LILLE MÉTROPOLE NORD-PAS-DE-CALAIS. Résidence seniors

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1 LILLE MÉTROPOLE NORD-PAS-DE-CALAIS S A I N T - A N D R É - L E Z - L I L L E Résidence seniors

2 de vie idéal à proximité de Lille...

3 Saint-André-lez-Lille, un cadre SSAINT-ANDRÉ LEZ-LILLE Idéalement située au sein de la métropole lilloise, proche de la campagne, des Flandres et de la Belgique, Saint-André lez-lille propose un cadre de vie de qualité à mi-chemin entre ville et nature. Cependant, on ne peut décrire Saint-André-lez-Lille sans évoquer la capitale de la région Nord-Pas de Calais dont la commune est limitrophe, juste séparée par la Deûle. Lille, mégapole transfrontalière et européenne, ville cosmopolite et éclectique, aujourd hui résolument tournée vers l avenir mais qui conserve avec fierté son histoire, ses traditions, ses racines qui font son identité. Saint-André-lez-Lille fait partie intégrante de la communauté de Lille métropole, bénéficiant de ce fait de tous les avantages que cette proximité apporte. La ville est hautement appréciée par ses habitants car elle est avant tout humaine. La générosité et la chaleur des gens du Nord y sont palpables, la convivialité garantie avec ses commerces de proximité de grande qualité, son marché du mardi matin (place du Général De Gaulle et rue de l Église), ses administrations et services, notamment ceux dédiés aux seniors (le club des seniors,...). Forte de cette singularité, Saint-André-lez-Lille attire les regards, les visiteurs s y pressent et profitent de leur séjour pour découvrir la ville et ses alentours. Vous aussi laissezvous séduire...

4 de vie idéal à proximité de Lille... UN LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ... UC est au cœur de la ville, sur la place de l Église qui accueille le marché chaque mardi, et à proximité de tous les commerces que se situe la résidence Les Patios d Or. Parfaitement intégrée à l environnement existant, son architecture sobre et élégante laisse présager des espaces intérieurs soigneusement pensés, lumineux et agréables à vivre. Composée de 73 appartements du T1 au T3 avec de larges balcons ouverts sur les jardins, la résidence bénéficie des dernières avancées en matière de qualité environnementale. Elle répond aux nouvelles normes BBC* pour plus d économies d énergie et moins d émissions de gaz à effet de serre. * Bâtiment Basse Consommation (certification validée à l achèvement de la construction)

5 LOI S C E L L I E R LE CONCEPT «LES PATIOS D OR» Lieu de vie privilégié, les Patios d Or constituent un concept unique en France de copropriété classique adaptée pour recevoir une clientèle de seniors. La qualité des sites choisis, proches des commerces et commodités, les services offerts, la sécurité d un ensemble clos ainsi que l autonomie des résidents, répondent en tout point aux besoins de la population des seniors et sont le gage d un investissement immobilier sûr. LES SERVICES Le club-house, situé au rez-de-chaussée des Patios d Or, offre un lieu de détente et de convivialité où sont à disposition salon de jeux, télévision et bibliothèque. Le régisseur, présent au quotidien au sein de la résidence, y organise de nombreuses activités et animations en concertation avec les résidents. Pour davantage de confort, de nombreux services à la carte sont également disponibles : télésurveillance pour plus de tranquillité en cas de chute, nettoyage des appartements, restauration par livraison à domicile, aide-ménagère UN INVESTISSEMENT * INTÉRESSANT ET SÛR La possibilité de bénéficier d un régime de défiscalisation (loi Scellier * ). Une population de seniors en constante augmentation et un marché en plein essor à forte demande locative. Un immobilier de qualité adapté aux besoins des résidents. Une pérennité de location assurée par la société de gestion Sagestimm, filiale du groupe Les Villages d Or. Des locataires stables, peu enclins à la mobilité : pas de vacance locative. Pas de dégradation des résidences entretenues au quotidien et sur lesquelles veillent les régisseurs. L assurance d une revente à une population de seniors désireux d y résider. * le non respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

6 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE LILLE PARIS LYON D662 D247 REIMS Bd de l Alliance N-O Av. du Mar. de Lattre de Avenue Becquart D662 SAINT-ANDRÉ LEZ-LILLE Tassigny Rue de Lille Avenue des Peupliers Av. du Mar. de Rue Lycée de l Yser Lattre de Tassigny Rue Georges Maertens Rue de Lambersart Mairie Rue Rue du Gé néral Leclerc Rue du Gén éral Leclerc Vauban D949 D949 Rue Chanzy Paroisse St-André D749 DEÛLE Bd Robert Schumann Accès & distances : - Situé à 100 m du centre-ville de Saint-André-lez-Lille et à 200 m de l arrêt de bus menant à Lille centre. - À 10 minutes en bus «Liane» de la place de la République à Lille. - Gares SNCF de Lille - Flandres & Europe à 10 minutes en voiture. - Aéroport Lille - Lesquin : 15 km cible publicité montpellier rc 78b103 - tél illustration : laissée à la libre interprétation de l artiste - photos : fotolia, thinkstockphotos, masterfile, ville de saint-andré-lez-lille. Rue Chanzy SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE document à caractère publicitaire 1421, avenue des Platanes Lattes Tél , boulevard Carnot Lille Tél

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