Parc 2000 de Montpellier Agglomération Présentation du chantier de la première extension

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1 Première extension du Parc 2000 Parc 2000 de Mardi 1 er mars 2011

2 Parc 2000 de SOMMAIRE 1. Parc 2000 s agrandit... p Coût et intervenants... p Le mot de l architecte... p Le dispositif Zone Franche Urbaine : développer l activité et l emploi localement... p : intégrer et développer l activité sur le territoire... p Les partenaires... p. 11 En développant l offre foncière et immobilière, met en place les conditions nécessaires pour répondre aux besoins des entreprises. 18 parcs d activités ont ainsi été réalisés sur son territoire, répartis sur 800 ha, et accueillent aujourd hui plus de entreprises, soit emplois. Le parc d activités de Parc 2000, situé en Zone Franche Urbaine dans le quartier Mosson, regroupe 277 entreprises, représentant plus de emplois. Afin de poursuivre l action engagée en faveur de l emploi et du développement économique, 12,945 Me ont été investis pour la réalisation de Parc 2000 et de sa première extension. présente aujourd hui le chantier de la première extension du parc, qui, avec ses 10 ha aménagés, accueillera à terme 150 entreprises, représentant emplois supplémentaires. 2

3 Parc 2000 de 1 Parc 2000 s agrandit Situé en partie sud du quartier Mosson, le parc d activités de Parc 2000 a été créé, en 2000, pour répondre à la forte demande des entreprises et développer la création d emplois. Une fois les travaux d aménagement de la Zone d Aménagement Concertée (ZAC) Parc 2000 achevés, et l ensemble des 7 ha de parcelles commercialisé, c est au tour de la ZAC d être aménagée sur 10 ha supplémentaires. La 1 ère extension de Parc 2000 Aujourd hui bien avancée, la première extension de Parc 2000 augmentera de 10 ha le terrain disponible pour les entreprises souhaitant s implanter en ZFU. La commercialisation de cette extension est d ores et déjà bien avancée. à terme, 150 nouvelles entreprises sont attendues, représentant emplois supplémentaires. Parmi les entreprises s étant engagées dans la première extension de Parc 2000, on retrouve notamment : Magik Metal : travaux de menuiserie métallique et de serrurerie. > 16 emplois à 3 ans Mondi Façades : travaux de ravalement de façades. > 20 emplois à 3 ans JVWeb : agence de marketing en ligne. > 44 salariés à 3 ans Valeco : producteur et installateur d énergie renouvelable. > 45 emplois prévus à 3 ans un pôle médical et bientôt une crèche de 45 berceaux, dont l ouverture est prévue pour septembre Parc 2000 s agrandit, et accueillera à termes 150 entreprises supplémentaires, créant emplois. 3

4 Parc 2000 de 1 Parc 2000 s agrandit Une 2 e extension prévue dès 2012 Afin de poursuivre l action menée en faveur du développement des activités économiques et de l emploi dans le quartier, a engagé, par une délibération de décembre 2009, une seconde extension de l opération Parc 2000, sous la forme d une zone d aménagement concertée. Cette future extension, qui couvre environ 5 ha pour 3,2 ha de surface cessible, permettra de conforter le pôle d activités du Parc 2000 par l accueil d activités tertiaires, d ingénierie et de recherche, d activités artisanales et de services, tout en assurant la qualité de l aménagement des espaces publics et du traitement architectural des constructions futures. La 2 e extension de Parc 2000 en bref m 2 de surface hors œuvre nette (SHON) constructible Programme des constructions envisagé : 50% d activités, 27% de tertiaire, 23% de logements Calendrier Jusqu au 25 mars 2011 : concertation sur le projet Mai 2011 : bilan de concertation et approbation du dossier de création de la ZAC Fin 2011 : Approbation du dossier de réalisation 1 er semestre 2012 : démarrage d une première tranche de travaux Parc 2000 en chiffres Parc ha emplois 1 ère extension Parc ha emplois 2 e extension Parc ha emplois Soit, au total, emplois sur 22 ha de parc d activités Investissements : Parc 2000 : 4,942 Me Total : 12,942 Me 1 ère extension : 8 Me 2 e extension - Coût prévisionnel des travaux : 1,6 Me 4

