FACHES THUMESNIL. Essen ciel. Votre appartement contemporain et lumineux dans un environnement convivial à deux pas de Lille

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1 Bâtiment Basse Consommation FACHES THUMESNIL Votre appartement contemporain et lumineux dans un environnement convivial à deux pas de Lille

2 Faches Thumesnil, active et résidentielle Voisine de Lille, Faches Thumesnil offre un cadre de vie attractif, à la fois résidentiel, commerçant et animé. Côté nature, la ville est parsemée de jardins et de parcs (parc de la Croisette, Espace Naturel des Périseaux...). Depuis plusieurs années, la ville s engage naturellement dans une démarche de dévelop pement durable, pragmatique et progressive. L Hôtel de Ville Choisissez une ville animée et agréable à vivre On ne choisit pas de vivre à Faches Thumesnil par hasard mais par goût du bien-vivre. Car la ville multiplie les atouts maîtres : le confort au quotidien de nombreux commerces et services de proximité, des infrastructures scolaires, de loisirs, sportives et culturelles ouvertes à tous. De plus, les axes autoroutiers, l aéroport de Lille - Lesquin et les centres commerciaux importants de la métro - pole sont rapidement accessibles. A seulement quelques minutes du centre de Lille, Faches Thumesnil vit tout simplement en accord avec son temps. 2 centres commerciaux à quelques minutes Fac de Droit Lycée PORTE D'ARRAS PORTE DE DOUAI Baggio Le nouveau centre de loi sirs pour tous EURASANTÉ CHR rue Wagner collège piscine rue Clément LILLE de la Briqueterie s CENTRE COMMERCIAL CORA WATTIGNIES PÉRIPHÉRIQUE sortie n 2 Faches Thumesnil Tudor salle de sports collège rue du Faubourg d'arras rue du Maréchal Joffre de la Croisette rue Anatole France piscine s rue Ferrer rue d'haubourdin des Aubépines Espace Naturel des Périseaux rue Carnot WATTIGNIES Jardin Botanique rue Abélard collège rue Kléber Jaurès rue du Faubourg de Douai FACHES THUMESNIL HÔTEL DE VILLE LA POSTE médiathèque rue Jean Jaurès complexe sportif s stade Lycée Faidherbe complexe Gaston sportif Berger LUC avenue Jean Jaurès groupe scolaire groupe scolaire RONCHIN CENTRE COMMERCIAL AUCHAN FACHES Commerces de la rue du Faubourg d Arras Une ville jeune promise à un bel avenir

3 Une résidence à valeurs ajoutées Ici, tous les équipements sont à quelques minutes de chez vous, commerces, crèches, s, collèges... Vous profitez pleinement de tous les atouts de la ville, tout en étant préservé de l animation du quartier. Havre de tranquillité, la résidence s inscrit en effet dans un îlot de verdure, en harmonie avec les espaces verts et les jardins dont l intimité est préservée par des haies. Côté entrée de la résidence

4 Bien-être contemporain et naturel en toutes saisons s inscrit dans une démarche de dévelop - pement durable pour des économies de charges tout en vous offrant un confort optimal. Bénéficiant des dernières techniques innovantes en matière de construction et d équipements, la résidence répond à toutes vos attentes en termes de qualité de vie et de valorisation de votre bien dans le temps. Du 2 au 4 pièces, choisissez parmi un grand choix de surfaces adaptées à votre mode de vie. Pour la plupart prolongés d une terrasse, d une loggia ou d un rez-de-jardin privatif, les appartements sont résolument ouverts sur le jardin et la lumière naturelle. Au dernier étage, certains présentent même de très belles terras - ses plein ciel, pour des moments de détente privilégiés à la belle saison.

5 Côté énergétique Chauffage et production d eau chaude par une chaudière au gaz naturel. Régulation par thermostat d ambiance à programmation. Radiateurs panneaux en acier. Isolation performante des murs extérieurs. Isolation renforcée des toitures et des planchers, permettant d atteindre le label BBC Effinergie. VMC hygro B Micro-watt, soit le type de VMC le plus performant actuellement et qui permet de mieux ajuster les sorties d air chaud et les entrées d air froid. Double vitrage peu émissif à lame argon, dernière génération. Côté intérieur Volets roulants pour toutes les baies du rez-de-chaussée et des chambres situées aux étages, selon plans. Parquet stratifié dans les entrées, les cuisines et les séjours. Moquette dans les chambres. Carrelage au sol des salles de bains et des toilettes. Faïence murale dans les salles de bains jusqu à 1,40m de haut autour de la baignoire. Salles de bains équipées d un meuble avec vasque intégrée, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes. Robinetterie de type mitigeur à disque en céramique. Placards avec portes en mélaminé. Côté sécurité Résidence entièrement close. Halls d entrée décorés, digicodes, vidéophones et portiers électroniques. Ascenseurs avec interphone desservant tous les étages. Portes d entrée des appartements renforcées avec serrure 3 points. Accès aux parkings privatifs par télécommande. Bouwfonds Marignan conçoit la préservation de l environnement comme une priorité. Fortement ancré au cœur des régions, Bouwfonds Marignan s est forgé l image d un acteur respectueux des sites, du patrimoine et des spécificités locales. Cette démarche exigeante l a conduit à se mobiliser très tôt en faveur de la préservation de l envi ronnement. Le Groupe accentue constamment la mise en œuvre, sur des sites chaque année plus nombreux, de techno logies d avant-garde visant prioritairement à réduire les besoins énergétiques et à économiser les ressources naturelles. Après avoir été, en janvier 2008, le premier promoteur national certifié NF Logement Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale), Bouwfonds Marignan s est engagé dès 2009 dans le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour proposer aujourd hui à ses clients la sécurité de programmes aux normes les plus actuelles. (inférieur à 65) LABEL OFFICIEL

6 FACHES THUMESNIL ACCÈS Réseau routier :. du centre de Lille, prendre la rue Solférino, la rue d Arras en direction de la Porte d Arras, puis la rue du Faubourg d Arras vers Faches Thumesnil.. du périphérique, emprunter la sortie n 2, direction Faches Thumesnil, puis la rue du Faubourg d Arras. Bus : 6 lignes (vers Lille Centre et CHR, ou vers les deux centres commerciaux), arrêt Ph. de Girard Roussel à 300m. ESPACE DE VENTE SUR PLACE : 301 rue du Faubourg d Arras à Faches Thumesnil Appel gratuit à partir d'un poste fixe rue de la Bassée CHR Oscar Lambret Eurasanté rue Ambroise Paré Cormontaigne autoroute A25 Lille Dunkerque CHR Calmette EMMERIN bd Montebello rue Paul Doumer rue Nationale Porte des Postes rue du Faubourg des Postes rue Gambetta rue Wagner République rue des Postes rue du Faubourg d'arras rue d'haubourdin centre commercial bd de la Liberté rue Solférino Porte de Valenciennes Porte d'arras Porte de Douai WATTIGNIES LILLE Périphérique FACHES THUMESNIL Hôtel de Ville rue Carnot bd Louis XIV rue du Faubourg de Douai autoroute A22 Lille Gand autoroute A1 Lille Paris RONCHIN aéroport de Lille -Lesquin > centre commercial Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre Réalisation Graph ord Communication. Illustrations et photos à caractère d ambiance. Document non contractuel. Photos Graph ord & Bouwfonds Marignan Immobilier - D.R. 03/2012 DIRECTION RÉGIONALE NORD-PICARDIE Le Polychrome bd du Président Hoover CS LILLE cedex une société de Rabo Real Estate Group