Le Perreux-sur-Marne ÉLÉGANCE LE CHARME DES ANNÉES 30, LA DYNAMIQUE DU GRAND PARIS!

Transcription

1 Le Perreux-sur-Marne ÉLÉGANC L CHARM DS ANNÉS 30, LA DYNAMIQU DU GRAND PARIS!

2 Mot de l architecte Élégance Coco Chanel disait volontiers «La simplicité est la clé de toute véritable élégance». Cela vaut pour la mode mais aussi pour l architecture. Nous avons voulu dans cet immeuble exprimer l élégance urbaine, tout en finesse, en fraîcheur. Dans les années 1920, la France inventa l Art Déco qui fit l admiration du monde entier. Nous nous sommes inspirés de ce style intemporel pour créer une œuvre d aujourd hui empreinte de ce léger parfum qui a pour noms : charme, harmonie et distinction. Maurice Culot, William Pesson, François Conard, architectes ARCAS Paris

3 Art et élégance en une architecture d exception. n harmonie avec l esprit architectural de la ville, Élégance adopte le style Art Déco en y apportant une note contemporaine raffinée. Sur six étages, les enduits blancs, la brique rouge orangée et la pierre en soubassement rythment les façades. Les lignes sont pures avec un bel arrondi qui domine la façade principale. L ensemble est ponctué de courbes, de lucarnes, de loggias, de balcons, d attiques en retrait et de larges surfaces vitrées. Au dernier étage, de vastes terrasses accueillent des maisons sur le toit. Vue depuis l angle de la rue P. Grange et du boulevard R. Poincaré

4 Intimité et bien-être assurés. Organisée en V, Élégance s ouvre sur un jardin paysager et des jardins privatifs. Cet espace, soigneusement aménagé, offre des vues naturelles et assure une quiétude aux futurs résidents. n attique, de magnifiques terrasses plein ciel profitent des meilleures expositions. Pour votre tranquillité, la réalisation est entièrement sécurisée et les halls d entrée sont dotés d un vidéophone et d un digicode. Les voitures trouvent leur place au parking en sous-sol tandis que les poussettes et les vélos bénéficient d un local dédié. A S P B A Bâtiment A P ntrée parking B Bâtiment B ntrées bâtiments S Bâtiment S Résidence étudiante Vue sur une terrasse du 5 ème étage

5 Quand le confort devient tout un art de vivre Séduit par l élégance architecturale de la réalisation, vous le serez tout autant par la qualité de ses appartements. Déclinés du studio au 5 pièces, les intérieurs, traversants pour certains, se prolongent par une loggia, un balcon, une terrasse plein ciel ou un jardin privatif en cœur d îlot. Quelle que soit leur taille, les appartements ont été conçus et agencés avec la plus grande attention. Ils dévoilent ainsi des pièces de vie fonctionnelles et agréables à vivre. Vous pouvez profiter notamment d un séjour d angle lumineux pour certains, d une cuisine américaine ou attenante, d une salle de bains entièrement équipée, de WC indépendants, de nombreux rangements ou encore d une suite parentale. De plus, les prestations sont soignées avec parquet, volets roulants, meuble vasque, carrelage dans les pièces d eau nfin, quelques appartements d exception, aux volumes atypiques, et de magnifiques terrasses viennent signer cette réalisation de caractère. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 30 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques à 90 - RT 2012 Élégance 91 à à à RT à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/ an en énergie primaire. L SHOWROOM ÎL-D-FRANC Kaufman & Broad, créateur de showroom en France! Kaufman and Broad a construit sa réputation de qualité sur sa capacité à proposer un très large choix de prestations pour personnaliser et décorer ses appartements. Chaque réalisation fait en effet l objet d une sélection de carrelages, faïences, meubles de salles de bains, parquets, moquettes, équipements de sécurité que vous pouvez choisir dans les meilleures conditions au sein de nos showrooms. Pour compléter ce panel de prestations contractuelles, vous pouvez également, si vous le souhaitez, faire l acquisition de prestations optionnelles. Le bon conseil : Définissez, avec votre conseiller commercial, une enveloppe showroom pour intégrer leur montant à votre prêt immobilier. Intérieur d un 2 pièces - vue sur le salon

6 Le Perreux-sur-Marne, une qualité de vie intemporelle. À 12 km du cœur de la capitale, Le Perreux-sur-Marne s étend sereinement le long des bords de Marne. Dès la fin du 19 e siècle, ce cadre naturel privilégié attira les parisiens aisés qui y construisirent leurs résidences secondaires. Ces belles demeures Art Déco font toujours le charme de la ville, surnommée La Perle de l st Parisien. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, Le Perreux-sur-Marne est une commune dynamique comptant pas moins de 2900 entreprises. Parfaitement desservie par les axes routiers et le RR, elle profitera, dès 2030, de la nouvelle ligne 15 du Grand Paris xpress et, dès 2025, du prolongement du métro 1. Des atouts incontestables qui permettront à la ville de rayonner davantage! Hôtel de ville Les bords de la Marne Une ville à vivre sans modération! Le Perreux-sur-Marne offre un art de vivre très prisé. Les familles s y sentent bien et profitent d établissements scolaires de la crèche au lycée, d un marché, de commerces de proximité variés et de nombreux équipements culturels et sportifs, dont le grand centre des bords de Marne. Ses habitants apprécient le cadre de vie verdoyant où plus de 4400 arbres et 7,7 hectares d espaces verts agrémentent le quotidien. Un quartier d avenir dans le sillage du Grand Paris. Élégance prend place au sein du quartier des Joncs Marins. Parmi ses avantages, cette adresse vous offre l ensemble des commerces à 2 min* à pied, dont deux supermarchés à 800 m*. Pour vos enfants, les lycées Louis Armant et Pablo Picasso sont à 600 et 900 m* tandis que l école et collège De Lattre de Tassigny sont à 1 km*. Déjà favorisée par l A86 à 3 min* en voiture et les lignes de bus à 200 m*, cette nouvelle réalisation gagne en attractivité grâce à la station du Val de Fontenay, située à seulement 600 m*. La gare RR deviendra en effet un pôle de transports avec l arrivée du métro 1, de la ligne Orange du Grand Paris xpress et probablement du Tramway T1. Plus de proximité À DUX PAS Commerces, supermarchés, RR et établissements scolaires. TRANSPORTS RR A Gare de Val de Fontenay, vers Châtelet-les-Halles en 12 min* ou Saint-Lazare en 15 min* Bus Réseaux de bus performants (lignes 113, 114, 116, 120, 210 et 317) Aéroport Paris-Orly à 20 km* Accès directs A4, A86 et RN34. * Source : Mappy / SNCF Avenue Charles de Gaulle

7 ÉLÉGANC Angle de la rue Pierre Grange et du boulevard Raymond Poincaré Le Perreux-sur-Marne Garage Crèche Commerces Marché Police Magasin de bricolage cole maternelle Centre commercial Pharmacie Restaurant Station-service Collège Piscine Café Musée Lycée Boulangerie Poste Kaufman & Broad Développement S.A.S. au capital de ,02. RCS Nanterre N ORIAS Document non contractuel - Photos : P. Moulu - Illustrations à caractère d ambiance : Artefacto / Habiteo. OSWALDORB - 02/2017.