 8 opçrations neuves livråes, dont la råsidence Regard9/ GÅnÅration 9 CÉtÅ Cœur : á Les rives de Champagne/La villa des sources à (Ülot 10) livrå en septembre 2007 et råaliså par Eiffage Immobilier Centre Est et Apricot Immobilier sur la Sauvegarde est un programme mixte de 48 logements en accession et 21 logements locatifs sociaux gårås par l Opac du RhÉne. Le + HQE du programme : jardin paysagå avec surfaces permåables, faåades en bois non traitå, pergolas bois en terrasse. La råsidence Åtudiante á Lyon Ouest 2 à (Ülot 3) a ÅtÅ livråe en octobre RÅalisÅe par Nexity Georges V, elle compte 143 logements gårås par Lamy RÅsidences et des services tels que lingerie, salle de petit dåjeuner, gardien Le + HQE du programme : chauffage urbain biomasse pour chauffage et eau chaude sanitaire. Le á CarrÇ Anaâs à (Ülot 2), livrå fin 2008, a ÅtÅ råaliså par Bouwfonds Marignan Immobilier. Cette råsidence au style architectural cubique est une copropriåtå de 50 logements råpartis en 5 bätiments qui entourent un jardin central. Le + HQE du programme : chauffage urbain biomasse pour chauffage et eau chaude sanitaire, terrasses vågåtalisåes en partie avec råcupårateurs des eaux pluviales, robinetteries ÅquipÅes de limiteur de pression, Åclairage naturel des parties communes. 4 bacs de tri dans les cuisines. á Novalto à (Ülot 1), råaliså par Alliade-SLCI Promotion, sera livrå en 2 temps. La partie accession Ç la propriåtå (SLCI) est disponible depuis l ÅtÅ 2010, et la partie locative sera livråe au 2 Äme semestre Ce programme allie deux offres : 41 logements en accession et 14 logements en locatif intermådiaire. Le + HQE du programme : chauffage urbain biomasse pour chauffage et eau chaude sanitaire, RT 2005 et isolation par l extårieur. 7

8 á 9 Åme Horizon à (Ülot 5) : ce programme råaliså le long de l avenue du Plateau par Cogedim-Ric, a ÅtÅ livrå en novembre Il se compose de 49 logements en accession Ç la propriåtå. L immeuble a ÅtÅ penså avec un objectif de mixitå des fonctions : le rez-de-chaussåe accueillera les commerces de proximitå nåcessaires Ç la vie du quartier. Le + HQE du programme : chauffage urbain biomasse pour chauffage et eau chaude sanitaire, casquette-balcon de protection solaire Ç l ouest, isolation par l extårieur pour les derniers niveaux. La á RÇsidence Edith à (Ülot 12A), construite par Cirmad pour le compte de la FonciÄre Logement, est aussi un programme en locatif privå, composå de 43 logements, livrås en juillet Le + HQE du programme : niveau BBC 2005 (non labelliså), chauffage urbain biomasse pour chauffage et eau chaude sanitaire, appartements traversant, isolation par l extårieur, toitures vågåtalisåes, limiteur de dåbit intågrå aux robinetteries, bacs tri intågrås aux cuisines Ilot 9 : dans les Balmes, Bouwfonds Marignan råalise, pour le compte de la FonciÄre Logement, un programme de 24 logements en locatif privå. Livraison janvier Le + HQE du programme : chaufferie collective gaz, revçtement minåral, isolation par l extårieur, bardage et menuiseries extårieures bois, brise soleil sur les grandes ouvertures, toiture vågåtalisåe. 8

