SAINTE-FOY-LÈS-LYON RHÔNE (69)

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1 SAINTE-FOY-LÈS-LYON RHÔNE (69)

2 427 hectares classés au patrimoine mondial de l UNESCO 11 grands festivals culturels 300 établissements culturels 7 grands parcs 3 grands centres commerciaux urbains 3000 restaurants et bouchons lyonnais Carrefour majeur entre le nord et le sud de l Europe, capitale d une région qui ne compte pas moins de 71 restaurants étoilés (3) au guide Michelin, la première agglomération de France derrière Paris impose désormais son statut de métropole parmi les plus influentes du Vieux Continent. Doté d un décor hors du commun hérité pour partie de la Renaissance, à la confluence du Rhône et de la Saône, la ville lumière inscrite depuis 15 ans au Patrimoine Mondial de l UNESCO séduit chaque année plus de 6 millions de visiteurs qui viennent aujourd hui à Lyon tant pour le tourisme que pour les affaires. La 3 ème métropole européenne en matière d implantations internationales (3) révèle ainsi de nouvelles ambitions, encouragée à la fois par l un des plus denses réseaux de transports de l Hexagone, par une intense activité culturelle et par un art-de-vivre unique en France hérité de 20 siècles d histoire. L opéra de Lyon en Presqu Ile (c) FOTOLIA habitants emplois salariés étudiants 2 ème région d affaires de France 17 établissements hospitaliers La gare TGV de l aéroport Saint-Exupéry (c) RUL 1 aéroport international 3 gares TGV 4 lignes de métro (4) 4 lignes de tramway (4) 130 lignes de bus (4) 6 autoroutes L aéroport et la plateforme multimodale de Saint-Exupéry (c) FOTOLIA Grand Lyon, métropole européenne d avenir Le Palais des Congrès à la Cité Internationale (c) RUL (1) Source : Mappy. Temps de parcours estimatif. Sous réserve des conditions de circulation. (2) Source : Ville de Sainte-Foy-les-Lyon (3) Source : Grand Lyon Communauté Urbaine 2013 et ADERLY (Agence pour le Développement Economique de la Région Lyonnaise) (4) Source : SYTRAL (5) Source : Ville de Sainte-Foy-les-Lyon. Mise en service prévisionelle courant 2014, sous réserve de l achèvement des travaux par la collectivité.

3 Le centre-ville commerçant (c) SEMAPHORE & Co Vue sur la Confluence et la ville de Lyon depuis le jardin panoramique (c) SEMAPHORE & Co 4 lignes de bus TCL classiques 3 lignes de bus TCL renforcées (lignes C) A 9mn en voiture de la Gare SNCF d Oullins (TER) (1) A 10mn en voiture de la place ellecour (1) A 3km (6mn en voiture) de l autoroute A7 (1) 540 entreprises dont 130 commerces (2) 6 marchés hebdomadaires 5 pôles de commerces de proximité 4 zones d activités économiques 4 supermarchés Les acqueducs, véritable espace de respiration (c) SEMAPHORE & Co Recherchée pour sa douceur de vivre héritée d une époque où les notables lyonnais montaient sur la colline profiter de vignobles réputés, la 12 ème ville de l agglomération est assurément l une des valeurs sûres du Grand Lyon. En lisière de l élégant 5 ème arrondissement de Lyon et bordée par l Yzeron, la commune a fait de son cadre naturel préservé qui recouvre plus de 20% de son territoire, son meilleur ambassadeur. C est ainsi qu outre 8 grands parcs aménagés, chacun prendra plaisir à arpenter les sentiers de la «ceinture verte», espace naturel reconnu comme étant l un des plus précieux de la région. A une dizaine de minutes (1) en voiture seulement de la place ellecour et surplombant le quartier de La Confluence, Sainte-Foy-les-Lyon offre par ailleurs le privilège de dévoiler depuis certains lieux de promenade une incomparable vue panoramique sur la capitale rhodanienne. Prolongement naturel de son illustre voisine, la ville s est ainsi dotée d une pléiade d équipements qui répondent en tous points à leurs attentes. Volontariste, elle ne manque pas de projets : le pôle Deshay-Neyrard (5) accueillera bientôt sur 2 000m² les services municipaux, un cinéma et des services destinés à l enfance tandis qu une nouvelle piscine verra bientôt le jour 8 grands parcs naturels 1 bibliothèque et 1 conservatoire de musique 1 parc aventure 1 centre aquatique (Aquavert) 13 écoles, 1 collège et 1 lycée Sainte-Foy-lès-Lyon, un art de vivre précieux dans l ouest lyonnais

