G r o u P E L P P r o M o T i o n T o u L o u s E - b o r d E a u x - P a r i s - c a n n E s
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- Anne-Marie Gascon
- il y a 8 ans
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1 f r o u z i n s
2 G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S Groupe lp promotion Fondateur du Groupe LP Promotion, Lucien PONSOT, architecte de formation, mène à bien des opérations immobilières depuis En 1996, il crée le Groupe LP Promotion puis est rejoint en 2000 par son fils Laurent et en 2010 par sa fille Aurore. Ensemble, ils développent le Groupe au niveau national. Ils le structurent à travers différentes filiales réunies au sein de quatre pôles comptant plus de 100 salariés. Avec un chiffre d affaires consolidé de plus de 95 millions d euros en 2014, le Groupe dispose de bases financières solides pour préparer l avenir.
3 E - b o r d e a u x - p a r i s - c a n n e s Le Groupe LP Promotion a livré près de logements en mettant un point d honneur à choisir les meilleurs emplacements et à construire des lieux de vie de grande qualité. Il met également en œuvre une véritable stratégie en faveur des normes environnementales. Il bénéficie par ailleurs d une solide expérience dans la construction de résidences de tourisme et d hôtels et compte à son actif la réalisation d environ lits en ville, à la montagne et à la mer. À Cannes, situé à 50 mètres de La Croisette, le Five Seas Hôtel constitue l une de ses plus belles références.
4 t o u l o u s e e t s o n PARIS STRASBOURG NANTES LYON L AIRE URBAINE DE TOULOUSE > 4 ème ville française > 1,2 million d habitants > nouveaux habitants en moyenne par an > 1 ère ville universitaire de France > habitants prévus par l INSEE d ici 2042 > 3 pôles de compétitivité : Aerospace Valley ( emplois) Agrimip ( emplois) Cancer Bio Santé (7 000 emplois) BORDEAUX TOULOUSE FROUZINS MARSEILLE toulouse, ville ACCeSsIBLE > Paris = 1h10 > Nantes = 1h00 > Marseille = 1h00 > Lyon = 1h00 > Strasbourg = 1h30 > Barcelone = 00h50 > Paris = 5h29 > Lyon = 4h03 > Bordeaux = 2h09 > Barcelone = 3h30
5 a g g l o m é r a t i o n MIDI PYRÉNÉES, RéGION COMPÉTITIVE > 2,7 millions d habitants > N 1 en Europe des activités aéronautiques, n 2 mondial > N 1 en Europe des activités spatiales > N 1 en France pour les systèmes électroniques embarqués > Un des principaux bassins de Recherche français LES CHIFFRES DE TOULOUSE MéTROPOLE > 1 ère ville de France en terme de dynamisme > 2 ème ville où il faut investir en 2013 > 37 communes, habitants > emplois salariés ( depuis 10 ans) > étudiants > chercheurs > nouvelles créations d emploi par an > Blagnac, 2 ème aéroport de province (7 millions de passagers/an) DES PROJETS PROMETTEURS > La ligne LGV Toulouse/Paris en 3h15 en 2024 > Le nouveau Parc des Expositions > Le Grand Parc Garonne et la Cité du Rugby > Le Quartier des Sciences > Le développement des pistes cyclables, lignes de tramway, passerelles, transports en commun en site propre... les plus grosses entreprises > Airbus > Thales > Astrium > Continental > Altran > France Télécom > Météo France > Caisse d Epargne > Chausson Matériaux
6 F R O U Z I N S - ıııııı Ligne SNCF Métro Ligne A, Métro Ligne B, Tramway... Tracé BUN... Tracé Tramway Bassin d emploi Université CHU Ech.1km LIMITE ZONE B1 TOULOUSE centre commercial carrefour portet-sur-garonne centre commercial leclerc roques (120 boutiques, 12 restaurants) ikéa jardin public crèche commerces commerces à 2 min à pied marché plein vent marché plein vent médiathèque zone de loisirs de paucheville terrains municipaux hôtel de ville
7 F R O U Z I N S Ech. Mairie, préfecture La poste Crèche, halte-garderie Ecole, collège, lycée Supermarché Banque Commerces Médecin Pharmacie Restaurant Bibliothèque, médiathèque Bus 100 m avenue du chêne vert FROUZINS situation géographique Frouzins est une commune de près de habitants située au sud de Toulouse. Cette ville s anime grâce aux commerces et marchés au cœur du vieux village. Elle veille à garder la maîtrise de son développement pour préserver ce côté authentique tout en créant des équipements publics, de services et des espaces verts pour faciliter l intégration de la population. La proximité des nombreuses zones d activités et entreprises permet aux habitants de Frouzins de bénéficier d une économie en pleine expansion s appuyant sur une hausse de création d emplois et d entreprises. Jouissant d un environnement naturel préservé, Frouzins est très prisée des nouveaux arrivants pour sa qualité de vie et sa position privilégiée en périphérie toulousaine. un emplacement facile à