Marcq-en-Barœul Les Chemins du Bailly

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1 Marcq-en-Barœul Les Chemins du Bailly Une adresse très nature, un cadre de vie invitant à la sérénité

2 Naturelle, sportive et dynamique, la ville de Marcq-en-Barœul vous fait partager son art de vivre Une ville verte au centre de la métropole lilloise Aux portes de Lille, Marcq-en-Barœul conjugue tous les avantages de la ville et de la campagne (près d un tiers de la ville est classé en zone naturelle et champêtre). Les berges aménagées de la Marque sont devenues le lieu de prédilection des promeneurs et des joggeurs. Les chemins de randonnée vous invitent à découvrir les Belles Terres vers Bondues, le Château du Vert Bois et le village artisanal Septentrion. Ils associent développement durable, biodiversité, culture, patrimoine et histoire, dans un environnement bucolique sans quitter Marcq-en-Barœul! Marcq-en-Barœul, une adresse recherchée et enviée 9 e ville du département du Nord avec plus de habitants, Marcq-en-Barœul se situe à la jonction des principaux axes de la métropole lilloise ( grands boulevards, voie rapide urbaine, rocade nord-ouest et autoroute A22). Innovante et ambitieuse, elle insuffle une nouvelle dynamique urbaine et réunit tous les atouts pour apporter une qualité de vie privilégiée. LES ATOUTS MAJEURS DE MARCQ-EN-BARŒUL... - Plus de entreprises dont plusieurs sièges sociaux : Lesaffre, Groupe Holder, Banque Populaire du Nord... - Crèches et garderies, 15 groupes scolaires et écoles, 6 collèges et 4 lycées pour un total de élèves. - Cinéma, médiathèque La Corderie, école de musique, d art dramatique et de danse, théâtres et musée. - Loisirs : plus de 45 clubs sportifs, hippisme, golf, tennis, piscine, salles omnisports et terrains de sports... - L'hippodrome de Marcq-en-Barœul s étend sur 30ha de verdure. C est le plus important site de courses au nord de Paris. Les 225 épreuves de trot attelé et de galop en font l un des 15 hippodromes les plus actifs de France. BONDUES CHÂTEAU DU VERT BOIS VILLAGE ARTISANAL SEPTENTRION PARC DU HAUMONT SORTIE 11 COMPLEXE SPORTIF TENNIS CLUB SURFACES COMMERCIALES Avenue du Général De Gaulle DOMYOS RESTAURANTS SURFACES COMMERCIALES Rue de Menin COLLÈGE ST-VINCENT ÉCOLE ÉCOLE Rue Dr Ducroquet Pavé Stratégique ROCADE NORD OUEST POSTE Avenue Foch ÉCOLES PARK MARCQ-EN-BARŒUL HÔTEL DE VILLE FERME AUX OIES PARC DE LOISIRS Rue Albert Bailly MÉDIATHÈQUE Rue du Quesne TENNIS CLUB COLLÈGE Rue du Collège Rue du Fort la Marque A22 CHÂTEAU ROUGE Rue du Molinel Avenue de la Marne VOIE RAPIDE URBAINE Rue Albert Bailly ÉCOLE BILINGUE TRAMWAY CENTRE COMMERCIAL DOJO PATINOIRE MOUVAUX LYCÉE Rue du Triez RESTAURANTS WASQUEHAL Le marché du quartier Saint-Vincent

3 ÉQUIPEMENTS ET CENTRE COMMERCIAL PRÈS DE CHEZ VOUS... - Accès rapide aux axes autoroutiers. - Station de tramway Cartelot à 950m, trajet jusqu au centre de Lille en moins de 20mn. - Collège de Marcq et École bilingue accessibles à pied. - Centre commercial avec galeries marchandes, supermarchés et zones commerciales avec restaurants. - Commerces du Bourg à moins de 5mn. - Fitness Center et Golf Park. - Clubs de tennis de grande renommée. - Golf des Flandres et golf de Bondues. - Parc de loisirs de la Ferme aux Oies.

