Parmi les plus belles communes de Seine-Saint-Denis,

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1 Le Raincy

2 Le Raincy, ville naturellement préservée Parmi les plus belles communes de Seine-Saint-Denis, Le Raincy se distingue par son agréable douceur de vivre et rayonne par son dynamisme et sa convivialité. Chaque jour, le marché anime les rues agrémentées de beaux espaces verts alors que les divers équipements culturels et sportifs permettent aux Raincéens de s adonner à leurs loisirs préférés. Centre-ville Hôtel de Ville Marché Thiers Une adresse de premier choix dans un cadre de vie animé Jouissant d une situation idéale dans un environnement pavillonnaire en cœur de ville, Carré Anglais a tout naturellement trouvé sa place dans ce cadre de vie résolument privilégié, proche de l avenue Thiers et de ses commerces. Supermarché, boulangerie, cabinets médicaux et établissements scolaires, tout est à proximité pour simplifier le quotidien. Gare RER E du Raincy - Villemomble - Montfermeil La gare du Raincy-Villemomble-Montfermeil (RER E) se rejoint en 5 minutes en voiture. Enfin, les portes de Paris sont à une vingtaine de minutes par l A3 ou l A86.

3 Carré Anglais, des appartements profitant d une orientation plein sud

4 Une résidence à taille humaine où la nature s épanouit Réalisation intimiste, Carré Anglais se dévoile, installée à l abri des regards, dans un environnement arboré particulièrement recherché. Ses lignes élégantes et raffinées donnent vie à un ensemble de grande qualité. Les matériaux nobles et pérennes, les enduits à la chaux sont autant de références à l architecture classique, qui font du Raincy une ville si prisée. Les toitures en zinc gris clair s harmonisent avec les façades. Un soubassement en pierre vient affirmer le caractère et la valeur architecturale de la réalisation tandis que les pergolas en bois et les garde-corps en acier décorés de motifs végétaux, apportent une note contemporaine à la résidence. Carré Anglais offre également à la nature une place de premier rang, à l image de ses espaces plantés aux couleurs chatoyantes et de l aménagement paysager de la façade sud. Les arbres à haute tige donnent vie à un cocon de verdure, véritable invitation à la quiétude. Du studio au 4/5 pièces duplex, les appartements de Carré Anglais ont été pensés pour répondre aux exigences les plus grandes. En rez-de-chaussée, ils se vivent comme des maisons, avec leur vaste jardin privatif et leur entrée indépendante pour certains. De grands balcons, loggias ou terrasses donnent la possibilité de profiter de belles orientations. Au dernier étage, certains appartements duplex offrent des vues exceptionnelles sur les jardins. Une résidence à taille humaine à l abri des regards

5 Des prestations de qualité Ascenseur Parking souterrain Chauffage collectif au gaz Fenêtres avec double vitrage isolant Occultation volets roulants Menuiserie mixte aluminium et bois Parquet massif dans les pièces sèches, teintes selon gamme Carrelage dans les cuisines et pièces humides Salles de bains équipées d une faïence tous murs à hauteur d huisserie Sèche-serviette dans les salles de bains Chape acoustique Cloisons de distribution en Placostil de 72 mm apportant un confort acoustique Accès sécurisé : digicodes, vidéophone, vigik Portes palières avec blindage intégré et serrure 3 points A2P 2 étoiles avec cylindre européen Jardin privatif au coucher du soleil La construction, labellisée RT 2012, vous garantit : Une consommation d énergie optimisée et des charges minimisées. Un confort d habitat accru grâce à une étanchéité à l air. Une participation à la maîtrise de l énergie et à la lutte contre le réchauffement climatique.

6 Accès En voiture Depuis Paris - Porte de Bagnolet via l A3 : 12 km* Parc du lycée Albert Schweitzer pitchpromotion.fr En transport - Bus n 146 à 2 minutes* à pied - RER E Raincy-Villemomble-Montfermeil à 15 minutes* à pied. RER E Raincy Square Maunoury 18 mn ** * Source Mappy / ** Source RATP. Magenta 65, allée du Jardin Anglais et de Finchley Le Raincy Pitch Promotion SNC au capital de , RCS PARIS n Documents et illustrations non contractuels. Illustrations : CM Imaginum Architectes Lesprit et Partenaires. Crédit photos : Philippe Moulu. Tirage 300 exemplaires. Création : OSWALDORB - 02/2017. UNE MARQUE DU GROUPE ALTAREA COGEDIM