9 COMMERCIALISATION DES LOGEMENTS NEUFS UNE OFFRE ADAPTÇE QUI TROUVE SON PUBLIC En chiffres : Le profil des acquåreurs, conforme aux objectifs du Projet : 84 % de propriätaires occupants 72 % de primo-accädants 45 % de jeunes (moins de 35 ans) 74 % ont bänäficiä d une TVA Ç 5,5 % 14 % de DuchÄrois A travers la production de logements neufs, l objectif est d offrir Ç La DuchÄre des logements en accession plus abordables Ç trois cibles privilågiåes : les primo-accådants (premiäre acquisition), les jeunes actifs (moins de 35 ans) et les DuchÅrois (locataires ou propriåtaires). Les prix de vente les plus attractifs de Lyon De retour dans le marchå immobilier lyonnais, La DuchÄre offre des prix träs bien situås sur le marchå : au 31 dåcembre 2009, les prix moyens sont en effet de /mü Ä La DuchÅre, contre /mü dans l ensemble de la ville de Lyon (hors stationnement). Tous les programmes neufs Ç La DuchÄre profitent du dispositif pråvu par la Loi Engagement National pour le Logement (loi ENL), qui pråvoit un taux råduit de TVA Ç 5,5% en Zone Urbaine Sensible ; que ce soient les opårations du Plateau, des Balmes ou de la Sauvegarde. Un nombre important d acquåreurs bånåficie de ce taux råduit de TVA, ce qui a pour effet de contenir le prix de vente moyen au mâ. Au 28 fåvrier 2010, sur les 309 logements familiaux mis en vente (depuis mai 2006), le nombre de råservations fermes s ÅlÄve Ç 281, soit 91% des logements commercialisås Ç ce jour. Parmi les acquåreurs, 84 % achätent leur logement pour y habiter ; 72 % sont des primo-accådants et 45 % ont moins de 35 ans. Par ailleurs, la part des månages dont les revenus sont compris dans les plafonds PLS et qui bånåficient de la TVA Ç 5,5 % est träs forte : 74 %. Parmi ces 309 logements commercialisås, 45 sont en á accession sociale à Ç la propriåtå. Ils permettent Ç des månages modestes d accåder Ç la propriåtå. BÅnÅficiant d une TVA Ç 5,5 % et d un dispositif de såcurisation particulier, les acquåreurs se voient proposer des logements Ç des prix infårieurs aux autres programmes. La DuchÅre, une nouvelle destination de vie Alors que dans un premier temps les acquåreurs Åtaient fortement issus de l environnement proche, ils sont aujourd hui de plus en plus nombreux Ç habiter d autres arrondissements, voire d autres communes de l agglomåration, et mçme d autres dåpartements. Ainsi, les acquåreurs viennent Ç 14% de La DuchÄre, 20% du reste du 9 Äme arrondissement, 21% de l ouest lyonnais, 19% du reste de Lyon, 14% du reste de l agglomåration et 12% d une commune extårieure Ä l agglomåration. Une Åvolution qui tåmoigne d une confiance grandissante des Lyonnais Ä l Ågard du Grand Projet de Ville, et d une revalorisation notable de l image de La DuchÑre. 9

10 CHANTIERS EN COURS 4 PROGRAMMES NEUFS POUR 227 LOGEMENTS A LIVRER Aujourd hui, 4 programmes neufs sont en cours de construction Ç La DuchÄre. Ilot 4 á Les Dominos à, 1 Åre tranche : Spirit Grand Sud a lancå en janvier 2010 la construction de 70 logements (31 en accession libre et 39 en PLUS) qui seront livrås mi Ce programme sera situå le long de l avenue du Plateau, face Ä la place AbbÅ Pierre. Le rez-de-chaussåe sera occupå par des commerces et le büti råpond aux exigences de la haute qualitå environnementale. Le + HQE du programme : chauffage urbain biomasse pour chauffage et eau chaude sanitaire, isolation par l extårieur, toiture vågåtalisåe, Åclairage naturel des paliers et des escaliers. Ilot 11A : un nouvel immeuble Ç l entråe de Champagne sera livrå par Vinci Immobilier, pour le compte de la FonciÄre Logement. Livraison au cours de l hiver Ce programme, en R+6, propose 33 logements en locatif privå. Le + HQE du programme : chauffage urbain biomasse pour chauffage et eau chaude sanitaire, terrasses vågåtalisåes, Åclairage naturel des parties communes. Ilot 14 : au cœur du quartier, l OPAC du RhÉne råalise un ensemble immobilier de 79 logements, dont 33 pourront çtre adaptås pour le logement de personnes ägåes. Le rez-de-chaussåe accueillera le supermarchå Atac (1 500 mâ de surface), un commerce et des locaux d activitås. Livraison en septembre Le + HQE du programme : THPE 2005, chauffage urbain biomasse pour chauffage et eau chaude sanitaire, 60 mâ de panneaux solaires en toiture, enveloppe en brique monomur, toiture vågåtalisåe et cuve de råtention en soussol pour arrosage des espaces extårieurs, logements traversants, robinetteries ÅquipÅes de limiteur de dåbit, peintures sans COV, protections solaires orientables et chantier Ç faibles nuisances. 10

