Orient Express, PORTEFEUILLE

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1 Orient Express, PORTEFEUILLE Vente en «sale and lease back» de 61 hôtels en France et en Suisse. ACCOR Plus de chambres MISSION ACCOR a chargé CBRE Building Cnsultancy de réaliser un audit technique préalable à la vente en «Sale and leaseback» de 61 hôtels répartis en France et en Suisse faisant parti d un prtefeuille pan eurpéen. Due Diligence Technique Audit Acquisitin Assistance à la Vente VEFA Sale & Lease Back Stratégie Immbilière Prise à Bail BEFA Remise en état fin de bail Garanties Décennales En étrite cllabratin avec Building Cnsultancy Lndres, nus avns réalisé une inspectin visuelle et une analyse dcumentaire de chaque site en vue d établir un rapprt d audit technique cmplet. A l issue de ntre missin, ACCOR a mandaté CBRE pur effectuer des audits cmplémentaires sur des pints techniques particuliers et sur des actifs détenus en c-prpriété. Nus avns furni à ntre client un récapitulatif des investissements à faire pur maintenir le prtefeuille dans un bn état d entretien. Nus avns ainsi identifié plus de 11 millins d Eurs de travaux dnt le détail a été présenté à l acquéreur pressenti par ntre client. - Plus de 5800 chambres inspectées dans un délai de 3 semaines - Plus de 11 millin d eurs de CAPEX estimé pur rectifier les éléments sulignés dans ns rapprts. Ceci a été présenté par la suite, en détail, à l investisseur chisi par ACCOR pendant la prcédure de négciatin. Ce dcument a un caractère strictement infrmatif et n emprte aucun engagement u bligatin de la part de CBRE au prfit des destinataires.

2 Les Mercuriales Bagnlet Financement immbilier DRC Capital m² Due Diligence Technique Audit Acquisitin Assistance à la Vente VEFA Sale & Lease Back Stratégie Immbilière Prise à Bail BEFA Remise en état fin de bail Garanties Décennales DRC Capital a chargé CBRE Building Cnsultancy de réaliser l audit technique de l ensemble immbilier Les Mercuriales. Le site, cnstruit en 1975, a la particularité de cmprendre deux turs IGH ainsi qu un parc de statinnement de 1500 emplacements. L bjectif principal de la missin était l établissement d une analyse exhaustive des risques techniques relatifs à l bslescence et aux questins de cnfrmités ainsi que la restitutin des infrmatins essentielles à la cmpréhensin de l estimatin des investissements à prévir sur 10 ans. - Identificatin de plusieurs Millins d Eurs de capex. - Ensemble immbilier cmplexe et vlumineux, sumis à la réglementatin sur les IGH Ce dcument a un caractère strictement infrmatif et n emprte aucun engagement u bligatin de la part de CBRE au prfit des destinataires.

3 Issy-les les-mulineaux Audit Décennal. Cnfidentiel m² utiles de bureaux Due Diligence Technique Audit Acquisitin Assistance à la Vente VEFA Sale & Lease Back Stratégie Immbilière Prise à Bail BEFA Remise en état fin de bail Garanties Décennales Le Client a chargé CBRE Building Cnsultancy de réaliser l audit technique d un immeuble en fin garantie décennale. Ntre missin cnsistait, avec le cncurs du gestinnaire technique du bâtiment, à réaliser des inspectins visuelles détaillées et à analyser tute la dcumentatin technique relative à la mise en œuvre d un recurs en Dmmages-uvrages. L bjectif était le recensement exhaustif des désrdres susceptibles d entrer dans le champ d applicatin de la garantie et la préparatin d une déclaratin de sinistre argumentée. - Audit réalisé en site ccupé - Audit technique exhaustif et argumenté pur ptimiser les recurs en dmmages-uvrages. Ce dcument a un caractère strictement infrmatif et n emprte aucun engagement u bligatin de la part de CBRE au prfit des destinataires.

4 Rue de la Baume PARIS 8 ème arr t Réflexin immbilière Crédit Agricle Indsuez 6 800m² de bureaux Due Diligence Technique Audit Acquisitin Assistance à la Vente VEFA Sale & Lease Back Stratégie Immbilière Prise à Bail BEFA Remise en état fin de bail Garanties Décennales Crédit Agricle Immbilier a cnfié à CBRE Building Cnsultancy une missin d audit technique visant à l assister dans la définitin d une stratégie d ptimisatin et de valrisatin du bien. Ntre missin cmprenait un audit technique cmplet, incluant la déterminatin des actins à mettre en œuvre pur assurer la pérennité et la mise en cnfrmité de l immeuble pur les 10 prchaines années. Ntre étude prtait également sur la pertinence d atteindre les perfrmances énergétiques de la RT2012une labellisatin BBC Rénvatin u HQE Rénvatin. - Précnisatins de budgets de travaux à curt, myen et lng terme en sutien à des scenarii de valrisatin établis par les équipes Capital Market de CBRE Ce dcument a un caractère strictement infrmatif et n emprte aucun engagement u bligatin de la part de CBRE au prfit des destinataires.

5 CBRE BUILDING CONSULTANCY DANONE, DANONE, Palaiseau, France Cessin en Sale & Lease Back d un centre de recherche Danne m² de bureaux et labratires Due Diligence Technique Audit Acquisitin Assistance à la Vente Sale & Lease Back VEFA Stratégie Immbilière Prise à Bail BEFA Remise en état fin de bail Garanties Décennales Danne a chargé CBRE Building Cnsultancy de réaliser l audit technique de leur centre de recherche préalablement à sa cessin en Sale & Lease Back. Ntre missin cnsistait à évaluer l état d entretien, de vétusté et de cnfrmité du bien mais aussi à faire des précnisatins et des estimatins des budgets de grs entretien/remplacement (GER) sur 10 ans. L bjectif de cet audit était d établir la liste des pints de négciatins ptentiels et les actins préventives à mener par le Client pur faciliter un prcessus transactinnel transparent et efficace. CBRE a également assisté le lcataire lrs de la prise à bail afin de s assurer que les deux parties cmprennent bien leurs bligatins respectives dans l ptique de minimiser les futurs risques de cnflits. - Immeuble à haute valeur ajutée - Installatins techniques cmplexes, adaptées à l activité Ce dcument a un caractère strictement infrmatif et n emprte aucun engagement u bligatin de la part de CBRE au prfit des destinataires.