D Architecture. D Art et. Aux portes de La Défense, Nichée entre deux boucles de la. Ville d avenir. Une belle adresse à vivre

Transcription

1 B E Z O N S

2 D Art et Ville d avenir Nichée entre deux boucles de la Seine, Bezons bénéficie d une situation stratégique dans l ouest parisien. Dynamisée par la présence de nombreuses entreprises renommées, bien desservie par les transports en commun avec l arrivée du tramway, elle propose un cadre de vie riche d atouts. Engagée dans un projet d aménagement ambitieux, Bezons redessine son centre-ville et double la superficie de ses espaces verts pour faire de la ville un lieu de vie agréable et convivial. D Architecture Aux portes de La Défense, Une belle adresse à vivre proximité du centre-ville, Cogedim, À en partenariat avec Imestia-Devil et Heracles Investissement, réalise une nouvelle résidence déployée le long de l avenue Gabriel Péri, à l angle de la rue Rouget de Lisle. D Art et D Architecture s inscrit ainsi dans un environnement aéré et bénéficie de tous les détails pratiques qui en font un espace à la fois résidentiel et animé. La proximité d un supermarché, de l école maternelle et du collège situés avenue Gabriel Péri facilite agréablement le quotidien.

3 une nouvelle image dans la ville es sculptures in situ privilégient la forme abstraite L choisie par l artiste Florence Valay pour les portails monumentaux en ferronnerie spécialement conçus pour la résidence. Son expression libre repousse les formes et les limites du métal pour permettre au passant d en faire sa propre interprétation, comme s il poussait la porte d un musée d art contemporain. Florence Valay : «le métal pour dessiner l espace bâti» «Mon outil est la ligne de métal travaillé à chaud» assure Florence Valay, qui ne parle pas de fer forgé par respect du travail artisanal des forgerons. Diplômée des Beaux-Arts puis pensionnaire de la Villa Médicis, cette sculptrice de renom se plait à intégrer l art dans l architecture et le nom de la résidence s inspire de son œuvre. Sculpture urbaine Art et D Architecture découpe dans D le ciel bezonnais sa silhouette résolument moderne. Remarquable par la clarté de ses façades, l écriture architecturale, réalisée par J.C. Tougeron, multiplie les jeux de volumes, comme les facettes d une sculpture installée dans la ville. Six niveaux composent l architecture de cette résidence qui dispose d un soubassement de briquettes aux tons gris. Abondamment ponctuée de baies disposées de manière aléatoire, la composition coiffée de zinc vert et gris en toiture libère de nombreuses terrasses aux dimensions généreuses, étagées en cascades.

4 Entre deux jardins Organisée en trois bâtiments disposés en L, la résidence bénéficie d entrées remarquables par ses portails ouvragés le long de l avenue Gabriel Péri. Au travers d un porche de double hauteur contrôlé par un digicode, les résidants accèdent ainsi aux immeubles Scarpa et Rossi, empruntant, pour le second, l allée qui chemine à travers les pelouses intérieures arborées. Une entrée indépendante desservira le bâtiment locatif Kahn. La plus grande partie des façades s expose ainsi à la lumière et aux décors de nature déployés au pied des bâtiments. Les larges baies vitrées, prolongées de nombreux balcons et de vastes terrasses, assurent une véritable transparence des appartements vers les jardins, pour le plus grand plaisir des résidants. La résidence développe deux niveaux de parkings en sous-sol auxquels accèdent les véhicules, par la rue Rouget de Lisle. Des locaux dédiés aux bicyclettes sont aménagés dans le jardin de la résidence. Côté jardin, des appartements aux vues reposantes rossi R+5 RDC Accès parking Rue Rouget de Lisle R+4 KAHN R+5 scarpa R+5 Entrée résidence Kahn Entrée résidences Scarpa et Rossi N E O S Avenue Gabriel Péri

5 Variations nature I nsoupçonnée depuis la rue, la résidence s agrémentent de massifs de graminées D Art et D Architecture jouit d une et de vivaces dont les couleurs rythment grande sérénité, avec ses trois façades les saisons. De beaux arbres ponctuent les préservées de l animation de la ville, pelouses délimitées par des haies arbus- et exposées à une nature savamment tives. Des bancs disposés à l ombre des apprivoisée. Deux beaux espaces verts arbres s offrent à la détente des résidants dont la composition paysagère a été le temps d une halte au calme de cet confiée à l atelier de paysage Artemise environnement bucolique.

6 Intérieurs de choix Parce que la beauté d une réalisation se voit et se vit à l intérieur, D Art et D Architecture privilégie le beau dans les moindres détails. Tous les appartements offrent des plans judicieusement aménagés pour optimiser l espace. Les matériaux sont choisis pour leur esthétique et leur pérennité : carrelage grand format à hauteur d huisserie dans les pièces humides, parquets stratifiés à choisir parmi plusieurs teintes proposées pour les logements à partir du 3 pièces. Les salles de bains s agrémentent d un meuble-vasque surmonté d un miroir et d une applique lumineuse. Un radiateur sèche-serviette pourvoit au supplément de confort. Côté sécurité, le porche d entrée est contrôlé par un digicode doublé d un vidéophone et d un système de badges Vigik à l entrée de chaque hall. Les appartements sont également équipés d une porte palière munie d une serrure 3 points. Le privilège d une terrasse Du studio au 5 pièces, D Art et D Architecture propose une variété d appartements. Les séjours ouvrent pour la plupart sur un balcon, ou une terrasse bien exposée et suffisamment grande pour offrir une vraie pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. Idéalement pensées pour ménager l intimité des résidants, les terrasses contribuent judicieusement, par leur disposition étagée, à la réussite de l ensemble. Ainsi, les habitants donnent vie à l œuvre architecturale. Art et architecture dialoguent

