LE LEVANT Livraison : 4 ème trimestre 2016

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1 LE LEVANT Livraison : 4 ème trimestre 2016 Centre d Affaires du Zénith

2 ZONE GEOGRAPHIQUE - Accès direct à l autoroute A75 (distance 900 m) desservant toute l agglomération Clermontoise (croisement A72 à 3 km). - Accès direct par autoroute vers l aéroport d Aulnat-Clermont en 8 mn. - Gare SNCF / TER à 400 m (60 trajets quotidiens entre les gares de Cournon-Sarliève et Clermont-Ferrand concentrés sur les horaires de bureau). - Ligne de bus T2C Bois Joli. - Raccordement futur à la ligne du Tramway (terminus actuel Lycée Lafayette) avec emprise de Transports en Commun en Site Propre déjà définie. 1

3 LE CENTRE D AFFAIRES DU ZENITH Centre tertiaire de m² de bureaux et services comprenant 9 bâtiments de deux ou trois étages selon la répartition suivante : m² de bureaux en étages ; m² de services aux entreprises et aux salariés, avec : 2 Micro-Crèches 1 brasserie, 1 snack produits frais Conciergerie d entreprise Service de visioconférences Adista (dans Arche B) Double réseau de fibre optique Forme, esthétique Centre de radiologie Professions libérales (kinésithérapie, médecines douces ) Commerces 2

4 LE LEVANT Bâtiment indépendant de m² Base surface plancher, décret du 29/12/11 Composé de deux bâtiments d un (R+1) et deux étages (R+2) Places de parking privées (89) et visiteurs (9) Le Levant, soumis à la RT 2012, sera présenté à la labellisation Bâtiment Basse Consommation par Certivéa, comme précédemment le Trident C (obtention certificat en avril 2012) et le Trident E (en cours). Celui-ci comprend notamment : Isolation Thermique renforcée en plancher, périphérie et toiture ; Brise-Soleil Orientables extérieurs horizontaux (BSO) sur façades exposées (Sud, Est, Ouest) ; Mur-rideau en profilés aluminium pré-laqué avec double vitrage isolant de type Planitherm et Planistar avec lame d argon selon exposition ; Traitement de l étanchéité à l air par joints expansifs et membranes d étanchéité ; Luminaires encastrés avec gradateur et sonde crépusculaire intégrés, asservis par détecteurs de présence ; 3

5 LE LEVANT DESCRIPTIF Immeuble soumis à la RT 2012, présenté à la certification BBC Effinergie Plateaux livrés finis avec climatisation, moquettes, faux plafonds, sanitaires, hors cloisonnement et câblage informatique. Possibilité de réalisation du cloisonnement et du câblage (clé en main) à la demande. A L ACHAT CONDITIONS FINANCIERES Prix : HT /m² Provision sur charges : 8 HT / m² / an soit 8 x m² = HT (comprenant chauffage, climatisation, ascenseur, éclairages privatifs, éclairages et entretien parking, entretien espaces verts, frais de syndic ). A LA LOCATION Loyer annuel HT : 140 / HT / HC / m² / an. Provision sur charges annuelle : 8 HT /m² (comprenant chauffage, climatisation, ascenseur, éclairages privatifs, éclairages et entretien parking, entretien espaces verts, frais de syndic ). Bail : 6 / 9 ans (ferme de 6 ans). Indexation annuelle selon la variation INSEE du Coût de la Construction. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Taxe Foncière à la charge du locataire. TABLEAU DES SURFACES BAT 1 BAT 2 TOTAL RDC 542,80 858, ,00 1er ETAGE 305,80 471,90 777,70 2ème ETAGE 485,80 485,80 TOTAL 848, , ,50 4

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7 PLAN RDC 6

8 PLAN NIVEAU 1 7

9 PLAN NIVEAU 2 8

10 EQUIPE DE REALISATION CO-PROMOTEURS SR DEVELOPPEUR 32 Rue de Sarliève COURNON D AUVERGNE Tél : Fax : Mail : contact@srdev-immo.fr PRO IMMO 1 Rue de l Hôtel de Ville BEAUMONT Tél : Fax : Mail : pro-immo@club-internet.fr ARCHITECTE Denis AMEIL 14 Avenue Bergougnan CHAMALIERES Tél : Fax : Mail : 9

11 L ARCHE LE TRIDENT 10

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14 Les entreprises installées au Centre d Affaires du Zénith (Arche + Trident) : AMBIANCE AQUA ZENITH ARACHNEE concerts ATOS Origin Brasserie LE ZENITH Articles de puériculture BUGABOO Cabinet d Assurances AXA Cabinet d Assurances GENERALI Cabinet d expertise comptable VULCA CONSEIL Cabinets médicaux (radiologie, ostéopathe, kiné ) CARLSON WAGONLIT Centre de remise en forme SANTEFORM DESK (photocopieurs, impression connectée ) DYNAMIC CONCIERGE Conseil en gestion de patrimoine MGA Fibre optique ADISTA GEOVAL HELP GESTION LE CONSERVATEUR Micro-crèches NID D ANGES PACIFICA PHIMECA Sandwicherie LADIESAVEURS Syndicat Intercommunal d Electricité et de Gaz (SIEG)

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