PONTAULT-COMBAULT. 72 Avenue de la République, Pontault-Combault UN MAGNIFIQUE CADRE DE VIE EN PLEIN COEUR DE LA VILLE

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1 77 PONTAULT-COMBAULT 72 Avenue de la République, Pontault-Combault UN MAGNIFIQUE CADRE DE VIE EN PLEIN COEUR DE LA VILLE

2 01 PRÉSENTATION FACE AU PARC DE LA MAIRIE En Harmonie avec la nature Un nouveau Pôle Gare - Pontault-Combault TOUS LES ATOUTS D UNE VIE AGRÉABLE À 23 Km de Paris et voisine du Valde-Marne, Villa Lisa est située à Pontault-Combault, dans la communauté d agglomération de la Brie Francilienne. La commune est dotée de toutes les commodités (ecole maternelle, primaire, collège, commerces...) et les services de proximité. Elle garde néanmoins de grands espaces verts et forestiers sur sa partie sud, dont la Forêt de Notre Dame. La ville est très bien desservie par les autoroutes A4 et A104. Cette dernière traverse la ville d est en ouest, ce qui la place dans l immédiate proximité de Marne-la-Vallée et du parc Disneyland. Elle possède en outre sa propre gare (Pontault-Combault/Emerainville), sur la ligne RER E, qui rejoint la gare de Saint-Lazare en 28 min.

3 02 COSY VILLAGE Villa Lisa possède toutes les commodités. Elle est entourée de verdure, du cinéma Apolon, de la médiathèque, du conservatoire de musique, de boutiques ainsi que de restaurants. Soit un plaisir à vivre avec la nature, la culture et les loisirs. LA ville est idéalement situé entre les grands... et celui de Pontault Combault avec Carrefour et plus de 76 magasins. Le pôle santé Ramsay de Pontault avec 35 praticiens à proximité. D autre part, Pontault-Combault est une ville très dynamique qui possède des infrastructures sociales et associatives importantes. De même, la ville est idéalement située entre les grands centres commerciaux dont Carré Senart et Val d Europe. 72 Avenue de la République, Pontault-Combault Parc de la Mairie

4 03 IDÉES D INTÉRIEURS DES IDÉES D INTÉRIEURS AMBIANCE COSY Villa Lisa, c est le choix d une CHARMANTE résidence à taille humaine et pérenne à vivre et à investir. Mais aussi d appartements fonctionnels et pensés pour la vie quotidienne. Passionnée d immobilier, l équipe Eliance propose des appartements de surfaces très confortables avec jardin, terrasse, balcon et parkings en sous-sol. Le niveau de finition et la qualité des assemblages ne vous laisseront pas indifférents.

5 04 LES PRESTATIONS Douche Italienne avec colonne de jets hydromassants Pièces sèches (entrée, séjour, chambres) : Parquet ou carrelage au sol avec Chape isophonique suivant le choix, mur en peinture, volet roulant électrique à télécommande. Pièces humides (Cuisine, salle de bain, Toilette) : Salle de bain Design équipée d un radiateur sèche serviette, Douche italienne avec barre hydro-massante (pour le studio et le 2 pièces), Baignoire (pour le 3 pièces), Meubles haut de gamme avec plan vasque et miroir, carrelage faïence sol et mur. Chaudiere individuel au gaz exothermique RDC T2-42m2 - DOUCHE À L ITALIENNE AVEC BARRE HYDRO-MASSANTE - UN RADIATEUR SÈCHE SERVIETTE - WC SUSPENDU - CARRELAGE ET FAÏENCE AU CHOIX - PARQUET OU CARRELAGE AU CHOIX PREMIUM INCLUSED Mur peint déco couleur au choix Ascenseur haut de gamme Des jardins paysagés ALL DES PRESTATIONS PREMIUM ALL INCLUSED Volets roulants électriques Parties communes : Eclairage automatique EN LED par détecteur de présence, soin particulier sur le design de l entrée principal avec Carrelage grès cérame, grand miroir, chaleur du bois, Ascenseur gamme LUXE. Sécurité : Vidéophone couleur, Digicode, Porte blindée 3 points A2P, Ascenseur. - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - UN MUR PEINT DÉCO COULEUR AU CHOIX - SYSTÈME DOMOTIQUE POUR CENTRALISATION VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET COMMANDE VISIOPHONE - PARQUET EN SALON ET CHAMBRE - PLACARDS ÉQUIPÉS COULOIR & CHAMBRES - PLACARDS AMENAGÉS Toiture en zinc Large choix de carrelage WC suspendu Système de centralisation domotique Large choix de parquet Volets roulants électriques

6 05 ACCÈS, TRANSPORT & SERVICES Accès, transports et services Gare RER E - Emerainville / Pontault-Combault Conservatoire de Musique de Pontault-Combault Fnac Les Alentours de Villa Lisa i EN VOITURE 02 Depuis Paris, suivre la A4, puis sortie N104. (la N104 donne un accès aux autoroutes A5 et A6) EN TRAIN 12 min à pied de la Gare RER E d Émerainvillte-Pontault-Combault à 28 min de Paris (Gare Saint Lazare) Mairie de Pontault-Combault Collège Condorcet Médiathèque EN BUS La ville de Pontault Combault est desservie par 4 transporteurs et 9 lignes de bus dont : 18/21/7/502/504/505/506/2/ Cinéma Apollo 06 Parc de la Mairie 09 Carrefour Market

7 NOS DERNIÈRES RÉALISATIONS Villa Hestia - Villiers sur Marnes (94) Villa Central Square - Pontault-Combault (77340) C est l Élégance de l architecture et décoration intérieure, l Alliance des meilleures compétences et véritables savoir-faire, Confiance dans notre immobilier pour y vivre ou investir... Nous contacter g.legendre@eliancepromotion.com eliancepromotion.com