La Courneuve. Accédez au logement de vos rêves

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1 La Courneuve Accédez au logement de vos rêves

2 VIVRE À LA COURNEUVE À seulement 5 km de Paris, La Courneuve est une ville jeune et dynamique de habitants, parfaitement intégrée au projet Grand Paris. En cohérence avec ce dernier, la commune mène un ambitieux programme de rénovation urbaine. À l angle de la rue Balzac et de la rue de Genève, O Cœur Nature se situe dans un quartier en plein renouveau. Comme tous les Courneuviens, ses résidents profitent de toutes les commodités : services, loisirs, écoles, commerces de proximité et transports en commun. En semaine, le rythme est effréné. Avoir les transports en commun au pied de notre porte, c est tellement pratique pour se rendre au travail. Les services et les petits commerces facilitent aussi l organisation du quotidien. Jennifer et Yanis, 26 et 28 ans, salariés à St Denis et Aubervilliers À 5 minutes à pied de la station du RER B «La Courneuve-Aubervilliers» À 10 minutes à pied du tramway T1 station «les 6 routes» et du métro ligne 7 Station «La Courneuve 8 Mai 1945» À 10 minutes à pied de la future gare Grand Paris Express Lignes de bus N 249, 143, 150, 250, 302 et aussi N43 du service de bus de nuit Noctilien.

3 PROFITEZ D'UNE NOUVELLE VIE AVEC VUE SUR JARDINS INTERIEURS C est un rêve qui devient accessible pour les futurs résidents de O Cœur Nature! Fruit d une architecture aux accents contemporains, cet ensemble résidentiel à taille humaine propose 55 appartements du 2 au 5 pièces et 15 maisons de ville de 3 à 5 pièces. Jardin paysager Aires de jeux pour les enfants Promenade piétonne et végétalisée Au choix 55 APPARTEMENTS ou 15 MAISONS DE VILLE Une résidence privatisée, un jardin verdoyant, aire de jeux pour les enfants, le groupe scolaire Joliot-Curie tout proche O Cœur Nature est un véritable havre de paix. La vie y sera conviviale, un peu comme dans un petit village. Nous nous y voyons déjà! Inès, dynamique maman de 2 jumeaux et d une ado. Le mot de l'architecte Par des jeux de modulation des volumes bâtis qui entrelacent architecture et paysage, le cœur d îlot végétalisé reste visuellement connecté aux espaces publics qui l entourent et s offre aux résidents comme un espace intermédiaire entre la ville et le domicile. TOA architectes associés

4 UN «CHEZ MOI» TOUT CONFORT Que vous viviez en solo, en duo ou en famille avec des enfants, O Cœur Nature répond à toutes les attentes avec des logements aux surfaces adaptées du 2 au 5 pièces. Ils se prolongent, pour la plupart, d un extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Exemple d appartement 4 pièces 77,83 m 2 balcon de 5,63 m 2 seul le descriptif sommaire joint à votre contrat est contractuel Un appartement lumineux et des pièces spacieuses, j en rêvais Le plus agréable : mon balcon donnant sur le jardin! Christiane, 58 ans, assistante maternelle.

5 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ CÔTÉ PRATIQUE Volumes spacieux Placards aménagés Volets roulants Salle de bains équipée (lavabo sur colonne, miroir) Ascenseur Parkings privatifs en sous-sol CÔTÉ SÉCURITÉ Résidence entièrement fermée Vigik, vidéophone, digicode et accès parking par émetteur Porte palière avec serrure de sûreté 3 points CÔTÉ ÉCONOMIE Fenêtres et porte-fenêtres en bois, double vitrage Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain Une maison neuve avec le meilleur des normes en matière d isolation thermique et acoustique, ça veut dire du confort mais aussi des économies d énergie qui allègent le budget C est ce dont nous rêvions pour notre petite famille! Sofia et Gregory, 32 ans, parents d une petite Emma. DIMINUER LA FACTURE, C'EST SIMPLE 5, 5 % TVA 2015 Réduite

6 T Avenue de Presov Rue Paul Langevin Rue RenoirRue Renoir Rue Du 17 Octobre 1961 Avenue du Général Leclerc Espaces culturels Commerces Groupes scolaires et crèches Restaurants Tramway Rue Yako Rue Ocotal Place Alfred de Musset Centre commercial ESPACE DE VENTE Place Miriam Makeba Rue Honoré de Balzac Vers le RER B : 5 MN D A Rue de Genève Rue Lucienne Rue Georges Magnier Maison des associations Mairie Rue Paul Langevin Rue de Valmy Departementale Autoroute Ligne RER D30 Rue Saint-Just Station La Courneuve 6 routes T Rue du Moulin Neuf Rue Beaufils Future gare Grand Paris Express La Courneuve - Auberviliers Rue de l Union Boulevard Pasteur N301 N301 Avenue Michelet Rue Suzanne Masson Départemental Georges-Valbon D30 Avenue Gabriel Peri Ligne de tramway T1 Rue du Général Schramm T ligne 1 Jean Moulin des Sports Interdépartemental Boulevard Pasteur Boulevard A1 Rue de la Convention Henri Barbusse Rue Edgar Quinet Départemental Georges-Valbon Rue Waldeck Rochet Avenue RER RENSEIGNEMENT & VENTE APPEL NON SURTAXÉ ca-immobilier/courneuve Avenue Jean Mermoz Jean Jaurès A1 B Ligne Direction Mitry-Claye - Aéroport Ch. de Gaulle O Cœur Nature 5 min Le Bourget UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE PARIS Accès direct et très rapide à Paris par le RER B : Rejoindre la Gare du Nord en 8 min depuis la station «La Courneuve Aubervilliers», située à 5 min à pied de la résidence À 2 km d Aubervilliers, à 3 km de Saint-Denis, à 7 km de Drancy Accès à l à 5 minutes À 20 minutes de la Gare de l Est par le Métro ligne 7 À 23 minutes de Roissy-Charles de Gaulle À 10 minutes du Départemental Georges-Valbon Zone 3 La Courneuve-Aubervilliers 8 min 4 min Zone 2 La Plaine-Stade de France Gare du Nord Châtelet-Les Halles Paris - Zone 1 Direction Robinson Saint-Rémy-lès-Chevreuse ESPACE DE VENTE PLACE MIRIAM MAKEBA LA COURNEUVE Angle de l Avenue du Général Leclerc et de la rue Geneviève de Gaulle Anthonioz. Situé face à l arrêt du bus 253 «Langevin-Wallon» Voir conditions auprès de nos conseillers. CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER - Siège social 12 place des États-Unis Montrouge cedex SA au capital de euros R.C.S. Paris - TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole. Illustrations : Kreaction - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modification pour raisons techniques et administratives - Crédits photos : Kreaktion / Thinkstock.fr - RT 2012 : réglementation thermique soumise à une validation auprès des services compétents lors de la livraison du chantier à la commune - Impression : imprimerie Lahournère - Réalisation Marsatwork.fr. Tous droits de reproduction interdits. Ref : IDF030 - Septembre 2015.