4 Sur le plateau de Sainte-Foy-lès-Lyon un cadre de vie résidentiel proche de tout Un environnement résidentiel face au parc Mont-Riant et au tennis club Fidésien Des accès faciles en transports en commun : us ligne 49 (arrêt chemin des Fonts) et ligne cadencée C19 (arrêt Ste-Foy Châtelain) à 500m (7mn à pied) (1) Une situation idéale à 300m de la mairie et de la piscine (5mn à pied) et à 650m (8mn à pied) des commerces du centre-ville (1) Le groupe scolaire Le Châtelain à 700m (10mn à pied) et un supermarché à 400m (6mn à pied) (1) Une architecture contemporaine intégrée à l environnement résidentiel du quartier Une gamme d appartements contemporains et confortables du 1 au 5 pièces terrasse (2) De larges terrasses et balcons pensés pour devenir de véritables espaces de vie durant les beaux jours De beaux espaces verts privatifs pour les appartements situés en rez-de-jardin (1)Source : Mappy. Durée estimative de trajet, sous réserve des conditions de circulation. (2) Dans la limite des stocks disponibles. Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Promotion, notamment lors de l instruction des autorisations de construire.les caractèristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d agencement sont figurés à titre d exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meu blés, les balcons et terrasses non végétalisés. Illustration d ambiance, non contractuelle.

5 Le savoir-faire VINCI Immobilier pour votre bien-être intérieur Chacun de nos projets doit être le reflet d une relation harmonieuse entre l environnement et le programme. La Résidence du Vallon atteint cette démarche en prenant un parti contemporain et intemporel se mariant parfaitement au cadre verdoyant de Sainte-Foy-lès-Lyon. Rythmée par une écriture architecturale sobre, la nouvelle résidence VINCI Immobilier propose une gamme de logements aux surfaces généreuses avec de larges balcons participant au confort des espaces de vie. Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Promotion, notamment lors de l instruction des autorisations de construire.les caractèristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d agencement sont figurés à titre d exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meu blés, les balcons et terrasses non végétalisés. Illustration d ambiance, non contractuelle.

6 Les volumes généreux composent un cadre de vie spacieux Crédit photo : FOTOLIA Illustrations à caractère d ambiance : les logements et parties communes sont livrés non meublés. Crédit photo : FOTOLIA La performance énergétique C Effinergie ** au service de votre confort quotidien Le label performance énergétique C-Effinergie est attribué aux bâtiments neufs dont les besoins énergétiques répondent aux exigences de la réglementation thermique 2005 et vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations. Le label C-Effinergie a fait l objet d une demande auprès d un organisme indépendant et pourra être délivré à l achèvement de la résidence. ** Ce programme fait l objet d une demande de label C-Effinergie RT 2005, délivré par un organisme indépendant à l achèvement de la résidence.