11 Ilot 17 : le programme á 9 Agora à, råaliså lui aussi par l OPAC du RhÉne, sera livrå Ç l automne Cet Ülot, ouvrant sur la nouvelle place centrale du quartier, est un programme mixte de 45 logements (30 logements sociaux PLUS CD et PLS et 15 logements en accession sociale Ç la propriåtå), qui accueillera Ågalement la bibliothäque municipale, la Maison du RhÉne de La DuchÄre et une brasserie. Le + HQE du programme : THPE 2000, chauffage urbain biomasse pour chauffage et eau chaude sanitaire, panneaux solaires, bätiment compact, isolation par l extårieur, toiture vågåtalisåe, logements traversants, robinetteries ÅquipÅes de limiteur de dåbit, peintures sans COV. 11

12 REVALORISATION DU PARC PRIVÇ 13 COPROPRIETES ANCIENNES CONCERNEES 9 millions d euros de travaux Plus de 5 millions de subventions publiques Les 13 copropriåtås privåes du quartier (1 134 logements) sont toutes rånovåes dans le cadre du GPV (Plan de Sauvegarde, OPAH copropriåtås et PIG Åconomies d Ånergie). L objectif de ces travaux est de maintenir ce parc dans un Åtat de confort et d habitabilitå pour pouvoir råpondre Ç une autre demande d accession Ç la propriåtå. Le programme de travaux s ÅlÄve globalement Ç 9 millions d euros (dont 5 millions d euros de subventions publiques). Le Plan de Sauvegarde de la Tour Panoramique InitiÅ en 2001, le plan de sauvegarde permet la råalisation d un lourd programme de travaux de såcuritå et de råfection des parties communes s Ålevant Ç 3,5 millions d euros de travaux. Cet immeuble de 106 logements, classå Immeuble Grande Hauteur, est emblåmatique de La DuchÄre. Ce programme de travaux est subventionnå Ç präs de 80% par l ANAH, le Grand Lyon, la Ville de Lyon, la RÅgion RhÉne-Alpes et EDF. La part Ç charge des copropriåtaires s Åleva aux alentours de 22 %. Couvrant la påriode , le programme de travaux a portå sur des travaux de mise en såcuritå de l immeuble, le remplacement des menuiseries extårieures, la råfection de la faåade et la fermeture des loggias. Les travaux d amånagement du rez-de-chaussåe sont en cours. L OpÅration ProgrammÅe d AmÅlioration de l Habitat (OPAH) Elle a ÅtÅ mise en place en 2006 pour une duråe de 5 ans sur 3 copropriåtås : La Chaumine (40 logements Ç la Sauvegarde), les èrables (204 logements en copropriåtå), et les tours au Chäteau (136 logements). Le montant des travaux s ÅlÄve Ç 4 millions d euros pour plus de 1,8 million d euros de subventions. Le Programme d'intçrãt GÇnÇral (PIG) á Çconomies d Çnergie à Mis en place en 2006 pour 5 annåes, il propose des aides pour trois types de travaux : amålioration du chauffage collectif, changement des menuiseries extårieures et amålioration de l Åclairage des abords et des pieds d immeuble. Ce programme concerne les 9 copropriåtås de Balmont et de la PiÅmente. 12

13 REHABILITATION DU PARC SOCIAL 6 OPERATIONS MAJEURES En termes de råhabilitations lourdes, six immeubles (totalisant 876 logements) ont ÅtÅ ou sont concernås : La Barre 200 et l exgendarmerie, dåjç livråes, et des interventions importantes en cours ou Ç venir sur 4 autres programmes. La barre 110 du Chäteau acquise par l OPAC du RhÉne en 2003 (293 logements). Une premiäre Åtape a ÅtÅ conduite en 2008 : travaux sur les ascenseurs, mise en såcuritå, traitement de pied d immeuble. La 2 Äme Åtape a dåmarrå fin 2009 ; ce programme de råhabilitation des logements permettra d atteindre une meilleure performance ÅnergÅtique. La barre 320 (Ülot 19) situåe Ç Balmont est råhabilitåe par la SACVL (303 logements) : le projet comprend 80 dåmolitions, 27 dåconventionnements et la reconstruction de 29 logements sur le toit, pour un total final de 268 logements, entiärement råhabilitås. Les travaux sont råalisås 2 cages par 2 cages d escalier ; les travaux de restructuration des deux premiäres ont dåmarrå en octobre 2008 et devraient se terminer fin avril L Åcrçtage des deux allåes suivantes est en cours. La barre 410 Ç La Sauvegarde par GrandLyon Habitat est composåe de 60 logements. Les travaux ont ÅtÅ achevås au printemps Ils portaient sur la råfection des paliers et cages d escaliers ; l amålioration de la såcuritå incendie ; la mise aux normes des colonnes Ålectriques ; la råfection compläte de l ÅlectricitÅ dans les logements ; la cråation d une VMC dans chaque logement. Cette opåration de råhabilitation a ÅtÅ complåtåe par une råsidentialisation de l immeuble, avec cråation de garages fermås. La barre 420 Ç La Sauvegarde, par GrandLyon Habitat. Les travaux portent sur la dåmolition de deux allåes centrales et la råhabilitation des 80 logements conservås avec l objectif d atteindre une meilleure performance ÅnergÅtique. Les travaux ont dåmarrå fin Les ÅlÅments de råhabilitation sont les suivants : la råfection compläte de l ÅlectricitÅ dans les logements, l amålioration de la ventilation, le remplacement des Åviers, la mise en place de WC Åconomes, la råfection de l ÅlectricitÅ des parties communes, l amålioration de la såcuritå incendie, la mise aux normes des gaines techniques et la råfection des paliers et cages d escaliers. En raison de sa position sur l avenue Rosa Parks (nouvel axe Est-Ouest), des travaux d accompagnement du projet urbain sont Ågalement pråvus : la requalification des entråes en lien avec la future rue et la requalification des rez-de-chaussåe (garages et caves). 13

