QUARTIER FERRIÉ : LA NATURE S INVITE EN VILLE

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1 QUARTIER FERRIÉ : LA NATURE S INVITE EN VILLE C projt d aménagmnt offr un opportunité formidabl d rcrér d la vill n son sin, là où on n l attndait pas. En balcon sur l cntr historiqu t proch ds srvics xistants d Hilard t Grnoux, l éco-quartir Frrié va proposr pour ls annés à vnir d multipls façons d habitr, d travaillr t d s divrtir. Entr vill t natur, ntr patrimoin t architctur actull, Frrié dvindra dvindra l liu d tous ls Lavallois!

2 Kévin Rouschauss Kévin Rouschauss LAVAL, Projt ZAC LGV Kévin Rouschauss Au cœur du Grand Oust, Laval conjugu d nombrux atouts. Doté d résaux routirs t frroviairs fficacs, ll st désormais à 70 minuts, n TGV, d la capital, à 24 minuts d Rnns t du Mans, à 52 minuts d Angrs t à 95 minuts d Nants. Héritièr d un passé foisonnant, ll dispos d un patrimoin rmarquabl, comm n témoign la qualité architctural d son cntr-vill. Vill jun, 34 % d la population a moins d 25 ans, ll accuill près d étudiants. Vill conncté, aussi, puisqu ll st partout équipé du Très Haut Débit. En brf, un vill à dimnsion humain, ancré dans son histoir t tourné vrs l avnir. Avc plus d habitants, l agglomération lavallois rayonn sur l nsmbl du départmnt d la Maynn n trms d mplois, d offrs d srvics, d propositions culturlls t d activités sportivs. Un qualité d vi xcptionnll, dans un cadr présrvé t proch d la natur. Idéal pour travaillr t ntrprndr! Kévin Rouschauss UNE VILLE À VIVRE Projt d aménagmnt du cntr-vill Un vill modrn, conncté t pnsé collctivmnt. Tlls sont ls valurs qu port l projt «Laval grandit avc vous». Associant habitants, promoturs, invstissurs, ntrpriss t communs d l agglomération, ctt nouvll dynamiqu d trritoir alli dévloppmnt économiqu, rénovation urbain, mobilités t qualité d vi autour d trois scturs d projt : l quartir d la gar, avc la Zon d aménagmnt Concrté (ZAC) «Laval Grand Vitss», l cntr-vill, avc son projt d rdynamisation t l éco-quartir Frrié qui va métamorphosr la parti oust d la vill. L ancinn bas militair a déjà ntamé sa mu.

3 Ro ca d 11 Espac Maynn 1 Pôl Régional d Formation Santé-Social 2 Cntr Communal d Action Social 3 Hôtl communautair 4 Pôl d commrcs t srvics d quartir 5 Bâtimnt Laval Économi Emploi 6 7 in d la Gymnas Aubamyang 9 spac associatif 10 plain d loisirs 11 Collèg public Emmanul d Martonn 12 établissmnt d Hrbrgmnt pour Prsonns Agés Dépndants (EHPAD) vrs zon commrcial d Grnoux 1 Rstaurant Ptits plats t ci 8 fuy m ch Agnc Pol Emploi riv droit 13 Cntr médical Hnri Dunant 14 équipmnts sportifs 15 Group scolair public d Hilard FERRIÉ, LE RENOUVEAU URBAIN Ancin sit militair, Frrié particip au rnouvau urbain d Laval. Il contribu à dévloppr l oust d la vill, au cœur d un grand quartir rich d sa mixité : logmnts, commrcs, buraux, équipmnts publics t spacs naturls Av nu d 13 3 Fo ug 9 èr s vrs écol élémntair t lycé privé Haut-Follis uchri Ru d la Ga 15

