Charenton-le-Pont, la verdure du Bois aux portes de la capitale. Cohérence de l architecture d inspiration traditionnelle

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1 Charenton-le-Pont

2 Charenton-le-Pont, la verdure du Bois aux portes de la capitale Entre Paris, la Seine, la Marne et le Bois de Vincennes, le cœur de ville de Charenton-le-Pont vient d être primé aux Victoires du Paysage. es Charentonnais ont ainsi le privilège de vivre dans une des communes les plus agréables du Sud-est parisien. Déployé autour du Pavillon d Antoine de Navarre, splendeur de l architecture du XVII e siècle dans laquelle s est installée la Mairie, le quartier du centre-ville attirait déjà les aristocrates et riches parisiens du Grand Siècle qui en firent un lieu de villégiature renommé et y construisirent leurs élégantes demeures. Aujourd hui, ce quartier récemment rénové propose aux habitants un cadre de vie adapté à la vie moderne tout en ayant réussi à préserver son âme de village. a vie culturelle s y épanouit, avec le théâtre des Deux-Rives, des médiathèques et écoles d arts. es plus sportifs sont comblés par la piscine, la patinoire et différents complexes sportifs, sans oublier les multiples sentiers du Bois de Vincennes pour les joggings «nature» ou de simples promenades «détente». Métro Charenton-écoles Place de l église Hôtel de Ville ac Daumesnil Une adresse en vue adresse choisie par Provini et Immobilière utèce se vit ainsi idéalement à pied. Au cœur du quartier historique, à la fois commerçant et résidentiel, les Villas de Gravelle trouvent tout naturellement leur place entre les rues de Stinville et d Etienne d Orves, à 150 m (1) seulement du Bois de Vincennes. a proximité immédiate du marché du centre, des nombreux commerces, des écoles, des restaurants et du métro ligne 8, facilite chaque jour la vie des résidents. e centre commercial Bercy 2, un peu plus loin, offre une belle destination de shopping loisir! Cohérence de l architecture d inspiration traditionnelle écriture des façades choisie par l agence 3AM Architectes réinterprète de manière contemporaine les codes de l architecture traditionnelle des maisons et des petits immeubles alentour. Déclinée en différentes séquences, elle crée une identité propre pour chacun des quatre petits immeubles qui composent es Villas de Gravelle. a qualité des matériaux sélectionnés, la pierre, le zinc, la brique, l enduit fin et les ferronneries, et aussi de belles surfaces vitrées créent des façades harmonieuses et lumineuses propices au dialogue urbain à l échelle de ce quartier. (1) Source : Googlemaps

3 Une adresse en vue adresse choisie par Provini et Immobilière utèce se vit ainsi idéalement à pied. Au cœur du quartier historique, à la fois commerçant et résidentiel, les Villas de Gravelle trouvent tout naturellement leur place entre les rues de Stinville et d Etienne d Orves, à 150 m (1) seulement du Bois de Vincennes. a proximité immédiate du marché du centre, des nombreux commerces, des écoles, des restaurants et du Métro ligne 8, facilite chaque jour la vie des résidents. e centre commercial Bercy 2, un peu plus loin, offre une belle destination de shopping loisir! (1) Source : Googlemaps ac Daumesnil Charenton-le-Pont, la verdure du Bois aux portes de la capitale Entre Paris, la Seine, la Marne et le Bois de Vincennes, le cœur de ville de Charenton-le-Pont vient d être primé aux Victoires du Paysage. es Charentonnais ont ainsi le privilège de vivre dans une des communes les plus agréables du Sud-est parisien. D éployé autour du Pavillon d Antoine de Navarre, splendeur de l architecture du XVII e siècle dans laquelle s est installée la Mairie, le quartier du centre-ville attirait déjà les aristocrates et riches parisiens du Grand Siècle qui en firent un lieu de villégiature renommé et y construisirent leurs élégantes demeures. Aujourd hui, ce quartier récemment rénové propose aux habitants un cadre de vie adapté à la vie moderne tout en ayant réussi à préserver son âme de village. a vie culturelle s y épanouit, avec le théâtre des Deux-Rives, des médiathèques et écoles d arts. es plus sportifs sont comblés par la piscine, la patinoire et différents complexes sportifs, sans oublier les multiples sentiers du Bois de Vincennes pour les joggings «nature» ou de simples promenades «détente». Métro Charenton-écoles Place de l église Hôtel de Ville Cohérence de l architecture d inspiration traditionnelle écriture des façades choisie par l agence 3AM Architectes réinterprète de manière contemporaine les codes de l architecture traditionnelle des maisons et des petits immeubles alentour. Déclinée en différentes séquences, elle crée une identité propre pour chacun des quatre petits immeubles qui composent es Villas de Gravelle. a qualité des matériaux sélectionnés, la pierre, le zinc, la brique, l enduit fin et les ferronneries, et aussi de belles surfaces vitrées créent des façades harmonieuses et lumineuses propices au dialogue urbain à l échelle de ce quartier.

