Dispositif PINEL Zone A bis Janvier 2015

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1 VILLA HENRI MATISSE CHATILLON (92) PROGRAMME IMMOBILIER / Dispositif PINEL Zone A bis Janvier 2015 *Selon les conditions de la Loi de finances LOI no du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 (articles 5, 6 et 82).

2 VILLA HENRI MATISSE (92 - CHATILLON) / Dispositif PINEL* Zone A bis RÉGION, ENVIRONNEMENT : LES HAUTS DE SEINE Le département compte entreprises (1), Le PIB* par habitant est le triple de celui de la moyenne nationale (1), Un axe majeur de connexion (autoroutes, gares TGV et transports en commun). Quelques chiffres * habitants 8 893,3 hab./km² ménages logements de revenu net moyen déclaré en 2009 Repères : chiffres nationaux* habitants 101,6 hab./km², en moyenne ménages logements de revenu net moyen déclaré en 2009 Châtillon fait partie de la communauté de communes Châtillon-Montrouge qui compte habitants avec la particularité d une population active supérieure à la moyenne nationale. PROJETS D AMÉNAGEMENTS ACTUELS : L arrivée du tramway, en décembre 2014 (ligne 6) contribue au développement de la ville et la reliera à Viroflay (78) en 40 mn. En 2015, accueillera le nouvel éco-campus d Orange (création de 4000 emplois). Projet : Eco Campus à Châtillon *PIB : Produit Intérieur Brut (1) à fin /8

3 VILLA HENRI MATISSE (92 - CHATILLON) / Dispositif PINEL* Zone A bis VILLE DE CHATILLON Située à 5 kms au sud de Paris dans les Hauts de Seine (92), Châtillon cultive l art de vivre dans un cadre harmonieux sans renier son passé. L arrivée du tramway (nouvelle ligne T6) contribue largement à l évolution de la ville. Cette nouvelle desserte reliera les deux terminus, de Châtillon-Montrouge à Viroflay (durée totale 40mn) en De nouvelles constructions résidentielles prennent déjà place le long de de parcours verdoyant et dynamique. Les châtillonnais profitent de nombreux espaces verts et parcs ainsi que d équipements de la ville. Autour de la rue de la mairie, bordée de petits commerces réputés et dédiés au quotidien (boulangeries, cafés, pharmacies), les petites voies pavées contribuent à son charme. A proximité sont également présentes toutes les infrastructures d éducation (de la maternelle au collège) et de loisirs (centre de loisirs, piscine olympique ). Coté nature, la résidence côtoie le parc Henri Matisse ainsi que la coulée verte bien connue des riverains le week-end. Le centre ville Mairie de Châtillon 3/8

4 ACCES BIENS VILLA HENRI MATISSE (92 - CHATILLON) / Dispositif PINEL* Zone A bis Par la route, la D906 (Avenue de Verdun) desserre la A86 (sortie Vélizy) et le Boulevard périphérique (Porte de Châtillon) En tramway : Ligne T6 (Lancement fin 2014) - Arrêt Général de Gaulle, à 1 km de la résidence En bus : Arrêt de bus 388 En métro : ligne 13 station «Châtillon», à 1,6 km de la résidence. Bâtiment composé de 5 étages en R+5 sur rez-de-chaussée comportant 19 logements du studio au T2 sur 2 niveaux de sous-sol à usage de parkings, locaux techniques et caves. Construction conforme aux exigences de performances énergétiques du label BBC. Sélection Primonial : 8 lots (4 studios et 4 T2). 4/8

5 VILLA HENRI MATISSE (92 - CHATILLON) / Dispositif PINEL* Zone A bis PERSPECTIVE DE LA RESIDENCE PLAN DE MASSE 5/8

6 VILLA HENRI MATISSE (92 - CHATILLON) / Dispositif PINEL* Zone A bis ATOUTS DU PROGRAMME Résidence située au cœur de Châtillon, à 5 kms au sud de Paris. A proximité de tous commerces et des infrastructures d éducation et de loisirs. Construction conforme aux exigences de performances énergétiques du label BBC. Parking en sous-sol. A SAVOIR Projet d urbanisme et développement Projet Eco-Campus d Orange : construction de 8 bâtiments de bureaux et services. Livraison en Ce sont près de m2 qui pourront accueillir salariés. A l horizon 2015, de nombreux aménagements cyclistes viendront compléter places de parkings en sous-sol et une station Auto lib. Projet Cœur de ville : aménagement de la place et du marché. Création de la ligne de tramway T6 qui reliera Châtillon à Viroflay en Cette harmonie recherchée avec la vie de quartier, se fera par une qualité architecturale respectueuse et singulière intégrant façades et toitures végétalisées. 6/8

7 LE PROMOTEUR VILLA HENRI MATISSE (92 - CHATILLON) / Dispositif DUFLOT/PINEL* Zone A bis 1973 : création de European Homes Implantation nationale sur agglomérations de plus de habitants Capital 70 % management 30 % Edmond de Rothschild Partners CA : 173 M (1) Croissance : 13.1 % (1) lots vendus et livrés (1) Marge brute 33 M (1) 321 collaborateurs (1) 2008 : PERSPECTIVE HABITAT Structure créée par Frank Picard (Actionnariat commun) (1) en /8

8 VILLA HENRI MATISSE (92 - CHATILLON) / Dispositif DUFLOT/PINEL* Zone A bis Avertissement : Cette présentation a une valeur purement indicative et n est pas contractuelle. Toutes les données concernant l immobilier proviennent du promoteur. Les données ayant trait à la gestion et aux garanties locatives sont issues du mandat de gestion. Les informations contenues dans ce document ont été puisées à des sources considérées comme fiables et à jour au moment de leur publication. Elles sont susceptibles d évoluer cependant, leur exactitude ne peut être garantie. Primonial Immobilier est une marque de Primonial :société par actions simplifiée au capital de euros RCS Paris. Société de conseil en gestion de patrimoine. Conseiller en Investissements Financiers adhérant à l ANACOFI-CIF, Courtier en assurance, Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque et en services de paiement inscrit à l'orias sous le numéro Transaction sur Immeubles et fonds de commerces, carte professionnelle n T11651 délivrée par le Préfecture de Police de Paris conférant le statut d Agent Immobilier; garantie par Zurich Insurance PLC,112 avenue de Wagram Paris. Siège social : 19 avenue de Suffren Paris. Crédit photo : promoteur, Google Maps, Châtillon/plan-de-la-ville, INSEE. Photos et crédit promoteur photos non contractuelles Fiscalité : il est rappelé que le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscale 8/8