Lingolsheim Affinités

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Benjamin Charbonneau
il y a 7 ans
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1 Lingolsheim BIM_Lingolsheim_BRO_affinité_MARS16.indd 1 08/04/ :58

2 Votre quartier Lingolsheim (1) Une ville séduisante et son quartier d avenir est située dans un quartier (répertorié par l Agence Nationale de Rénovation urbaine - ANRU) vous permettant de bénéficier d un taux de TVA réduit à 5.5 % au lieu de 20 %, pour l acquisition de votre résidence principale. (1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du code Général des impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20%. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur En retrait de l effervescence de Strasbourg et néanmoins parfaitement connectée à la capitale Européenne, Lingolsheim attire par une qualité de vie des plus recherchées. Cette petite ville à taille humaine s affirme aussi par des projets d aménagements ambitieux, tels que le nouvel éco-quartier des Tanneries. Ancien site industriel de 13 hectares, l écoquartier des Tanneries offre aujourd hui un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, à seulement 8 minutes de la gare de Strasbourg. À l image de la commune de Lingolsheim, ce quartier est convivial et agréable à vivre. Mêlant harmonieusement des espaces verts (verger, prairie, roselière), des commerces, des logements neufs, des services et un groupe scolaire (maternelle et primaire), il anime et facilite le quotidien des familles qui y résident. Conçu dans une démarche respectueuse de l environnement exemplaire, l ensemble de l éco-quartier des Tanneries est alimenté par un réseau de chaleur fonctionnant grâce à des énergies renouvelables. Il favorise également les déplacements doux par ses pistes cyclables tandis que ses nombreuses connexions avec les transports en commun, dont les Tramway à 800m, sont de vraies alternatives à l utilisation des voitures! à 2 minutes à pied* Gymnase Colette Besson à 10 minutes Gare SNCF 7 km/ 15 min... Strasbourg Centre 6 km / 14 min... aéroport Strasbourg- Entzheim 5,5 km / 8 min... accès à l A35 Proximité du centre commercial de la Vigie (9min en voiture) Groupe scolaire Simone Veil à 2 minutes à pied* à 6 minutes Parc Zimmer Gare SNCF/TER à 10 min en voiture Offre scolaire complète : 5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires et 2 collèges. Un site bilingue francoallemand de la maternelle au collège. à 10 minutes à pied* BUS ligne 15 arrêt «Tanneries» à 5 minutes Piscine à 2 minutes à pied* Simply Market Nombreux commerces de proximité Nombreux équipements culturels et sportifs : bibliothèque, école d art, piscine, stades, gymnases *Temps estimatifs Sources Google maps BIM_Lingolsheim_BRO_affinité_MARS16.indd /04/ :58

3 Votre résidence à Lingolsheim 104 appartements du 2 au 5 pièces > Surfaces de 40 à 110 m 2 > xx duplex avec terrasse > Balcon, terrasse ou jardin pour chaque appartement > Appartements prêts à connecter aux packs Flexom (1) (1)Tarifs et conditions disponibles sur demande L accord parfait entre modernité architecturale et élégance naturelle Au cœur de l éco-quartier des Tanneries, offre un cadre de vie privilégié en harmonie avec son environnement. Cette réalisation de qualité s impose comme un écrin végétal où tout a été pensé pour votre bien-être quotidien. est composée de 3 bâtiments dont l un, à l angle de la rue Melina Mercouri et Simone de Beauvoir, marque majestueusement l entrée de l éco-quartier. Sa façade et ses lignes soigneusement étudiées donnent ainsi le ton contemporain et l esprit architectural de cet environnement en plein renouveau. Le dernier étage accueille quant à lui de généreuses terrasses, créant un espace privilégié pour les appartements situés en attique. Chaque bâtiment dialogue par une architecture élégante et rythmée. Ils associent la brique, les enduits clairs et des panneaux métalliques de teinte cuivrée formant une composition équilibrée. intègre un patio intérieur emplit de verdure, agrémenté de jardins privatifs, de cheminements piétonniers et de bancs qui en font un lieu de rencontres et de bien-être. Au cœur de la résidence, des arbres à hautes tiges contribuent à l ambiance naturelle de l ensemble. Un cœur d îlot végétal aménagé Balcon, terrasse ou jardin Logements connectés et intelligents Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. (1) (2) (3) (4) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (2) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (3) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (4) Répondant à la réglementation thermique de BIM_Lingolsheim_BRO_affinité_MARS16.indd /04/ :58

4 Votre appartement Vue d un appartement de la résidence Un confort en harmonie avec tous les modes de vie La qualité de vie s illustre également au sein des appartements d, conçus pour garantir un confort moderne en gardant chaque jour la nature bien en vue. Pour débuter votre nouvelle vie, vous offre un large choix d appartements déclinés du 2 au 5 pièces dont certains en duplex et allant jusqu à 110 m 2. Pour votre bien-être, ils disposent tous d un jardin, d une terrasse ou d un balcon. Autant d espaces extérieurs qui prolongent généreusement les séjours et invitent à apprécier la sérénité du cœur d îlot. La plupart des appartements profitent également d une double voire triple orientation pour des intérieurs lumineux. Un large choix de prestations fait de votre intérieur un lieu unique, accueillant et chaleureux, aussi simple à s approprier qu à aménager. La cuisine américaine offre davantage de convivialité et d espace au séjour, la qualité des stratifiés et le raffinement du carrelage habillent les sols de leur élégance. Un cellier intérieur ou extérieur, assurent enfin plus de praticité au quotidien. Les appartements sont livrés non aménagés et non meublés. Prestations et visuels non contractuels. LE LOGEMENT CONNECTÉ AU SERVICE DE VOTRE CONFORT Désormais disponible dans nos nouveaux programmes immobiliers, Flexom vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus*. Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des risques d effraction. Vos prestations Senior Les packs Senior permettent aux aînés un maintien à domicile dans de bonnes conditions. Famille Le pack Famille offre un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, pack Famille et packs Senior) disponibles sur demande. Ces packs sont à choisir dès la réservation de votre logement (selon l état d avancement du chantier). > Accès sécurisé par vidéophone > Parquet stratifié dans couloir, chambre(s) et salon > Carrelage dans toilette(s), salle d eau, cuisine > Porte palière isophonique, 3 points anti-effraction > Domotique en option > Placard aménagé (pour la plupart des appartements) > Salle d eau avec meuble vasque et sèche-serviettes > Menuiseries extérieures PVC, double-vitrage > Chauffage urbain > Plancher chauffant BIM_Lingolsheim_BRO_affinité_MARS16.indd /04/ :58

5 BOUYGUES IMMOBILIER, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Espace de vente 5, Place du Corbeau à STRASBOURG Lundi et samedi : 10 h à 13 h / 14h à 18h Mardi au vendredi : 10h à 13h / 14h à 19h Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE pour toutes ses nouvelles résidences. Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 10 jours (article L du code de la construction et de l habitation). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document à caractère publicitaire - Architecte : Rey-Lucquet Associés, Locus Architecte - Perspective : KARA. Crédits photos : Renaud Couderc - Fotolia - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste - Tirage à exemplaires - Avril Création : IBIZA. BIM_Lingolsheim_BRO_affinité_MARS16.indd 8 08/04/ :58

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