LE RHEU. Les Arômes RESPIREZ LA NATURE

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1 LE RHEU Les Arômes RESPIREZ LA NATURE

2 Aux portes de Rennes, le Rheu compte 8200 habitants et 4900 emplois entres les entreprises de la zone d activités, l INRA et les services publics. Ce qui caractérise la commune, c est cet esprit de cité-jardin, où fourmille des activités économiques, culturelles et scolaires dans une nature préservée. À LE RHEU Les Arômes Mairie Bus ligne 54 Centre-ville Sentier pedestre Les Acquêts, la nouvelle cité-jardin du Rheu «Petite fille, j aimais entendre mon grand-père parler de sa fierté de faire partie des premiers habitants de la cité-jardin du Rheu, imaginée par Gaston Bardet, architecte visionnaire. Moi aussi, je vais bientôt m installer dans le nouveau quartier des Acquêts à l entrée du Rheu, qui s inspire de cet urbanisme, respectueux de l environnement et faisant la part belle au végétal. Dans mon appartement des Arômes, je pourrai me réveiller le matin au calme en regardant les haies vives et les arbres. Pour les courses, j aurai le choix : un centre commercial se construit dans le quartier. Les commerces du bourg sont tout proches. Et le samedi matin, on se fait plaisir avec le marché. On peut même y aller en vélo par les sentiers.»

3 VISITE VIRTUELLE des Arômes Découvrez la maquette du projet en 3D En 2 étapes : 1 Téléchargez l application de réalité augmentée en flashant le code ci-dessous. 2 Survolez le plan masse avec votre smartphone ou votre tablette.

4 Des appartements baignés de lumière T3 (modèle) Surface habitable : 65,10 m 2 Balcon : 10,70 m 2 T4 (modèle) Surface habitable : 83,90 m 2 Terrasse : 32,50 m 2 Rangement extérieur : 2,10 m 2 Séjour SdB Entrée Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 WC Entrée Cuisine Dgt Chambre 2 SdB WC Cuisine Dressing Chambre 1 Rgt ext. Balcon Terrasse Séjour N N Des prestations de qualité Confortable et pratique Avec du parquet stratifié dans les séjours et les dégagements et du carrelage dans les pièces humides, les appartements sont faciles à vivre et à entretenir. Pratique! Un placard est installé dans l entrée. Les T2 de 40 m 2 bénéficient d une cuisinette. Les salles de bains sont équipées d une douche et d une baignoire avec un carrelage blanc pouvant s harmoniser avec tous les styles de déco. Un local à vélo extérieur et un parking en sous-sol sont à la disposition des résidents. Économe en énergie Le chauffage individuel au gaz permet à chaque habitant la maîtrise de sa consommation d énergie. Le label Habitat et environnement BBC effinergie garantit une construction économe et offre un meilleur confort, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries, des vitrages à hautes performances et une enveloppe étanche. Sécurisé La résidence bénéficie d un contrôle d accès au hall d entrée par visiophone. Profitez de notre avantage investisseur «Prêt à louer»! Votre appartement équipé pour une valeur de e comprenant entre autres : kitchenette équipée, placard aménagé, meuble-vasque, paredouche et sèche-serviette dans la salle de bains. * voir conditions en agence -18 % NOUVEL AVANTAGE FISCAL Loi Duflot * * Loi Duflot NOUVEL AVANTAGE FISCAL - Loi - 18 % 18 DUFLOT* - % Loi 18 DUFLOT* % AVANTAGE FISCAL UFLOT

5 Lumière et nature : La lumière entre à flots à travers les grandes baies ouvertes sur la nature. Laurence Croslard, architecte rennaise, signe aux Arômes un projet lumineux. Blanc, havane, gris : la palette élégante de la façade se réchauffe de quelques touches orangées apportées par les garde-corps et les linteaux des fenêtres. La toiture en zinc patinée donne une touche intemporelle à cette architecture contemporaine.

6 Le Rheu, la vie heureuse D21 Salle M. Nansot R U E DE L HERMITAGE Bois de la Motte E DE VEZIN D68 LA MOISSONNAIS Pôle enfance Golf École de musique Les Rheusois sont fiers de leur commune! Ils aiment la beauté du cadre de vie qui lui vaut le grand prix national du Fleurissement. Les gourmands se retrouvent chaque année aux Tablées du Rheu, le salon gastronomique réputé. Les amateurs de culture profitent des nombreux équipements comme l école de musique de La Flume. Les sportifs se retrouvent sur les terrains de foot, au centre multiactivités COSEC ou au magnifique golf de la Freslonnière. Les parents apprécient que leurs enfants puissent y faire toute leur scolarité de la maternelle au lycée. Le Rheu, c est vraiment la vie heureuse. Rennes, à 10 kilomètres, est accessible par plusieurs lignes de bus et par la voie express toute proche. Le covoiturage est aussi encouragé grâce à plusieurs aires de stationnement. Les Arômes c, est là! Centre de formation Facile d accès 54 Lignes de bus n 54, 76ex, 154ex Proximité N24 Stade COSEC D68 AVENUE DE LA BOUVARDIÈRE Lycée agricole Groupe scolaire AV.G.B R ASSENS AVENUE DES ACQUÊTS Groupe scolaire Mairie Collège RU RUE DE RENNES Quartier des Acquêts LE RHEU RENNES À 10 MINUTES Ligne 76ex (par N24) Ligne 54, 154ex École RENNES Golf S /12 - Photos : David Ouvrard, Daniel Laflor - Images 3D : Artefacto - Illustrations non contractuelles Bois de la Freslonnière FLASHEZ CE TAG POUR PLUS D INFOS Renseignements et vente : 19 rue de la Chalotais & 1 rue du Scorff Rennes

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