vivre > Au cœur du centre-ville > À 100 m des commerces et du marché plein vent > À 350 m de la crèche > À 650 m de l école maternelle > À 950 m du collège > À 1,2 km de la zone de loisirs Paucheville > À 5,4 km du Centre commercial Leclerc Roques (120 boutiques, 12 restaurants) > À 6,5 km de la gare de Portet - Saint-Simon > À 16,3 km de la place du Capitole > À 19,4 km de l aéroport Toulouse Blagnac Services et infrastructures > Commerces : commerces et services de proximité, supermarchés, marché de plein vent, restaurants, traiteur, banques, coiffeurs, fleuristes, auto-école, prêt à porter. > Services médicaux : médecins généralistes, kinésithérapeutes, infirmières, opticiens. > Services à la famille : crèche, relais assistante maternelle, aide à domicile. > Enseignements : écoles maternelles et élémentaires, collège. > Loisirs et sports : médiathèque, terrains de football, de rugby, de tennis, gymnases, boulodrome couvert, dojo, salle de danse. Milliers d euros Milliers d habitants Revenu net déclaré moyen ,1% Toulouse Frouzins Année 2011 évolution DE LA POPULATION 10 7,5 5 Années de recensement ,8% en 22 ans habitants
8 l a l l é e d e mot de l architecte Idéalement située dans le centre-ville de Frouzins, la résidence L Allée des Ondines vient s implanter dans la continuité du noyau villageois. Les bâtiments de la résidence, à l architecture contemporaine, forment un îlot au cœur duquel se développe un espace paysager arboré. Cet environnement verdoyant offre une vue agréable aux appartements lumineux prolongés par des balcons ou des jardins privatifs. la résidence Adaptés aux seniors, les 75 appartements offrent des prestations soignées pour favoriser le quotidien des résidents : volets roulants électriques, ascenseur dans tous les bâtiments, accès sécurisé, cuisine aménagée avec nombreux rangements. Un régisseur présent 24h/24 assurera la gestion courante de la résidence. Une salle commune prolongée d une vaste terrasse sera à la disposition des résidents.
9 s o n d i n e s LES PRESTATIONS DEs collectifs Locaux deux roues Espace paysager Parking visiteur Accès centre-ville Jardin à jouissance privative au RDC Parking sécurisé par stop car Accès véhicule Parking sécurisé avec barrière électrique Piste cyclable Entrée de la résidence sécurisée et clôturée Salle et terrasse communes Parking sécurisé avec barrière électrique Ascenseur dans tous les bâtiments Bureau du régisseur
10 appartement t1 bis Placard aménagé Barre de maintien dans les douches et les toilettes Prise de courant à 1,10 mètre de hauteur appartement t2 Hotte décorative Volet roulant électrique prestations privatives des appartements Sol stratifié imitation bois dans les chambres Salle de bains contemporaine équipée de radiateur sèche-serviette Porte palière iso blindée matricée à âme pleine Chaudière gaz à condensation diffusant une température homogène dans meuble avec porte, tiroirs en partie basse appartement t3 Cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique Porte de distribution rainurée à âme pleine avec poignée sur rosace Carrelage dans les pièces à vivre Menuiseries isolantes et phoniques à double vitrage et à faible émissivité Balcon en bois
11 r é f é r e n c e s SAINT-GENIès bellevue 31 L Orée du Parc 3 cannes 06 Five Seas Hôtel 4 frouzins 31 Les Jardins du Canal 5 ambarès-et-lagrave 33 Les Toits d'ambarès 6 SAINT-GENIès bellevue 31 Les Villas du Parc 7 Toulouse 31 Résidence Auguste Renoir 8 Toulouse 31 Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry Service marketing Groupe LP Promotion Avril 2015 Crédits photographiques : Meero.fr, Arthur Péquin, Studio Chevojon, Fotolia. Illustrations 3D : Harrubana. Document et illustrations non contractuels. Photographies aériennes : Balloïde Photo. Sources : Mairie de Frouzins, Toulouse Métropole, INSEE, Pages Jaunes, Google map, La Dépêche, l Express, Objectifs news, Explorimmoneuf, salairemoyen.com, TISSEO, SNCF. promoteur SCCV LP PROMOTION ONDINES 25 rue de Bayard TOULOUSE bureau de controle / coordinateur sps DEKRA 29 avenue JF Champollion, BP 43797, TOULOUSE Cedex 1 architecte Patrick BOUSSIER 83 rue Alsace Lorraine TOULOUSE bet thermique OCCINERGY 11 avenue de Fondeyre TOULOUSE maitre d œuvre SCBA 12 avenue Prat Gimont BALMA
12 SIÈGE SOCIAL TOULOUSE 25 rue de Bayard Toulouse AGENCE DE BORDEAUX 8 rue du Château Trompette Bordeaux AGENCE DE PARIS 14 rue de Marignan Paris SAS LP Promotion au capital d euros Siret TVA Intracommunautaire FR
G r o u P e L P P r o M o T I o n T o u L o u S e - b o r d e a u x - P a r I S - c a n n e S
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