4 Les Chemins du Bailly, une architecture élégante par nature Bien orientée au centre d un îlot vert de près d un hectare, la résidence séduit dès les premiers instants. Briques et enduits clairs, bois, lignes sobres c est l harmonie qui prime ici : on se sent bien, tout naturellement. Architecture rythmée, esthétique contemporaine... les Chemins du Bailly réussissent à créer un parfait équilibre entre modernité et élégance. Les appartements jouent à chaque étage, la carte de l ouverture. Les séjours se prolongent sur des balcons, des terrasses ou des rez-dejardin pour mieux profiter de vues imprenables sur les espaces paysagers. La verdure est en effet omniprésente, afin de vous offrir un havre de quiétude et de sérénité, où il fait bon vivre.

5 Imaginez un cadre de vie en harmonie avec l environnement Des prestations contemporaines pour un confort optimisé L aménagement intérieur des appartements, du 2 au 4 pièces, est à la hauteur de l architecture harmonieuse de la résidence. Espaces adaptés à la vie actuelle, choix des équipements, qualité des finitions et des prestations, tout est réuni aux Chemins du Bailly pour que le confort et le bien-être soient durables. CÔTÉ ÉNERGÉTIQUE - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Régulation par thermostat. - Isolation très performante. - Double vitrage peu émissif à lame argon. CÔTÉ SÉCURITÉ - Résidence clôturée et sécurisée. Digicodes et vidéophones. - Accès par télécommande aux parkings et garages privatifs. - Ascenseurs desservant tous les niveaux depuis le sous-sol. Chemins du Bailly (inférieur à 65) CÔTÉ INTÉRIEUR - Châssis en PVC. Oscillo-battants selon plans. Volets roulants pour toutes les baies, selon plans. - Parquet stratifié dans les entrées, les chambres et les séjours. - Carrelage au sol des salles de bains et des toilettes. - Faïence murale dans les salles de bains. - Salles de bains équipées d un plan vasque, miroir et bandeau lumineux. - Placards aménagés avec portes coulissantes, selon plans. LABEL OFFICIEL

6 Marcq-en-Barœul Les Chemins du Bailly ACCÈS De la rocade nord-ouest : sortie n 11, direction Bondues. Aux premiers feux, prendre le Pavé Stratégique vers la Ligue des Flandres de Tennis. De l avenue de la Marne / station de tramway Cartelot : prendre la rue du Molinel puis la rue Albert Bailly vers la Ligue des Flandres de Tennis. TRAMWAY : station Cartelot à 950m ESPACE DE VENTE Rue du Fort à Marcq-en-Barœul (accès par le Pavé Stratégique) * Renseignements 7 jours sur 7 bpd-marignan.com rocade nord ouest MARQUETTE LA MADELEINE VIEUX LILLE LILLE rue Nationale Tramway >11 GARES SNCF & TGV EURALILLE BONDUES MARCQ-EN-BARŒUL avenue de la avenue du Général De Gaulle ST-VINCENT HÔTEL DE VILLE HIPPODROME République Pavé Stratégique avenue Foch TENNIS CROISÉ LAROCHE boulevard Clemenceau voie rapide urbaine COLLÈGE Septentrion CHÂTEAU ROUGE rue du Molinel LA PILATERIE A22 vers Gand > CENTRE COMMERCIAL MOUVAUX rue Albert avenue de la Marne Tramway WASQUEHAL avenue de Flandre VILLENEUVE D'ASCQ Bailly BPD MARIGNAN : RCS Nanterre Réalisation GRAPHORD Communication. Illustrations et photos à caractère d ambiance. Document non contractuel. Illustrations LD3D - Photos GRAPHORD & BPD Marignan - D.R. 03/ * Appel gratuit depuis un poste fixe. BPD MARIGNAN, UN GRAND NOM DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE FRANÇAISE DEPUIS 45 ANS Promoteur national, nous déployons notre activité au cœur et autour des principales métropoles régionales, ainsi que sur les marchés locaux privilégiant les relations de proximité avec nos clients et nos partenaires. Nous sommes filiale de BPD, la division immobilière de Rabo Real Estate Group dont la maison mère Rabobank est l une des banques privées les mieux notées au monde. Nous avons conscience des enjeux et des exigences du développement durable. Nous nous attachons à respecter cet engagement fort en intégrant la RSE (Responsabilité Sociale, Sociétale et Environnementale) à notre stratégie, et dans tous les aspects de l entreprise. Nous estimons, qu il est de notre responsabilité de promoteur d encourager et de privilégier des choix éthiques et responsables qui protègent et améliorent la qualité de vie.