7 Architecture intérieure en majesté Toujours dans l esprit art contemporain, fraîcheur et luminosité sont les maîtres-mots du décor composé pour le hall d entrée. Celui-ci affiche une composition subtile aux couleurs chatoyantes. Comme une œuvre, il se met en scène dans l encadrement d un bandeau lumineux et de parements de brique claire. L intégration de carrelage noir dans le sol et de la brique prolonge les effets d architecture perceptibles à l extérieur. Le banc enrichi d une assise à l aspect cuir nacré, souligne le raffinement de la composition. Intérieur et extérieur se répondent Pour vivre plus vert! D Art et D Architecture fait l objet d une certification NF Logement Démarche HQE et intègre ainsi les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. Meilleure orientation L implantation des bâtiments optimise les apports solaires et les ouvertures sont dimensionnées en fonction des orientations. Isolation renforcée Tout au long de sa construction, Cogedim contrôle l isolation des murs et des planchers et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l air à l achèvement des travaux (fenêtres, joints...). Equipements plus performants Un chauffage collectif au gaz est assuré par des chaudières dernière génération. Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien. De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation. D une garantie patrimoniale à terme. RT 2012 Bâtiment économe à à à à à 450 > 450 Bâtiment énergivore Etiquette énergétique en kwep/m 2 /an A B C D D Art et D Architecture E F G

8 D Art et D Architecture 140, avenue Gabriel Péri Bezons - SIRET N Crédits photos : T. Calba - Mairie de Bezons. Illustrations Denis Barçon, Gilles Sentenac, ACP, non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations - Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim et au Crédit Agricole Immobilier, notamment lors de l instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés - 02/2014 En voiture A proximité de l autoroute A15 (Paris - Cergy-Pontoise) prolongée au nord par l A16. Rue de la Croix Lion Rue Mattéoti L autoroute A86 (La Défense - Saint-Denis) est prolongée au nord par l A1 vers l aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. L autoroute A14 rejoint l A13 à hauteur de Poissy. En transports en commun Plusieurs lignes de bus RATP et R Bus relient gares RER/SNCF et tramway et notamment les lignes 272 et 3 qui passent devant la résidence : - ligne 272 : Sureaux Pont de Bezons - bus 3 : Sartrouville RER Gare d Argenteuil Tramway T2 L avenue Gabriel Péri permet de relier Argenteuil à l autoroute A86 et au tramway T2 dont le terminus est à la tête du pont de Bezons. A 12 minutes* de la Gare de La Défense, et de ses correspondances avec le métro ligne N 1, le RER A, la ligne SNCF vers Gare de Versailles-Rive-Droite, Gare de Saint-Nom-la-Bretèche, Versailles-Chantiers et La Verrière (Saint-Quentin-en-Yvelines). Le tramway a pour terminus la station Porte de Versailles au sud HOUILLESde Paris, qu il atteint après avoir traversé CARRIÈRESla majeure partie du département des Hauts-de-Seine. SUR-SEINE R. Pierre Deja Rue de la Liberté D308 Boulevard Henri Barbusse R. Gambetta R. Pasteur D311 Rue Rabelais ) rdins Rue Parmentier Rue Dessaix Av. Schœlcher Place Victor Schœlcher *Source RATP Boulevard Henri Barbusse Av. Charles Tellier Rue de l'égalité HOUILLES Rue Ferdinand Buisson R. Mirabeau Rue Ambroise Paré R. L ouise Michel Rue Faidherbe Rue Vauquelin Av. du Maréchal Joffre Avenue de l'yser Av. des Sablons Rue Stalingrad R. Pierre Altmeyer R. du Coteau R. Jean Baillet Rue Joseph Bara Rue de la Berthie Polyclinique du Plateau Boulevard Émile Zola D308 D311 Boulevard Jean Jaurès R. Prudence Av. G. Péri D392 Avenue Gabriel Péri R. Albert 1er Rue Maurice Berteaux R. A Av. Cécile R. du 15 Février Théatre Collège. Lemonnier Av. René R. Cécile Duparc BEZONS R. Marceau Rue Karl Marx Rue Édouard Vaillant Rue Rouget de Lisle Rue des Frères Bonneff Rue du Progrès Rue Claude Bernard Rue Casimir Périer Rue Marcel Paul R. F. Duberc R. d u Bois Prieur R. Gaston Maurer Maternelle D Art et D Architecture Lycée professionnel R. Parmentier Rue de la Justice R. des Pointus Collège D392 Lycée Direction LA DÉFENSE R. J. Caraso R. de l'agriculture La Grâce de Dieu Mairie PONT DE BEZONS Maternelle ARGENTEUIL Rue Edouard Vaillant Pont de Bezons Rue Jean Jaurès Ch. de Halage D311 Quai Vo LA SEINE Rue Victor Hugo A86 cogedim.com Coût d un appel local depuis un poste fixe