5 Parc 2000 de 2 Coût et intervenants Coût total de l opération (Parc 2000 et 1 ère extension) : 12,942 Me HT dont 8 Me pour l extension Financements : e Région Languedoc-Roussillon : e Conseil Général : e Une demande de subvention a été faite auprès de l état, dans le cadre d un FEDER urbain (dossier porté par la SERM). Première extension du Parc 2000 Intervenants Maîtrise d œuvre : Maîtrise d ouvrage : SERM Bureau d études : Ginger Environnement et Infrastructures (34) Cabinet d architecte : ARCH (34) Entreprises Géométrie : Jacques Aussenac (34) SPS : DEKRA (34) BTP : Mallet (34) Voirie / Espaces verts : Ville de Montpellier (34) Electricité : SAS Bondon (34) Réseaux télécom : Société SOGETREL (34) Réseaux hydroliques : Veolia Réseaux gaz : GDF 5

6 Parc 2000 de 3 Le mot de l architecte PARC 2000 Extension, un bel enjeu urbain La Zac de Parc 2000 a été créée pour répondre à l opportunité de la création des zones franches en sites urbains à la fin des années 90. L objectif était de promouvoir une zone d activités pour les petites entreprises qui ne trouvaient pas sur la Mosson les locaux ou terrains disponibles à la création ou au développement de leurs activités. Son succès fut immédiat et il est rapidement apparu la nécessité de l étendre, la zone franche étant reconduite. Des terrains restaient disponibles entre Parc 2000 et le quartier de Celleneuve, dernier vestige de la zone «tampon» qui avait été laissée longtemps en friche, entre la ville de Montpellier et la «ZUP de la Paillade». Ces terrains forment un vaste triangle, bordé par la nouvelle voie urbaine de l avenue Pablo Neruda, par la rue Fabre de Saint Castor et par la rue du Pilory. «Promouvoir une zone d activités pour les petites entreprises qui ne trouvaient pas sur la Mosson les locaux ou terrains disponibles à la création ou au développement de leurs activités.» L entrée du collège Arthur Rimbaud se situe sur son confront Sud, et Montpellier Agglomération a décidé, avec discernement, de faire passer la ligne 3 du tramway au rond-point de Stalingrad, là où le terrain jouxte la zone urbaine de Celleneuve : bref, une situation idéale pour une zone d activité. La conjonction de ces paramètres très favorables a permis de modifier légèrement le programme de Parc 2000 Extension, en mixant les programmes d activités artisanales en cœur d îlot avec des implantations tertiaires plus urbaines aux points remarquables du système viaire. Celui-ci suit un tracé directeur en éventail à partir d une place centrale : l axe principal Nord Sud descend de façon rectiligne et volontaire vers l entrée du collège, la rue Fabre de Saint Castor rejoint souplement le quartier de Pierresvives à Celleneuve, une troisième voie assure dans un tracé angulaire la desserte des lots. Des programmes de grande qualité initiés par, et par la Région Languedoc Roussillon, objets de concours architecturaux, des programmes plus modestes mais traités avec talent par des confrères architectes vont donner à Parc 2000 Extension un prestige, que son implantation désormais urbaine, mérite. Mireille ARENTS-CHARRAS, pour ARCH Architecte urbaniste coordonateur 6