4 In Situ - Graphic Imag Un éco-quartir, ds princips clés LE PAYSAGE EN GRAND Situé sur ls hauturs d Laval, Frrié offr ds points d vu imprnabls, orintés plin sud. La natur st omniprésnt par la consrvation du patrimoin bocagr xistant : chmin d la Fuy, bois d l État-Major... t par la création d spacs publics générusmnt végétalisés. Habitr à Frrié, c st vivr dans la natur, aux ports du cntr-vill! LE QUOTIDIEN À PORTÉE DE MAIN La nouvll ntré du quartir Frrié In Situ - Graphic Imag Au sin du grand quartir La Fuy-Frrié-Hilard, c st un nsmbl complt d équipmnts du quotidin : écols, collèg, lycé, platau sportif, ainsi qu d commrcs t d srvics d proximité qui st proposé. UN QUARTIER MIXTE POUR TOUS L projt du quartir Frrié, c st la concrétisation d un vill mixt. La divrsité ds logmnts (individuls, intrmédiairs, collctifs) côtoi la variété ds équipmnts publics : Hôtl communautair, spac associatif, pôl régional d formation santé-social, Espac Maynn. À Frrié, on put s rndr rapidmnt au travail, à l écol, au sport ou fair ss courss. L aménagmnt du quartir a été pnsé pour prmttr à chacun d s déplacr aisémnt à pid, à vélo ou n bus. Dvnir propriétairs à Frrié L éco-quartir Frrié propos un variété d logmnts répondant à tous ls bsoins t à tous ls budgts. Particulirs t invstissurs puvnt ainsi acquérir un appartmnt ou réalisr un projt d construction d maison individull. Ds logmnts locatifs sociaux sont égalmnt proposés, tout comm ds résidncs srvic. L élaboration d l éco-quartir Frrié mt égalmnt l accnt sur l innovation n favur d l habitat participatif. L Hamau d la Fuy

5 LES POINTS FORTS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Dpuis juillt 2017, l projt d aménagmnt d Frrié st ngagé dans la labllisation «éco-quartir». Porté par l État, c labl distingu ds initiativs xmplairs n matièr d présrvation t d valorisation d l nvironnmnt, d mixité social t d dévloppmnt économiqu. à 10 min à pid du cntr-vill à 15 min n bus d la gar SNCF UN QUARTIER POUR VOUS ET AVEC VOUS Frrié fait la part bll à la concrtation. Ds parclls sont proposés pour ds projts d habitat participatif. - Un quartir solidair : création d un pôl d économi social t solidair t d un pôl d formation, d insrtion t d accès à l mploi ; - Un quartir culturl accuillant notammnt Espac Maynn, équipmnt public d nvrgur départmntal, régional t national ; - Un quartir conncté dssrvi par dux ligns d transport n commun rliant notammnt la gar t l cntr-vill ainsi qu la zon commrcial d Grnoux, bénéficiant d stations d vélo n libr-srvic (VliTul) ainsi qu d borns d rcharg pour véhiculs élctriqus ; - Un quartir écologiqu par la promotion d bâtimnts sains t économs n énrgi, la mis n œuvr du résau d chalur, la création d chminmnts piétonnirs t cyclabls, l importanc du végétal LES GRANDES ÉTAPES 2018 Ouvrtur du sit Laval Économi Emploi Ouvrturs d l Espac associatif t d un Établissmnt d Hébrgmnt pour Prsonns Âgés Dépndants (EHPAD) à proximité immédiat d la rocad t d l ax Laval, Rnns, L Mans Ls CHIFFRES-CLÉS L ÉCO-QUARTIER FERRIÉ, C EST hctars 800 logmnts construits t 100 réhabilités 2019 Extnsion du Pôl Régional d formation Santé-social t d l Hôtl communautair, prmièrs livraisons d logmnts t d locaux d activités 2020 Ouvrtur du pôl d commrcs t srvics d quartir. Ouvrtur du pôl d économi social t solidair m2 d locaux d activités à construir m2 d équipmnts In Situ - Graphic Imag LABELLISÉ ÉCO-QUARTIER

6 VOUS SOUHAITEZ INVESTIR... Vous êts promotur immobilir, invstissur, chf d ntrpris ou particulir? Vous souhaitz invstir, habitr ou travaillr dans un quartir innovant, agréabl, bin équipé t très accssibl? Contactz-nous! SPL Laval Maynn Aménagmnts 17, ru Franch-Comté - CS LAVAL Cdx QUI SOMMES-NOUS? LA SPL Laval Maynn Aménagmnts accompagn l dévloppmnt t l rnouvllmnt urbain pour l compt ds collctivités locals. Ell œuvr dans l intérêt général, n partnariat étroit avc l nsmbl ds acturs locaux. Mandaté par la Vill d Laval, ll assur l aménagmnt d l éco-quartir Frrié dpuis ls étuds préalabls jusqu à la livraison du projt. Ell commrcialis l nsmbl ds trrains disponibls à la vnt. LES ACTEURS DU PROJET La Vill d Laval, à l initiativ d l éco-quartir Frrié Laval Maynn Aménagmnts, aménagur L cabint In Situ Architctur t Environnmnt, urbanist n chf Référnt : Alxandr Grangr Téléphon : Mail : alxandr.grangr@groupmnt-lma.fr DIAB L l studio graphiqu d IMPRIM SERVICES crédits-photos : Laval Agglomération, Kévin Rouschauss, Dominiqu Vrnir, In Situ - Graphic Imag Rédaction : Axll Boschr, Carol Grvais, Juli Jacqus