14 FICHE D IDENTITÅ DU GRAND PROJET DE VILLE PILOTAGE ET CONDUITE DE PROJET Pilotage du projet Un comitå de pilotage pråsidå par le SÅnateur-Maire de Lyon, PrÅsident du Grand Lyon, et composå de l ensemble des financeurs du GPV, se råunit pour valider les orientations politiques du Projet. Un comitå technique de suivi (råunissant les techniciens) suit l avancåe des dossiers. La Mission Lyon La DuchÅre Elle assure la maötrise d ouvrage globale du projet, le management gånåral du GPV dans tous les champs d action. Ensemblier, elle est garante de la cohårence d ensemble du projet, de la maötrise globale et financiñre et de la participation des acteurs locaux. La Mission met en place les outils nåcessaires pour conduire ce projet global portå par les Ålus et les dåcideurs. Elle s assure que tous les enjeux sont abordås de front et que le calendrier du projet est respectå. Les concepteurs du Projet urbain Le projet d amånagement du quartier a ÅtÅ conàu par Alain Marguerit, urbaniste-paysagiste (Atelier des Paysages Alain et Sonia Marguerit), Bernard Paris, architecte-urbaniste (Atelier Bernard Paris et associås), Pascal Gontier, architecte. En tant qu architecte en chef de la ZAC, l Åquipe dåfinit des prescriptions urbaines, architecturales, paysagñres et environnementales en amont de l organisation des consultations et concours portant sur la conception d espaces publics et les programmes immobiliers. Elle accompagne Ågalement les projets privås et publics tout au long de leur mise en œuvre (rencontres råguliñres avec les concepteurs/promoteurs des Ölots, råunions maötrise d œuvre/maötrise d ouvrage hebdomadaires ). La SERL, amçnageur de la ZAC GPV Lyon La DuchÅre Une convention publique d amånagement a ÅtÅ confiåe par le Grand Lyon Ä un amånageur, la SERL. Celle-ci est chargåe d amånager les espaces publics, les voiries, et de procåder au remembrement du foncier qu elle commercialise. La SERL intervient Ågalement sur l appareil commercial et coordonne l ensemble des chantiers sur le terrain, en s appuyant sur la sociåtå Ingerop. 14

15 BUDGET GLOBAL PREVISIONNEL 600 millions dont : millions d euros pour les investissements publics, dont reconstitution du parc HLM estimåe Ç 100 millions d euros et 250 millions d euros (comprenant 60 millions d euros d Åquipements publics) råpartis comme suit : Grand Lyon : 125 millions d euros ANRU : 50 millions d euros Ville de Lyon : 25 millions d euros DÅpartement du RhÉne : 16 millions d euros RÅgion RhÉne-Alpes : 11 millions d euros Bailleurs : 7 millions d euros Et autres financeurs : 16 millions d euros millions pour les investissements privçs PARTENAIRES - Europe (FEDER et FSE) - Etat - Agence Nationale pour la RÇnovation Urbaine (ANRU) - Agence Nationale pour la CohÅsion Sociale et l EgalitÅ des Chances (ACSE) - RÇgion RhÉne-Alpes - DÇpartement du RhÉne - Grand Lyon - Ville de Lyon - SERL - Caisse des DÇpÉts et Consignations - FonciÅre Logement - Alliade Habitat - GrandLyon Habitat - OPAC du RhÉne - SACVL - CAF de Lyon 15