7 Parc 2000 de 4 Le dispositif Zone Franche Urbaine : développer l activité et l emploi localement Avec la réalisation de Parc 2000, a démultiplié les effets du dispositif de Zone Franche Urbaine sur l implantation d entreprises créatrices d emplois, en agissant sur l offre foncière et immobilière. Le classement en ZFU répond à deux enjeux majeurs, en proposant des exonérations d impôt et de charges sociales aux entreprises qui s y installent : attirer et créer de l activité économique dans ce quartier prioritaire ; permettre l accès ou le retour à l emploi des personnes résidant en Zone Urbaine Sensible (ZUS). a en charge la coordination de l animation économique de la Zone Franche Urbaine, avec comme objectifs de : développer les créations et le développement d entreprises sur la ZFU ; développer l emploi en direction des publics des Zones Urbaines Sensibles (ZUS) ; accompagner le développement des entreprises grâce aux outils mis en place par (Pack Emploi, Pack Croissance PME, accompagnement au recrutement, ) Au-delà de créer de l emploi pour les habitants des quartiers, la ZFU permet de contribuer à la revitalisation d un quartier et à la diversification sociale, et contribue également au désenclavement du quartier et à son accessibilité. Un emplacement privilégié Parc 2000 s inscrit dans un environnement en profonde mutation, amorcée par le réaménagement de la RD 65, devenue avenue Pablo Neruda, l extension du pôle de recherche pharmaceutique Sanofi Aventis, et le développement de la 3 e ligne du tramway de. Il répond ainsi à l un des enjeux majeurs du Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) de la Communauté d Agglomération de Montpellier, qui est de permettre un développement équilibré de son territoire, en favorisant l intensification des activités économiques dans les tissus urbains existants, et dans les espaces ouverts à l urbanisation. Les entreprises qui se sont implantées à Parc 2000 bénéficient ainsi d une situation idéale, au carrefour de nombreuses voies de communication avec 2 lignes de bus, la ligne 1 de tramway, et la ligne 3 dès sa mise en service au printemps 2012, et 2 autoroutes à proximité (A9 et A75). De plus, elles s insèrent dans un environnement géographique économique majeur de l Agglomération de Montpellier, aux côtés de Sanofi, du Conseil Général, de Pierre Vives ou encore de l école Supérieure de Commerce. 7

8 Parc 2000 de 5 : intégrer et développer l activité sur le territoire Par sa politique économique volontaire, se donne les moyens de rapprocher les emplois des zones d habitat, de conforter ses pôles d excellence dans le domaine des hautes technologies et de valoriser l accueil des entreprises artisanales, industrielles et de services. Elle s impose désormais comme une métropole européenne au rayonnement international, et développe une politique foncière et immobilière active pour répondre aux besoins de l ensemble des entreprises. En aménageant des parcs d activités sur plusieurs sites, répartis sur différents secteurs de Montpellier et de son Agglomération, elle répond aux soucis d éviter les concentrations génératrices de dysfonctionnements urbains, de promouvoir un développement équilibré de l Agglomération de Montpellier, de rapprocher l emploi des quartiers et de permettre que les activités nouvelles s intègrent harmonieusement dans leur environnement urbain et naturel. L immobilier et le foncier d entreprises de, c est : 18 parcs d activités industrielles, technologiques, scientifiques et ludocommerciales, répartis sur 800 ha. Ensemble, ils accueillent plus de entreprises représentant emplois 2 pépinières d entreprises, Cap Alpha, pépinière Greentech pour les sciences du vivant, et Cap Oméga, pour les technologies de l information. 77 entreprises et plus de 460 emplois. Dédié à l industrie, au tertiaire d entreprise, à la logistique, au négoce professionnel et à l artisanat, le parc environnemental Garosud héberge aujourd hui emplois sur 115 ha. Grâce à l extension du parc sur 15 ha, prévoit d accueillir des entreprises environnementales. Fin 2009, a lancé les travaux de requalification de sa pépinière d entreprises Cap Alpha en pépinière Greentech, pour un coût de 2,6Me. Avec des bâtiments répondant aux normes environnementales et des équipements à la pointe, elle accueillera des entreprises des secteurs du développement durable et de la santé. 8