7 Résidences gérées Résidence Lyon Lumière - LYON La garantie VINCI Immobilier pour sécuriser votre acquisition Société du Groupe VINCI, VINCI Immobilier est aujourd hui un acteur majeur de la promotion, tant en immobilier d entreprise - bureaux, hôtels, commerces, qu en immobilier résidentiel - logements et résidences gérées. Aujourd hui VINCI Immobilier imagine les villes de demain. Des villes durables, respectueuses de l homme et de son environnement, où la qualité de vie se partage, pour le bien-être de tous. Vouloir bien vivre est un désir légitime auquel nous répondons avec passion en créant bien plus que des appartements, de véritables espaces de vie, harmonieusement intégrés à leur environnement. Grâce au savoir-faire de nos près de 400 collaborateurs, nous menons à bien les projets au plus haut niveau d exigence. Ensemble, nous construisons une ville où règne l harmonie dans l équilibre des fonctions et l élégance des compositions. Des volumes bâtis aux détails d exécution, nous fondons notre action sur la pertinence des programmes et la maîtrise de la réalisation. Logements ureaux / Hôtels Logements ureaux Saint-Anne Lumière - LYON Hôtel Vendôme - PARIS Saint-Anne Lumière - LYON Le ayard - LYON Confluence

8 35-37 CHEMIN DES FONTS À SAINTE-FOY-LÈS-LYON VINCI IMMOILIER PROMOTION RCS NANTERRE SAS au capital de SIRET , rue Heyrault oulogne VINCI IMMOILIER PROMOTION RCS NANTERRE Document non contractuel. Illustrateur : Hervé Poncet. Illustrations dues à la libre interprétation de illancourt. l artiste. Crédits Document photos non : Fotolia, contractuel. VINCI Illustrateur Immobilier. : INFIME. *Distances Illustrations et temps de dues parcours à la libre sous interprétation réserve des conditions de l artiste. de Crédits circulation photos qui : Fotolia, peuvent Semaphore varier en fonction & Co. VINCI des heures, Immobilier. des saisons Ne pas jeter et des sur conditions la voie publique. météorologiques. 06/2013. cardamone 01/2013. cardamone Chemin des Prés Rue Châtelain Collège Avenue du Général de Gaulle FRANCHEVILLE Chemin des Fonts Rue des Genêts Chemin du Plan du Loup LYON 5 ème Sueprmarché Avenue du 11 novembre Centre Hospitalier Av. Maurice Jarrosson Groupe Scolaire Rue Châtelain Sueprmarché Chemin de Montray Hôtel de ville Parc Public Mont-Riant Avenue Maréchal Foch Rue Deshay Rue du Neyrard Rue de Verdun Ancien Fort de Sainte-Foy Rue Joseph Ricard Commerces Commerces La Poste Groupe Scolaire oulevard aron du Marais Cinéma Commerces Avenue Valioud AUTOROUTE A7 LA MULATIERE AUTOROUTE A6 VIEUX LYON Chemin des Fontanières Quai Jean-Jacques Rousseau La Saône VILLEFRANCHE MÂCON Domaine de PARIS Lacroix-Laval CHARONNIERES-LES-AINS SAINT-GENIS-LES-OLLIERES CRAPONNE CHAPONOST EN VOITURE (1) ECULLY TASSIN-LA-DEMI-LUNE Tunnel de Caluire A6 Fourvière Sainte-Foylès-Lyon OULLINS Lyon Place ellecour, à 6km (13mn en voiture) Lyon Gare TGV Perrache, à 5km (11mn en voiture) Oullins Gare TER, à 3,5km (9mn en voiture) VALENCE MARSEILLE Tunnel de Fourvière A7 Cité Internationale Tunnel de la Croix-Rousse Hôtel de Ville Vieux Lyon Saône Gare TGV Perrache Place ellecour La Confluence Rhône Gerland Parc de la Tête d Or (1)Durées estimatives de trajet, sous réserve des conditions de circulation. Sources : Via Michelin, TCL. PERIPHERIQUE NORD rotteaux Gare TGV La Part-Dieu LYON VILLEURANNE Montchat Hôpital Edouard-Herriot A42 PERIPHERIQUE SUD GENEVE EN TRANSPORTS EN COMMUN (1) Ligne TCL C19 : vers Perrache 17mn Ligne TCL 90 : vers Gorge de Loup 21mn Ligne TCL C20E : vers ellecour 21mn VAUX-EN-VELIN RON GRENOLE CHAMERY Aéroport Saint-Exupéry A43 INFORMATIONS 7 JOURS SUR (PRIX D UN APPEL LOCAL SUR UN POSTE FIXE)