4 Pour le plus grand plaisir de tous, le paysagiste a choisi de planter quelques arbres de belles hauteurs : Ginko Biloba, Micocoulier de Provence Une grande variété de plantes et de fleurs offre un décor haut en couleur, changeant au fil des saisons. Parfum de sérénité D es volubiles partent à l assaut d élégantes treilles, déployées en façade, tandis que des haies fleuries aux teintes harmonieuses embaumeront les jardins privatifs organisés de part et d autre. RT 2012 Garantie revente À la manière de quatre belles villas es Villas de Gravelle, déclinées en 4 bâtiments de faible hauteur, avec pour chacun, une entrée indépendante, rappellent les demeures cossues d autrefois, déployées encore aujourd hui autour du parc de l Hôtel de Ville. En retrait de la rue, un muret surmonté d une grille, doublé d une haie fleurie, confirme le caractère très résidentiel de l adresse tout en préservant l intimité des appartements en rez-de-chaussée. Au cœur des Villas de Gravelle se révèlent de beaux jardins privatifs, dans le prolongement des séjours. Séparés par des haies arbustives, les résidents y apprécient la douceur de vivre, ainsi préservée de l animation de la rue. Une variété de balcons aux expositions multiples agrémente la plupart des baies tandis que deux belles terrasses s exposent plein ciel, de plain-pied avec les appartements situés au 4 e étage de deux des 4 villas. Par sa conception et le soin apporté aux détails ornementaux, la résidence recrée un cadre de vie intimiste de prestige, pour un style de vie apaisé.

5 Intimité, espace et bien-être es Villas de Gravelle revêtent tous les atouts d une adresse de grande qualité. es plans des appartements, du studio au 5 pièces, optimisent les surfaces et combinent ingénieusement les espaces de vie. Dans cet esprit, les prestations sélectionnées témoignent de la qualité voulue pour ce bel ensemble immobilier : carrelage, parquet, faïences, meubles de salle de bains contemporains, menuiseries en aluminium. Un soin particulier est apporté à la sécurité des lieux et à la sérénité des résidents : porte blindée 5 points, digicode, vidéophone, dispositif Vigik, accès télécommandé aux parkings et espaces vélo organisés en sous-sol. Pour vos économies d énergie : es Villas de Gravelle sont construites dans le respect des normes actuelles de construction. Cellesci garantissent des logements économes et respectueux de l environnement. Cette conception participe directement à l allègement des charges supportées par l occupant du logement choisi.

6 D38 D38 a résidence bénéficie d une desserte exceptionnelle Cours Saint-Émilion Musée des Arts Forains Cinéma Cinéma Baron le Roy Quai Marcel Boyer Ivry-sur-Seine Paris Bercy 2 Centre Commercial Rue de Charenton Rue de Paris Rue de Paris Boulevard Poniatowski Quai de Bercy A SEINE Porte de Charenton Charenton-le-Pont Académie de Boxe Charenton Rue énine Rue M. Delcher Boulevard Périphérique Boulevard Paul Vaillant Couturier Rue du Petit Château École maternelle R. de l Arcade E50 E15 Av. W. Churchill Avenue de la iberté iberté Université Paris 6 Cirque Phénix Rue de l Archevêché Quai des Carrières Quai Auguste Deshaies Avenue de Gravelle Rue de Verdun Rue de Conflans Collège a Cerisaie Île de Bercy e vélodrome Jacques-Anquetil Théâtre ac Daumesnil Avenue Anatole France Île de Reully Charenton- École Alfortville commercialisateur D6 Route de ceinture du ac Daumesnil Rue Victor Hugo Île de Reully R. d Estienne d Orves Av. Jean Jaurès D103 Rue de Guérin Av. de Stinville R. Arthur Croquette Parc Zoologique de Paris Rue du Général eclerc Rue de la République Rue Gabrielle Hôtel de Ville E50 D6A D6 Avenue de Saint-Maurice Saint-Maurice École Vétérinaire de Maison-Alfort Parcours sportif Daumesnil Avenue de Gravelle Transports En voiture* : Paris n est qu à 1,5 km (boulevard périphérique, porte de Charenton) et l A4 à 1,3 km e centre commercial Bercy 2 est à 2,3 km En métro** : a ligne 8 (station Charenton Ecoles), à seulement 300 m permet de rejoindre directement le cœur de Paris, station République, en 19 mn. En bus** : 5 lignes de bus RATP desservent Charentonle-Pont (lignes 24, 109, 111, 180 et 325) En transports partagés* : Une station Vélib à 200 m, et une station Autolib à 230 m de la résidence pour un rayonnement respectueux de l environnement. Sources : *Googlemaps, **RATP - Document non contractuel - Illustrations SCENESIS dues à la libre interprétation de l artiste - Crédit photos : Philippe Moulu- 03/15 - Pitch Promotion S.A. au capital de e - RCS