9 Parc 2000 de 5 : intégrer et développer l activité sur le territoire 4 hôtels d entreprises : Millénaire, dédié aux entreprises des technologies de l information, accueille 9 entreprises qui ont créé 150 emplois ; Cap Gamma, Cap Delta et Cap Sigma dédiés aux entreprises du secteur des sciences de la vie, hébergent de leur côté plus de 7 entreprises et 110 salariés. 3 bâtiments supplémentaires sont en projet dans le cadre du Biopôle Euromédecine. 1 hôtel d entreprises internationales : le MIBI (Montpellier International Business Incubator), qui ouvrira ses portes mi Implanté sur le parc Eurêka, cet hôtel d entreprises de m 2, premier bâtiment à énergie positive de, est dédié à l international, en accueillant des entreprises étrangères, ou françaises dont 50% au moins du chiffre d affaires est réalisé à l international. De plus, et pour accompagner les entreprises étrangères dans leur implantation et leur développement en France, le MIBI proposera un ensemble de service «Soft Landing» : traduction, conseil juridique, aide aux démarches administratives, Le Biopôle Euromédecine accueille trois hôtels d entreprises (Cap Gamma, Cap Delta et Cap Sigma), qui seront prochainement complétés par 3 autres bâtiments, pour une surface de locaux totalisant m 2. Le MIBI 9

10 Parc 2000 de 5 : intégrer et développer l activité sur le territoire 3 Villages d Entreprises Artisanales et de Services (VEAS) : Parc 2000 sur le Parc 2000, Hannibal à Cournonsec, et Minerve sur le Parc Régional d Activités économiques Via Domitia à Castries. Implanté à l ouest de l Agglomération de Montpellier, sur la commune de Cournonsec, le VEAS Hannibal accueille 12 entreprises sur m 2 de bureaux et d ateliers, ainsi que des commerces et restauration pour le confort des salariés de la zone. Des ateliers relais, un laboratoire santé et des bureaux. Les entreprises du territoire de en chiffres entreprises sur le territoire communautaire 7 pôles de compétitivité : Eau, Eurobiomed (santé), Qualiméditerranée (agro-alimentaire), Derbi (énergies renouvelables), Optitec (optique-photonique), Gestion des Risques, Trimatec (technologies innovantes dans le nucléaire) Création d entreprises innovantes Le BIC (Business and Innovation Center) de, meilleur incubateur mondial, labellisé Soft Landings pour l accompagnement d entreprises étrangères Plus de 470 entreprises créées avec l aide du BIC Un taux de pérennisation supérieur à 88% en 3 ans (moyenne nationale 65% - référence INSEE). 10

11 Parc 2000 de 6 Les partenaires La Région s engage en faveur des parcs régionaux d activités économiques Parce que le développement du Languedoc-Roussillon passe par la création de richesses et d emplois nouveaux, la Région a placé l entreprise au cœur de ses priorités d action. Dans une économie profondément marquée par une pression concurrentielle accrue, la compétitivité des entreprises, ainsi que leur capacité d adaptation et d innovation sont indispensables à leur croissance et à leur pérennité. L ambition est de faire émerger en Languedoc-Roussillon des entreprises à fort potentiel, grâce à un accompagnement adapté. Afin de renforcer l attractivité économique de son territoire, la Région participe au financement de la création, de l extension et de l aménagement de parcs d activités d intérêt territorial, pour accueillir de nouvelles entreprises. Ces projets doivent s insérer dans une stratégie globale de développement économique local et d aménagement du territoire et s intégrer dans un Contrat d Agglomération, de Département ou de Pays. Dans ce cadre, la Région a participé au financement de l extension de Parc 2000 à Montpellier, dans le cadre du Contrat signé avec. Cette extension de 12 hectares qui s ajoute aux 7 hectares déjà réalisés permettra : d accueillir des activités artisanales, industrielles et tertiaires, ainsi qu un pôle de services, de réaliser un aménagement des espaces publics et un traitement architectural des constructions futures de grande qualité, d assurer la structuration urbaine et paysagère de l avenue Pablo Neruda. En outre, l extension de Parc 2000 contribuera à la création de emplois nouveaux. C est pourquoi, la Région a accompagné cette opération à hauteur de e : e d aides régionales pour une première tranche dans l avenant 2007 du Contrat d Agglomération, e pour une seconde tranche dans l avenant 2008 du Contrat d Agglomération e attribués au titre du programme d aide à l acquisition foncière. Contact presse : Muriel PIN Région Languedoc-Roussillon /

