Les Jardins de Clément

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Corinne Lecours
il y a 7 ans
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1 RÉSIDENCE Les Jardins de Clément ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ RÉSIDENCE RT 2012 Henri BALDUCCHI Cabinet BMB VILLENEUVE-TOLOSANE (31)

2 RÉSIDENCE Les Jardins de Clément N ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE! 15 logements du T2 au T4 duplex Livrés clés en main Un espace extérieur pour chaque logement 3 maisons T4 duplex avec terrasse et jardin 12 appartements du T2 au T3 avec balcon ou terrasse AUX PORTES DE TOULOUSE À 5 MN DE TOUTES LES COMMODITÉS PERFORMANCE THERMIQUE PRIX BAS ET QUALITÉ GARANTIE UN ESPACE EXTÉRIEUR par logement PARKING PRIVATIF RÉSIDENCE SÉCURISÉE Des logements tournés vers un avenir durable Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal.

3 Vivre à Villeneuve-Tolosane Située au sud de la métropole toulousaine, Villeneuve-Tolosane bénéficie d un environnement calme et boisé. La résidence Les jardins de Clément offre un cadre de vie agréable au sein d un quartier dynamique et chaleureux, idéalement situé à proximité des commerces et infrastructures du centre-ville. À la périphérie de Toulouse, Villeneuve-Tolosane est détentrice d un patrimoine naturel, historique et culturel important qui saura séduire le plus grand nombre. Une ville dynamique Située aux portes de Toulouse, la commune de Villeneuve-Tolosane est une ville en plein essor : étendue sur 507 hectares, elle accueille régulièrement de nouveaux logements ainsi que de nombreuses activités culturelles et sportives. La médiathèque, lieu de culture et de loisirs, le Majorat, espace culturel dédié aux arts visuels, de nombreux équipements sportifs (salle de gymnastique et de danse, city stade, salle d escrime, terrains de foot, de rugby et de tennis, piscine intercommunale, ), un cinéma, un marché de plein vent situé au cœur de la ville, autant d activités qui plairont à toute la famille! En complément, Villeneuve-Tolosane compte 2 groupes scolaires et un collège. Le lycée général du secteur se situe à Cugnaux (1,4 km). TOULOUSE A64 Espaces de nature Villeneuve-Tolosane compte de nombreux espaces verts où petits et grands peuvent se promener et se distraire librement. La nature occupe une place importante au sein de la commune et embellit le cadre de vie de tous les habitants. Villeneuve-Tolsane Garonne A61 Ainsi vous pourrez découvrir de nombreux espaces verts paisibles, idéaux pour les promenades et les pique-niques en plein air. COLOMIERS Rue de la Vimona Lycée TOULOUSE Un cadre de vie alliant confort et praticité VILLENEUVE-TOLOSANE Mairie Commerces Le Roussimort À PROXIMITÉ Toulouse à 17 km Des commerces De nombreux espaces verts Des équipements scolaires (écoles maternelles, primaires et collège) SEYSSES D15 Commerces Les Jardins de Clément D68 Rue du Stade Collège POUR SE DÉPLACER Lignes de bus Tisséo : 47, 57 et 58 Gare SNCF : 44 liaisons quotidiennes TER vers Toulouse Matabiau, Toulouse Saint-Agne et Muret Stationnement automobile gratuit sur toute la commune Réseau de 10 km de pistes cyclables Aire de covoiturage Mobibus TOULOUSE LE CAPITOLE À TOULOUSE LE PARC DE LA VIMOUNA

4 3 maisons T4 duplex avec terrasse et jardin privatif À partir de * parking compris

5 RÉSID Les Jardins Les Prestations des parties extérieures Résidence sécurisée avec contrôle d accès Un espace extérieur pour chaque logement (terrasse ou balcon) Façades en enduit de teintes claires Isolation renforcée Terrasses en bois ou en dalle sur plot Volets roulants en PVC Une place de stationnement pour chaque logement en parking souterrain Garage individuel pour les maisons Local 2 roues à disposition pour les appartements Exemple d une maison T4 duplex avec terrasse et jardin privatif Au cœur de la résidence, chaque villa dispose d une terrasse et d un jardin prolongeant la pièce à vivre et offrant un espace de vie agréable et lumineux sans vis à vis. L espace de vie est séparé des chambres généreuses, se trouvant à l étage, profitant de la lumière naturelle à travers de larges ouvertures. Ces maisons duplex offrent un confort optimal à ses résidents.

6 ENCE de Clément de la Résidence Prestations intérieures Carrelage contemporain dans tout le logement Menuiseries PVC Portes fenêtres et fenêtres ouvrant à la française Double vitrage Mur en gouttelette écrasée Chauffe-eau thermodynamique à énergie électrique Chauffage individuel par panneaux rayonnants électriques Module de panneaux photovoltaïque en toiture pour les maisons Exemple d un appartement T2 avec terrasse Chaque appartement dispose d une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre qui se prolonge vers l extérieur avec un balcon (ou terrasse en rez-de-chaussée) généreux. Exemple d un appartement T3 avec terrasse L agencement optimal du logement vous offre un beau volume avec de nombreux rangements.

7 12 appartements du T2 au T3 avec balcon ou terrasse T2 à partir de * parking compris

8 Acteur de référence de l habitat du sud-ouest PÔLE OUEST MÉRIGNAC- GRADIGNAN PÔLE EST BORDEAUX- LORMONT LIBOURNE BORDEAUX NOS ÉQUIPES VOUS ACCUEILLENT AU QUOTIDIEN POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOS PROJETS. BERGERAC TOULOUSE La perspective de production de * logements par an Une solidité financière avérée avec environ 91 millions d euros de chiffre d affaires Près de logements gérés dans plus de 200 communes PLUSIEURS PROGRAMMES EN ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ Environ 230 collaborateurs L adossement au groupe national Arcade qui représente logements en France Siège Pôle territorial Pôle de proximité Chaque année, Mésolia gère la construction de plusieurs programmes réservés à l accession à la propriété. Chacun des logements est pensé pour répondre aux besoins des futurs propriétaires, tant en termes de confort que de praticité : logements écologiques et économiques, volumes agréables, prestations de qualité, proche des services de proximité, facilité de déplacement Chacun de nos programmes vous permettra de bénéficier d un cadre de vie privilégié. Architectes : Henri BALDUCCHI Cabinet BMB Document et images non contractuels Vues projetées dans le temps Mai 2016 *Chiffres prévisionnels 2016 SERVICE DES VENTES 7 boulevard de la Gare Toulouse Tél acheterneuf31@mesolia.fr

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