Résidence étudiante MAGELLAN II I I. Paris la Défense Colombes Éco-quartier de la Marine

Transcription

1 Résidence étudiante MAGELLAN Paris la Défense Colombes Éco-quartier de la Marine

2 STUATON DE LA RÉSDENCE Au pied du tramway relié directement à la Défense, proche des grands pôles universitaires, à 12 minutes de la gare Saint-Lazare et à 20 minutes des Champs-Elysées. UNVERSTÉ PARS OUEST NANTERRE LA DÉFENSE 2 ème université de France Campus de 32 ha étudiants en 2014 Accès direct depuis la résidence (Bus n 304/378) AUTRES UNVERSTÉS : Université Léonard de Vinci (Courbevoie La Défense) : m étudiants Depuis 2009 Campus de la Grande Arche (La Défense) : m étudiants Accès direct depuis la résidence (Tramway T2) COLOMBES, UNE VLLE AUX MULTPLES ATOUTS : Avec plus de habitants, Colombes est la 3 ème commune des Hauts-de-Seine. Elle préserve son équilibre entre un développement urbanistique inéluctable, ses espaces verts et une qualité de vie dans ses sept villages. Si Colombes s impose par son dynamisme économique, culturel et sportif, elle redouble aussi d efforts dans le domaine de l environnement et enrichit son patrimoine afin de donner à ses habitants un cadre de vie agréable. LA DÉFENSE (Hauts-de-Seine) : 1 er quartier d affaires Européen : 3 millions de m² de bureaux,1 500 entreprises, salariés Quartier qui s étend sur 160 ha et 4 communes Plus grand Centre Commercial d Europe : m² de commerce 8.4 millions de touristes par an Objectif Défense 2015 : m² de bureaux supplémentaires et m² de logements

3 Aménagement des espaces publics du quartier de la Marine à Colombes

4 LOT E MEDATHEQUE résidence étudiante MAGELLAN tramway ligne T2 LOT H COMMERCE résidence étudiante MAGELLAN livraison 3 ème trimestre 2015 résidence de tourisme ADAGO Access livraison 4 ème trimestre 2015

5 Le terrain se situe dans le périmètre de la zone d aménagement concertée de l éco-quartier de la Marine. Le square jouxtant la résidence garantira des vues sur les espaces arborés et végétalisés. L Éco-quartier de la Marine L ÉCO-QUARTER de la Marine en quelques chiffres : Nouveau quartier durable de 6.7 hectares m² de logements m² de bureaux m² de commerces m² d espaces verts dont un square de 4000 m² Le prolongement de la ligne de tramway T2 boulevard Charles de Gaulle, mise en service en décembre 2012, accompagne une requalification de ce boulevard en un nouvel ensemble urbain et paysager. De nombreuses plantations, un nouveau mobilier urbain ainsi que l intégration de pistes cyclables contribueront à valoriser les quartiers riverains. La fin de la réalisation de l écoquartier est pévue pour fin Pour plus d informations sur l écoquartier : codevam.fr

6 L ARCHTECTE DU PROJET Le Cabinet parisien de Frédéric ROLLAND Architecture Urbanisme, repose sur une véritable culture d agence et une synergie entre les différents collaborateurs. Depuis plus de 20 ans, Frédéric ROLLAND a créé une agence à Shangaï. L architecte français et son épouse, taïwanaise d origine américaine, tous deux formés à l université de Columbia, signent plusieurs constructions de grande envergure en Chine, dont des hôtels comme le Wangbaohe d une surface de m 2, l opéra de Ningbo, celui de Qingdao ou les stades de Zibo, de Suzhou ou de Quanzhou. Familier des grandes hauteurs, Frédéric Rolland a livré en 2010 la tour Xinbai, à Nankin, géante de 62 étages culminant à 305 mètres. Le Groupe CARDNAL innove en s associant à des architectes de renom et des designers pour concevoir ses résidences étudiantes. Résidence Bakara Lyon 7 ème

7 LA RÉSDENCE adresse : Rue Pierre Expert Colombes TYPE DE RÉSDENCE : Résidence étudiante entièrement meublée et équipée LOGEMENTS : 40 appartements PRESTATONS : local vélos, laverie, conciergerie, ADSL illimitée, cuisine équipée TYPE DE CONSTRUCTON : LABEL BBC ARCHTECTE : Cabinet nternational SELAS Frédéric Rolland RENSEGNEMENTS ADMNSTRATFS FSCALTÉ : LMP /LMNP Censi Bouvard (- 11% pour l année 2014) PC obtenu Livraison prévisionnelle : 1 er trimestre 2016 Prix d un appartement HT, Hors mobilier : à partir de euros (studio de 21 m 2 ) Rentabilité HT sur immobilier HT : 4% Bail ferme de 9 ans minimum Paiement trimestriel à terme échu Loyer garanti UN PLACEMENT DE QUALTÉ

8 LE GROUPE CARDNAL Le Groupe Cardinal est spécialisé dans la promotion, l investissement immobilier et la gestion de résidences. Partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création, il se positionne comme novateur en matière d architecture avant-gardiste en travaillant avec des bureaux d études spécialisés et des architectes de renommée internationale. Le fort développement du Groupe Cardinal ces dernières années l a amené à se renforcer au travers de la constitution de la Foncière Cardinal, associée notamment à la Caisse d Epargne. Les résidences du GROUPE CARDNAL sont conçues comme de véritables espaces à vivre, alliant flexibilité et convivialité. PARS RHÔNE ALPES MÉDTERRANÉE 42, Quai Rambaud - Docks de lyon Lyon Cedex 02 Tél. : Fax : Le GROUPE CARDNAL est certifié SO 9001 Qual/2011/52393 CARDNAL CAMPUS Fort de son expérience réussie dans la conception et la réalisation de résidences étudiantes, le Groupe Cardinal, au travers de sa filiale Cardinal Campus (18 résidences dans toute la France), a décidé d assurer la gestion de la résidence Magellan en faisant bénéficier les propriétaires de son expertise, afin de sécuriser la pérennité de leur investissement. conception graphique : abcdairecom.fr - Architecte : Cabinet nternational SELAS, Frédéric Rolland - Document à titre indicatif, sans valeur contractuelle, établi conformément au dispositif fiscal actuellement en vigueur au 14/11/2014