12 Parc 2000 de 6 Les partenaires Construire et aménager son territoire : un défi que relève chaque jour le Conseil général de l Hérault > La politique départementale des ECOPARC Face à une économie départementale fragile et déséquilibrée, le Département affiche, depuis 10 ans, son ambition de renforcer le tissu économique en favorisant l implantation d entreprises. Ainsi, depuis 2000, le Conseil général a financé l aménagement de 50 parcs d activités dans le département de l Hérault, pour un montant total d aide de 10 Me, ce qui a permis la création de plus de emplois. Parallèlement au schéma stratégique de développement des Parcs d activités, le Conseil général a mis en place une politique départementale des ECOPARC qui intègre les dimensions économiques, environnementales et sociales pour une gestion durable. Concrètement, le Département met tout en œuvre pour assurer le succès commercial des entreprises, en maîtrisant l impact de leur activité sur l environnement, en favorisant l accès à l emploi et en améliorant les conditions de travail des salariés (ex. : transport en commun). > Le projet d extension du Parc 2000 Le Département de l Hérault a participé financièrement au projet d extension de Parc 2000 à hauteur de e, ainsi qu au financement de l étude de faisabilité de la pépinière dédiée aux entreprises coopératives qui sera accueillie sur le Parc ( e). En décembre 2008, ce projet a reçu l agrément Charte départementale de qualité* des parcs d activités. Parc 2000, associé à la zone franche urbaine et à la ZAC Pierresvives constitue un facteur supplémentaire de développement et de redynamisation de ce territoire : un véritable trait d union entre le Nord et le Sud de Montpellier. Depuis 2004, le Département de l Hérault a accompagné la Communauté d Agglomération de Montpellier sur des opérations d aménagement à caractère économique, dans le cadre du contrat de territoire 2004/2009. Total investi : 2,64 Me. Exemples de projets : parc Garosud, parc Eurêka, Parc 2000 ou encore les pépinières Cap Gamma et Greentech. *Une Charte de Qualité départementale a été développée pour l ensemble des parcs d activités, soutenus financièrement par le Département, et les ECOPARC. Celleci définit les principes d aménagement répondant à des normes de qualité environnementale et paysagère, dans le respect des règlements d urbanisme et d architecture. L objectif étant d offrir un environnement professionnel de qualité. Par ailleurs, chaque entreprise qui s implante sur les ECOPARC départementaux bénéficie gratuitement des conseils d architectes spécialisés pour une sensibilisation aux nouvelles techniques issues de l ECO- CONSTRUCTION. Le Département aménage, viabilise et commercialise les terrains destinés à accueillir les entreprises. 12

13 Service Communication - 02/11 CONTACT PRESSE Frédérique Touraine / f.touraine@montpellier-agglo.com Baillargues Beaulieu Castelnau-le-Lez Castries Clapiers Cournonsec Cournonterral Fabrègues Grabels Jacou Juvignac Lattes Lavérune Le Crès Montaud Montferrier-sur-Lez Montpellier Murviel les Montpellier Pérols Pignan Prades le Lez Restinclières Saint-Brès Saint-Drézéry Saint Geniès des Mourgues Saint Georges d Orques Saint Jean de Védas Saussan Sussargues Vendargues Villeneuve-lès-Maguelone 50, place Zeus - CS Montpellier Cedex 02 Station tramway : Léon Blum