opaline La douceur de vivre entre ville et nature

Transcription

1 (1) Vénissieux village opaline La douceur de vivre entre ville et nature (1) Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Vénissieux, une ville active au charme villageois Sur la rive gauche du Rhône, Vénissieux est considérée comme la porte sud de l agglomération lyonnaise. Le caractère Vieux Bourg de la ville est renforcé par ses commerces de proximité et ses nombreux monuments. En tant que troisième commune de l agglomération de Lyon, Vénissieux est également connue pour son dynamisme économique. Berceau de l automobile, la ville a su séduire d autres entreprises comme Carrefour, Bosh et Philips, notamment. Cette impulsion se retrouve dans la qualité de ses nombreux équipements : centres commerciaux, écoles, lycées, structures sportives et culturelles La ville a également mis l accent sur ces espaces verts, dont le parc de Parilly, composé d un parcours sportif et d un hippodrome. Enfin, son réseau des transports en commun est très efficace et offre des accès rapides aux gares Part-Dieu, Perrache et à l aéroport Saint-Exupéry mais aussi aux pôles universitaires. Ici, tout est à portée de main! Ne cherchez plus, votre cadre de vie idéal est à Vénissieux! Rocade Est Des accès rapides : En transport en commun : TER vers Lyon, Grenoble, Chambéry Métro ligne D Tramway ligne 4 En voiture : Périphérique sud à 2 km A7/A6 vers Marseille/Paris A43 vers Grenoble, Chambéry

3 Un quartier où il fait bon vivre! Voiture Transports en commun à 400 m du centre-bourg et à 50 m du Tramway, vous serez à proximité de toutes les animations aussi bien de la ville que de Lyon. En effet, Vénissieux regorge d atouts pour vivre un quotidien pratique et agréable. De nombreux commerces et services vous sont proposés et un marché s établit deux fois par semaine. La ville dispose d équipements allant de la crèche au lycée, et propose pour tous, des infrastructures sportives et culturelles. à Vénissieux, vous profitez d une ambiance Vieux Bourg conviviale et authentique à seulement quelques minutes de Lyon! Gare de Vénissieux (Interconnexion bus, métro D, Tram T4, RER) 0,5 km 3 mn 5 mn (T) Périphérique sud 2 km 10 mn - Centre commercial Vénissieux 3 km 5 mn 7 mn (T) Lyon centre (Bellecour) 8 km 15 mn 17 mn (M * ) La Part-Dieu (gare et CC) 12 km 22 mn 21 mn (M * ) Temps de parcours estimatifs, non contractuels. Estimation VIA MICHELIN, TCL dans des conditions normales de trafic et de météo. * Au départ de la station GARE DE VÉNISSIEUX.

4 Opaline, la douceur comme mode de vie La résidence se démarque par ses tons clairs et son cœur d îlot. Moderne et chaleureuse, Opaline est résolument intimiste. Les terrasses et leurs balcons promettent des moments de détente agréables tout comme les jardins privatifs en rez-de-chaussée, pour certains. PARKINGS Harmonieuse, claire et confidentielle, Opaline c est tout le confort de vie dont vous rêviez! Imaginez, concevez, vivez Avec votre Responsable Relation Client, vous imaginez toutes les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour personnaliser votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh Logement énergivore A B C D E F G opaline Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (2) répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) répondant à la réglementation thermique de Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un bâtiment économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources.

5

6 Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place de chaudière gaz à condensation pour la production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie (1) Optez pour le bien-être Des matériaux de qualité et des prestations soignées Finitions : Carrelage au sol dans toutes les pièces et plinthes carrelage assorties. Faïence 25x40 dans salles de bains et salles d eau à hauteur d huisserie. 3 rangs de faïence 20x20 au-dessus des éviers dans les cuisines. Peinture acrylique blanche sur les murs et plafonds. Revêtement des balcons en lames de bambou. Équipements : Chauffage individuel gaz (chauffage et eau chaude sanitaire). Meuble vasque équipé. Meuble évier inox avec mitigeur dans les cuisines. Baignoire ou receveur de douche acrylique. Radiateurs à robinet thermostatique dans les pièces sèches et thermostat d ambiance pour le chauffage. Confort : Un placard emménagé dans chaque logement. Volets roulants manuels. Ascenseur. Possibilité de box en sous-sol. Décoration des parties communes par un architecte d intérieur. Balcons et terrasses privatives équipées d une prise de courant et d un robinet de puisage. Sécurité : Lecteur vigik résidents. Vidéophone. Sous-sol fermé, sécurisé.

7 Des parties communes harmonieuses Soucieux du confort et de l harmonie générale de nos résidences, nous confions la conception des parties communes à un cabinet d architecte d intérieur - choix des matériaux, éclairage, organisation - tout est réfléchi pour vous apporter un authentique accueil agréable et chaleureux dès la porte d entrée de votre résidence. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement BBC qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement (1) Espace de vente 112, avenue Franklin Roosevelt Bron Bouygues Immobilier rcs Nanterre Architecte : VCA Atelier d Architecture. Illustrations : Kréaction. Crédit photo : Thinkstock. Document, photos et illustrations non contractuels. OSWALDORB - 11/2013.